התחדשות עירונית נוסח סין: הממשלה בונה רחוב מחדש - ומשאירה רק הריסות - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

התחדשות עירונית נוסח סין: הממשלה בונה רחוב מחדש - ומשאירה רק הריסות

רחוב ותיק והומה בלב בייג'ין, הידוע בחיים המגוונים שהוא מציע למקומיים ולתיירים, עובר תהפוכות בחסות תכנון ממשלתי, המשקף את השליטה ההדוקה של הרשויות בחיים העירוניים במדינה ■ בעל חנות ברחוב: "אני אוהב גיוון, אבל בשביל הממשלה, האחידות היא הדבר היפה"

תגובות
רחוב מסוג הוטונג, המאפיין את סין של לפני העידן הקומוניסטי, בבייג'ין
בלומברג

רחוב סלארי במרכז בייג'ין מחבר בין מוזיאון האמנות הלאומי לרחוב דונגסי. זו אחת הדרכים הבודדות בעיר שהשתמרו מלפני העידן הקומוניסטי. הדרכים האלה מכונות הוטונג — רחוב צר עם בתים בני קומה אחת, חומות לבנים אפורות וגגות מסורתיים עם קצוות מחודדים. הרחובות האלה הם מיקרוקוסמוס של השינויים שהתרחשו בערי סין.

רחוב סלארי עני. הבתים הגדולים בו חולקו ליחידות צפופות. רק למעט דיירים יש מטבח או שירותים פרטיים בדירה, ולכן ברחוב יש שירותים ציבוריים ומסעדות שמשתלם יותר לאכול בהן מאשר בבית.

ההוטונג הזה כולל עשרה בתי אוכל, ארבעה שירותים ציבוריים, תשעה סופרמרקטים, חנויות בניין, בית חולים וטרינרי, בית בושת, מספרה, מלון ארבעה כוכבים, אולם ביליארד ותחנת משטרה. ג'יין ג'ייקובס, התיאורטיקנית הידועה לתכנון ערים שהעלתה על נס חיים עירוניים עם עירוב שימושים, ודאי היתה אוהבת את המקום.

לפני כחמש שנים, רחוב סלארי התחיל לעבור תהליך ג'נטריפיקציה, המאופיין בין היתר בשימור בניינים ישנים ומשיכה של עסקים חדשים — במקרים רבים על חשבון דיירים ותיקים, שאינם יכולים להרשות לעצמם לגור יותר במקום. אחת המסעדות הווייטנאמיות הטובות בבייג'ין שוכנת ברחוב זה מכבר, וכעת יש בו גם סושייה יוקרתית, כמה בארים ובית קפה אופנתי. ואולם באחרונה האזור התחיל לסבול מתהליך הפוך — עסקים חדשים נסגרים, בניינים עוברים הזנחה ותושבים חדשים נדחקים החוצה.

הריסות ברחוב מסוג הוטונג בבייג'ין. העירייה מתכננת להרוס 16 אלף חנויות
THOMAS PETER/רויטרס
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

המטרה של הממשלה: לסלק את המהגרים מבייג'ין

התהליך התחיל בקיץ שעבר, כשקבלני בניין ששכרה הממשלה הרסו את חזיתות החנויות — חלונות, שלטים ואף גגות — וסיימו את העבודה כשהם מותירים את הרחוב כשהוא נראה כאילו עבר הפצצה, ולא שיפוץ. מאז, בשם מגמת חזרה להוטונג ולמראה שלפני הקומוניזם, הוחזרו החלונות המסורתיים, הוחלפו דלתות הזכוכית, שלטים מסחריים הוסרו והבתים רוצפו מחדש בלבנים אמיתיות בסגנון ישן (ולא בלבנים מלאכותיות, שהשימוש בהן נפוץ בשיפוץ מבנים בסין). גם שוק הפשפשים שהיה בקרבת הרחוב נסגר ובעלי דוכנים, בעיקר מהגרים ממחוז הונאן, נשלחו הביתה.

שלוש מסעדות ברחוב נסגרו. כל מוכרי הנעליים מספרים כי העסקים נחלשו. הכניסה לחנות מפינת רחוב אחת נאטמה בלבנים, כך שלקוחות צריכים לטפס לחנויות. מי שחפץ במשקה קר, יקבל מבעלי החנות תמונה של תכולת המקרר, כדי שהוא יוכל לראות מה במלאי.

הממשלה טוענת כי היא רוצה לתקן את הטעויות התכנוניות שנעשו במקום, לאטום בלבנים כניסות לרחוב שאינן תואמות את התקנות, ולרכוש חזרה קרקע, כדי לחדש את המקום. המניעים האלה אמנם נשמעים הגיוניים, אבל הם לא אמיתיים.

אחד המניעים האמיתיים של הממשלה הוא לסלק מהגרים — טקטיקה ברוטלית במסגרת הפיקוח על גודלה של בירת סין. ברחוב סלארי, רוב מוכרי הנעליים הגיעו ממחוז שנדונג לחופי הים הצהוב, וכמו סוחרי השוק ממחוז הונאן, הם על הכוונת של שלטון. "אם הממשלה תאפשר לנו לעשות עסקים, אנחנו נעשה עסקים", אמר אחד הסוחרים. "אם לא, נחזור הביתה".

הממשלה טוענת כי עליה לשפץ את תשתיות הרחוב, שרבות מהן אכן רעועות. אבל ברחוב סלארי, רוב הבניינים השמורים נבנו מחדש אחרי 1980, ורק בתים עתיקים מעטים מתפוררים.

חומות הלבנים המלאכותיות אינן נתפשות כתוספת נאה לרחוב. "אני אוהב גיוון", אומר בעל חנות. "אבל בשביל הממשלה, האחידות היא הדבר היפה".

השנה בייג'ין מתכננת לאטום או להרוס 16 אלף חנויות בעיר הפועלות ללא רישיון או עם הרחבה בלתי חוקית. לא רק שהן לא חוקיות אלא שהן גם מסוכנות, לטענת הממשלה. ואולם מבשלת בירה קטנה ליד רחוב סלארי נסגרה אף שהחזיקה בכל הרישיונות הנדרשים. בעלי בר מקומי מתלונן כי העסק עבר בהצלחה את הבדיקות במשך שנים — עד שיום אחד הכל הוכרז באופן מסתורי כלא חוקי. כעת הוא עומד לסגור את הבר.

בבייג'ין מסבירים כי הם רוצים שבירת סין תיהפך לעיר גלובלית. זה יחייב שהרחובות יהיו תוססים כמו בניו יורק ובלונדון. הממשלה החליטה כי דרושה שליטה הדוקה יותר במתרחש — ורחוב סלארי כבר סובל מההשלכות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#