ירידה של 7.7% בקניית דירות מקבלנים - עלייה בקבוצות רכישה

הלמ"ס: מספר הדירות החדשות במארס-מאי 2017 - 9,780 ■ ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 2.7% בממוצע לחודש במכירת דירות מקבלן

מירב מורן
מירב מורן
אתר בנייה בתל אביב, 2016
אתר בנייה בתל אביבצילום: מוטי מילרוד
מירב מורן
מירב מורן

מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (א') עולה כי במארס ועד מאי השנה חלה ירידה של 7.7% במכירת דירות מקבלנים ועלייה בשיעור הדירות שנבנות במסגרת קבוצות רכישה ומיזמי התחדשות עירונית - בייחוד באזור המרכז.

כמות כל הדירות החדשות בשוק, ובכללן דירות שמכרו קבלנים ודירות חדשות שבנייתן החלה במסגרת קבוצות רכישה ומיזמי התחדשות עירונית במארס-מאי 2017 היתה 9,780. מתוכן 6,120 דירות נמכרו על ידי קבלנים והן מהוות 63% מהכמות הכללית. בהשוואה למספר הדירות שמכרו קבלנים בין דצמבר 2016 לפברואר 2017, מכירות הקבלנים ספגו ירידה בשיעור 7.7%.

בחינת נתוני המגמה השנתית של מכירת דירות מקבלן מראה כי ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 2.7% בממוצע לחודש, בחודשים יוני 2016 ועד מאי 2017, והסתכמה ברמה ממוצעת של כ-2,230 דירות לחודש. יש להביא בחשבון כי בתקופת ההשוואה חלה עלייה בשיעור 1% בינואר-מאי 2016, שבהם נמכרו 2,550 דירות לחודש בממוצע.

מספר הדירות שהחלה בנייתן במסגרת התחדשות עירונית וקבוצות רכישה בין פברואר למאי 2017, היה נמוך ב-20.5% בהשוואה למספר הדירות שהחלו להיבנות במסגרות אלה בשלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2016-פברואר 2017).

כמות-מבוקשת-של-דירות-חדשות

על אף הירידה הכללית, חלקם היחסי של דירות בבנייה במסגרת קבוצות רכישה עלה בהשוואה לשיעורם בעבר. ב-12 החודשים האחרונים יוני 2016 ועד מאי 2017, החלה בנייתן של כ-4,770 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 5.6 דירות שמכרו קבלנים. ב-12 החודשים הקודמים (יוני 2015-מאי 2016), החלה בנייתן של 2,470 דירות בקבוצות רכישה, המבטאות דירה אחת לכל 13 דירות שמכרו קבלנים באותה תקופה בכל הארץ.

במחוז מרכז ובמחוז תל אביב הדירות שנבנות במסגרת התחדשות עירונית וקבוצות רכישה מהוות שיעור גדול במיוחד מסך כל הבנייה למגורים: במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,950 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 4.2 דירות שנבנו על ידי הקבלנים ובמחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,460 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 3.1 דירות שמכרו קבלנים בתקופה זו.

דירות-חדשות-שנמכרו

תגיות:

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ