יזמים בקרית גת מאיימים לתבוע את המדינה בגין עיכוב בקבלת היתרי בנייה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

יזמים בקרית גת מאיימים לתבוע את המדינה בגין עיכוב בקבלת היתרי בנייה

לפני כשנתיים זכו שישה יזמים במכרזים לרכישת קרעות בשכונת כרמי גת, ולטענתם הובטח להם כי בתוך 90 יום יקבלו היתרי בנייה ואולם בשל סכסוך בין רמ"י לעיריית קרית גת - ההיתרים לא הוצאו עד היום ■ העירייה: "אנו עומדים בלוחות הזמנים שהתחייבנו להם"

3תגובות
מתחם כרמי גת. בניית המחלפים מתקדמת בקצב אטי
אליהו הרשקוביץ

שש חברות יזמות שזכו במכרזי רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) על קרקעות במתחם כרמי גת שבקרית גת הודיעו כי בכוונתן לתבוע פיצויים מהמדינה ומעיריית קרית גת עקב עיכובים בהנפקת היתרי הבנייה. לטענת היזמים, המדינה התחייבה שהיתרי הבנייה לפרויקטים יונפקו בתוך זמן קצר ממועדי קבלת תוצאות המכרזים.

השתלשלות האירועים התחילה בשבוע שעבר: בתחילה פנתה רמ"י ליועץ המשפטי לממשלה כדי שיפעל נגד עיריית קרית גת בגין העיכובים בהנפקת ההיתרים - בניגוד להסכם הגג שעליו חתמה בדצמבר 2013 מול הממשלה. בהודעה שהוציאה רמ"י הועלו טענות על "הפרות חוזרות של הסכם הגג, לאחר שמוצו כל הניסיונות להגיע להבנות עם העירייה".

מנכ"ל באמונה, ישראל זעירא

מנגד, עיריית קרית גת הודיעה כי בכוונתה לעתור לבג"ץ נגד משרד האוצר ורמ"י - בטענה שהם אלה שלא עומדים בהסכם, שבו התחייבה העירייה להוציא היתרים לכ–7,000 יחידות דיור בכרמי גת, שכונה חדשה הממוקמת בצפון־מזרח העיר.

במסגרת הסכם הגג, הוקצו לעיריית קרית גת 1.7 מיליארד שקל לטובת פיתוח תשתיות, וכן סכומים אחידים הניתנים לכל דירה, המגיעים עד 16 אלף שקל, בגין החלטות ממשלה הנוגעות לכל הארץ. הסכום הסופי שהוקצה בהסכם הגג של קרית גת הוא 240 אלף שקל לכל דירה חדשה. במקביל, רמ"י שיווקה קרקעות בסוף 2015 לכ–1,100 יחידות דיור, שבהן זכו חמש חברות יזמיות ושתי קבוצות רכישה של באמונה, חברה לניהול נאמנויות והקדשות.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

"היתה כאן הפקרות של המדינה", אומר ישראל זעירא, מנכ"ל באמונה. "במודעות שליוו את המכרז הודיעה הממשלה שבתוך 90 יום יונפקו היתרי בנייה. ואולם מאז שהסתיימו המכרזים - בנובמבר 2015 ועד היום - חלפו כמעט שנתיים ובורג לא הזיזו שם".

במכתב שנשלח לעירייה על ידי משרד עוה"ד הרצוג־פוקס־נאמן, מלינים היזמים - חברות רייסדור, אפי קפיטל, עמרם אברהם, דונה, בוני התיכון ובאמונה - על העיכובים הרבים שגרמו להם נזקים כלכליים רבים, ודורשים פיצויים מהמדינה על תקופת העיכובים.

מאיר פרי, מנהל אגף בכיר אסטרטגיה תכנון ומדיניות ברמ"י, מאשים את העירייה בניסיונות סחיטה מהממשלה ולצורך קבלת כספים נוספים להסכם הגג, שלטענתו אינם מגיעים לה, ומזכיר את פניית רמ"י אל המשנה ליועץ המשפטי לממשלה כדי לנהל את הסכסוך בינה לבין העירייה, לפני נקיטת הליכים משפטיים.

מאיר פרי, מנהל אגף בכיר אסטרטגיה תכנון ומדיניות ברשות מקרקעי ישראל
אורטל צבר

"לאור טענותיהם של היזמים, קיימה לאחרונה רשות מקרקעי ישראל פגישה עמם על מנת לשמוע את טענותיהם, ולמצוא פתרונות להמשך קיומו של ההסכם בצורה הטובה ביותר", מסר פרי. "עם זאת, רמ"י דורשת ומצפה מהעירייה לנהוג באחריות ציבורית, ולא לפגוע בציבור וביזמים, ולעמוד בהתחייבויותיה בהסכם.

"ככל שהעירייה תשכיל לעשות כן, דלתה של הרשות תהיה פתוחה לבקשותיה, והיא תהיה מוכנה לשוב לשולחן הדיונים כדי למצוא את הפתרונות הראויים לקרית גת ולתושביה העתידיים".

מעיריית קרית גת נמסר בתגובה: "כרמי גת כוללת חמישה מתחמים. שני הראשונים, שבהם מוקמות 2,200 יחידות דיור, נבנים בקצב מהיר ואף מקדימים את זמני היעד להשלמתם. הבעיות התחילו במתחם השלישי ואילך, שכן אז התחוור לעירייה כי המחלפים שאמורים לחבר את המתחם מקודמים בקצב אטי מאוד, והיא נזקקת להרשאות תקציביות להקמת מוסדות ציבור, שנאמדים בעשרות מיליוני שקלים. על נושאים אלה מתכוונת העירייה להגיש נגד רמ"י עתירה לבג"ץ.

"לגבי היזמים החתומים על המכתב ושאמורים לבנות במתחמים הרביעי והחמישי - העירייה אינה מחויבת אליהם כלל, בעוד לבעלי המגרשים במתחם השלישי היא מחויבת במסירתם עד ספטמבר 2018, עם אופציה להארכה עד למארס 2019".

לפיכך, נטען בעירייה, היא עומדת בלוחות הזמנים שלהם התחייבה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#