חולדאי, אל תתערב בהצלחה של שוק הכרמל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

חולדאי, אל תתערב בהצלחה של שוק הכרמל

הוא לא נקי, לא ממוזג, וככל הנראה גם לא עומד בתקני הבטיחות, הנגישות והרישוי. אבל כך הוא מתפקד כבר עשרות שנים, צולח משברים כלכליים ומשתנה בעצמו לפי רוח הזמן ■ מדוע העירייה צריכה להתערב בכלל בשוק הכרמל?

18תגובות
שוק הכרמל
עופר וקנין

בארבע הקדנציות שלו כראש העיר, הוכיח רון חולדאי יכולת פיננסית יוצאת מגדר הרגיל וכישורים מרשימים בניהול עיר. הוא שלף את העירייה מגירעון עמוק והפך את תל אביב לעיר עשירה שתושביה משלמים מס נמוך ונהנים ממותרות: חדרי כושר פתוחים לכל, ספריות רחוב חינמיות, חניה בלי תשלום לכולם, סבסוד כלי רכב ציבוריים אישיים - אופניים ומכוניות, ערסלים בשדרות, מופעי חוצות מגוונים ועוד. 

ככל שההצלחה הזו בולטת, מודגש עוד יותר הכישלון החוזר בפיתוח שטחי מסחר. בתקופת חולדאי נפתח מתחם התחנה בקול תרועה רמה, והיום הוא ריק מקהל. הציבור מגיע למתחם התחנה כמעט רק באירועים יזומים המלווים במסעות פרסום. גם בפארק שרונה ובשוק שרונה השוכרים נוטשים והקהל לא קונה. הקניון שנפתח בנמל יפו נסגר מזמן, והקניון של גינדי הודיע לפני כחודש כי ימחל לשוכריו על דמי השכירות בינתיים — רק שלא יסגרו את העסקים שעומדים ריקים.

שוק הכרמל אינו מסודר כמו התחנה, לא ממוזג ומקורה כמו שוק שרונה ולא חדש כמו הנמל והקניון של גינדי, אך הוא מושך תושבים ותיירים רבים. לאורך כל היום ובכל עונות השנה אי־אפשר להכניס בו סיכה, החנויות מאוישות כולן וגם הדוכנים. אין מ"ר פנוי להשכרה.

אפשר לנתח את הסיבות לכישלון של המקומות החדשים שנבנו בשנים האחרונות, למצוא הסבר פרטי לבעיה שממנה סובל כל אחד, אבל אי־אפשר להתעלם מההצלחה של שוק הכרמל.

הוא לא נקי, לא ממוזג, וככל הנראה גם לא עומד בתקני הבטיחות, הנגישות והרישוי בכלל. נכון, התנאים קצת פיראטיים, אבל כך הוא מתפקד עשרות שנים ולא התפרצה ממנו דיזנטריה וגם לא שריפה. הכרמל צלח משברים כלכליים ומשתנה בעצמו לפי רוח הזמן. מדוע העירייה צריכה להתערב בו בכלל, בפרט לנוכח כישלונותיה הצורבים בתכנון מתחמים מסחריים אחרים?



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#