העיר היקרה בעולם למשרדים, האזור היקר בישראל - ואיך מדורגת תל אביב? - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

העיר היקרה בעולם למשרדים, האזור היקר בישראל - ואיך מדורגת תל אביב?

הונג קונג עקפה את לונדון ונהפכה לראשונה לשוק המשרדים היקר ביותר בעולם - כך עולה מסקר של חברת הנדל"ן הבינלאומית CBRE ■ האזור היקר ביותר בישראל למשרדים: שדרות רוטשילד בתל אביב - עם שכר דירה חודשי ממוצע של כ–33 דולר למ"ר

8תגובות
אזור הסנטרל בהונג קונג. קפיצת מחיר של 14.2% בשנה
בלומברג

הונג קונג היא העיר היקרה ביותר בעולם למשרדים; מחיר של מ"ר להשכרה במרכז הונג קונג הוא פי תשעה מאשר בשדרות רוטשילד בתל אביב, האזור היקר ביותר למשרדים בישראל - כך עולה ממחקר שוק עולמי שנערך באחרונה על ידי חברת הנדל"ן הבינלאומית CBRE, המתמחה בתחום הנדל"ן המניב.

הונג קונג הדיחה מראש הרשימה את לונדון, שהחזיקה בבכורה בשנה שעברה. בצמרת הטבלה מככבות ערים מהמזרח הרחוק, בעוד מנהטן מגיעה רק למקום התשיעי.

הממצא הבולט במחקר היה הזינוק שהציגו מחירי המשרדים בהונג קונג. בתוך שנה עלו מחירי המשרדים באזור ווסט קאולון ב–19.5%, והביאו את האזור למקום החמישי בדירוג מחירי המשרדים בעולם. גם במרכז העיר נרשמה עלייה ניכרת, אך נמוכה יותר, של 14.2%.

רודרי ג'יימס, מנכ"ל שירותי ייעוץ ועסקות ב–CBRE הונג קונג, הסביר כי "הצמיחה הדו־ספרתית של שכר הדירה במרכז הונג קונג נובעת משני גורמים: רמת זמינות נמוכה של שטחי משרדים, בשל היעדר בנייה חדשה וביקוש מתמשך לשטחי משרדים איכותיים מצד חברות סיניות; ומחסור באזורי הפריים בהונג קונג". לדבריו, המחסור בשטחים משרדיים בעיר איפשר לבעלי הנכסים להעלות את דמי השכירות ב-12 החודשים האחרונים.

נתונים בכתבה
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

עליית המחירים בתל אביב נעצרה

ג'קי מוקמל, מנכ"ל מאן נכסים, נציגת CBRE בישראל, אומר כי על פי תוצאות הסקר, תל אביב נמצאת במקום 119 ברשימה, עם מחיר ממוצע של 26 דולר למ"ר של שטחי משרדים.

במידה רבה, הדבר נובע מעצירה כמעט מוחלטת שנרשמה בשנים האחרונות במחירי השכרת משרדים בעיר - במידה רבה עקב הגדלה ניכרת של היצע השטחים, שבאה לידי ביטוי בבנייה אינטנסיבית של מגדלים בתל אביב ובסביבתה. עם זאת, לראשונה זה כשנתיים, ברבעון הראשון של 2017 היתה עלייה של כ-1.2% במחירי השכירות בעיר.

לפי הסקר, האזור היקר ביותר למשרדים בתל אביב הוא שדרות רוטשילד - עם שכר דירה חודשי ממוצע של כ-33 דולר למ"ר. במקום השני נמצא מתחם שרונה־קפלן (אזור הקריה), שבו שכר הדירה החודשי הממוצע הוא כ-29 דולר למ"ר. במקום השלישי נמצאים אזורים שבהם מתוכננת לעבור הרכבת הקלה - אזור הבורסה ברמת גן ורחוב יהודה הלוי - שבהם המחירים הם 28 דולר למ"ר לחודש. האזור הרביעי בדירוג המחירים הוא רמת החייל, ששכר הדירה הממוצע בה הוא 26 דולר למ"ר, כמו הממוצע העירוני.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#