דירת 5 חדרים ב-1.7 מיליון שקל: הצלחה ל"מחיר למשתכן" באור יהודה

במכרז שהסתיים אתמול זכתה גינדי החזקות בכל ארבעת המתחמים, אשר בהם צפויות להיבנות בעיקר דירות 5 ו-6 חדרים ■ 912 מהדירות יימכרו לזכאים, והיתר לכלל הציבור במחירי השוק

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
נוה סביון , אור יהודהצילום: ניר קידר
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

קבוצת גינדי החזקות זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית 1,140 יחידות דיור במתחם "פרדס בחיסכון" באור יהודה. 912 דירות יוקצו לזכאי משרד השיכון במחיר מוזל, ושאר הדירות, 228 במספר, יימכרו לכלל הציבור במחירי השוק. עלות הקמת הפרויקט מוערכת על ידי גינדי בכ-1.75 מיליארד שקל.

את המכרז שיווקה רמ"י בארבעה מתחמים שונים, שבכולם זכתה גינדי. עם זאת, באופן תמוה, הפרויקט אינו כולל את הדירה המבוקשת ביותר בקרב רוכשי דירה ראשונה – דירת ארבעה חדרים. במקום זאת כולל הפרויקט 230 דירות שלושה חדרים בשטח של 80 מ"ר, ולמעלה מ-900 דירות רחבות ידיים בנות חמישה חדרים בשטח של כ-120 מ"ר, ודירות גדולות יותר בנות שישה חדרים, דירות גן, דופלקס ופנטהאוז.

על פי הצעת המחיר שהציע גינדי במסגרת המכרז, צפוי המחיר הממוצע למ"ר בנוי בדירה מוזלת לעמוד על 13,300 שקל. כלומר, מחירה של דירת חמישה חדרים מוזלת עם מרפסת, מחסן וחניה צפוי לנוע סביב ה-1.7 מיליון שקל.

במסגרת המכרז הנוכחי שווקו קרקעות לבניית מחצית מכלל הדירות הצפויות להיבנות בשכונה – שצפויה למנות 2,350 דירות. על אף שהשכונה צפויה להיות חלק מאור יהודה, מיקומה מנותק מעט מהעיר, שכן זו צפויה להיבנות מצפון לכביש הרוחב 461, בעוד שהעיר הוותיקה ממוקמת מדרום לו. מגינדי נמסר כי הבנייה צפויה להתבצע בבניינים בני 9 ו-10 קומות, וכי השכונה תכלול פארק, בית ספר יסודי, גנים ומרכז מסחרי. את התוכנית הכין האדריכל גידי בר אוריין.

ליטל גינדי מטלון
ליטל גינדי מטלוןצילום: ליונל דרמון

לדברי אסף אדלר, סמנכ"ל הפיתוח העסקי בגינדי החזקות, "מדובר בעתודת קרקע ייחודית וחדשה שממוקמת במרכז הארץ, בסמוך לצומת סביון ובסיס תל השומר. אין לי ספק שהמיקום ימשוך אליו אוכלוסייה צעירה ואיכותית אשר תכלול גם משפרי דיור מכל רחבי ישראל אשר יוכלו ליהנות משכונה חדשה במרכז הארץ במרחק של 10 דקות מתל אביב".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

גינדי החזקות, אשר הוקמה ב-2000, נמצאת בבעלות האחים ליטל גינדי-מטלון, אבי גינדי, גיא גינדי, רועי גינדי ומנחם גינדי.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker