הכנסת אישרה: תכנון מהיר גם בקרקעות פרטיות מרובות בעלים ובתכניות פינוי בינוי - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הכנסת אישרה: תכנון מהיר גם בקרקעות פרטיות מרובות בעלים ובתכניות פינוי בינוי

מעתה יוסמך הוותמ"ל לתכנן קרקעות פרטיות שבהן לפחות עשרה מחזיקים, שלכולם שיעור בעלות הנמוך מ-20% ■ שיעור הקצאת הדירות להשכרה ארוכת טווח: 15% בקרקעות פרטיות, ואפס בתוכניות פינוי בינוי

3תגובות
ח"כ דודי אמסלם במליאת הכנסת
אמיל סלמן

מליאת הכנסת אישרה היום (ד') בקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק להרחבת סמכויות הוועדה לתכנון מהיר (ותמ"ל) כך שזו תוכל מעתה לתכנן גם קרקעות פרטיות מרובות בעלים ותוכניות פינוי-בינוי. זאת לאחר שבשנתיים וחצי הראשונות לפעילות הוועדה, הוגבלה סמכותה לתוכניות שקודמו על קרקעות מדינה בלבד. הצעת החוק שיזם משרד האוצר אושרה בתמיכתם של 57 חברי כנסת, 34 חברי כנסת התנגדו וחבר כנסת אחד נמנע.

ביום חמישי האחרון אישרה ועדת הפנים והגנת הסביבה את נוסחו הסופי של החוק, בדיון שבו לא נכח איש מחברי הכנסת מלבד יו"ר הוועדה ח"כ דודי אמסלם (ליכוד). הדיון התקיים לאחר קרוב לחצי שנה שבהן היתה הצעת החוק תקועה בשל חילוקי דעות חריפים בין משרד המשפטים – שביקש להגביל את מספר המחזיקים בקרקע הפרטית ל-50 ומעלה על מנת שתכנונה ייעשה באמצעות הותמ"ל (כפי שקבעה ההצעה המקורית שהגיש האוצר), לבין יו"ר הוועדה אמסלם שביקש לפתוח את הוועדה לתכנון בקרקע פרטית ללא הטלת הגבלה על מספר הבעלים.

לבסוף הגיעו הצדדים לפשרה, לפיה ירד הרף הנדרש של מחזיקים בקרקע פרטית מ–50 ל–10 לפחות, ומבלי שלאף אחד מהמחזיקים בקרקע תהיה בעלות ביותר מ–20% ממנה. עוד נקבע כי במקרים שבהם המדינה היא אחד הבעלים, יוכל מספר המחזיקים הנדרש בקרקע להיות חמישה בלבד.

עוד נקבע כי על מנת שקרקע פרטית תוכל להגיע לדיון בוותמ"ל, על מספר יחידות הדיור שיתוכננו במסגרתה להיות 750 לפחות ושהתוכנית תקבל אישור מוועדה מסננת, הכוללת את מנהל מינהל התכנון ונציגים של שר המשפטים, שר האוצר, משרד השיכון והרשות המקומית הרלוונטית.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בנוסף, במקרים שבהם מדובר בקרקע פרטית, תהיה ההקצאה לדיור בהשכרה ארוכת טווח נמוכה יותר מזו שקובע החוק עבור תוכניות ותמ"ליות בקרקעות מדינה. בעוד שבקרקעות מדינה נקבע שיעור הקצאה של 30% — מחציתן להשכרה במחיר מוזל ומחציתן במחיר השוק, בקרקעות פרטיות נקבע שיעור היחידות להשכרה על 15%. עוד נקבע כי במקרים של אישור תוכניות להתחדשות עירונית — לא ייכלל בתוכנית רכיב של השכרה.

יו"ר ועדת הפנים ח"כ דוד אמסלם אמר בעקבות אישור ההצעה כי "החוק נועד לקצר את זמן התכנון, המהווה חסם משמעותי להגדלת היצע הדיור. המסגרות התכנוניות הקיימות - ועדות מקומיות, מחוזיות וארציות הן הכלי הרצוי לימי שגרה. במקרה זה - הממשלה החליטה שבגלל שיש מצב חריג, צריך כלי חריג".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#