ממשיך להתקרר: ירידה של 10% ברכישת דירות ברבעון - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ממשיך להתקרר: ירידה של 10% ברכישת דירות ברבעון

בכל אחד מחודשי הרבעון רכשו המשקיעים כ-1,500 דירות, נתון המשקף ירידה של כ-25% לעומת התקופות המקבילה ב-2015 וב-2016

85תגובות
שכונה בראש העין
עופר וקנין

שוק הנדל"ן במגמת ירידה, אולם עדיין נמצא ברמה גבוהה למדי. ברבעון הראשון של השנה נרכשו 27,300 עסקות, שמתוכן נרשמו בחודשים פברוארר ומארס כמות זהה של 8,800 עסקאות. כך עולה מהסקירה השבועית של הכלכלן הראשי באוצר. מדובר בירידה של כ-10% לעומת הרבעון הראשון של השנה שעברה. לראשונה מאז אוקטובר 2016, נרשמה ירידה גם ברכישת דירות יד שנייה.

ואולם עדיין עיקר הירידות בכמות העסקות מגיעה מדירות הקבלן, ששם נרכשו בחודש מארס 2,200 יחידות דיור, מהן כ-300 במסגרת "מחיר למשתכן". האם מדובר בתולדה של ירידת הביקושים לדירות חדשות, או בהקטנת היצע הדירות החדשות, כפי שטוענים הקבלנים? סביר להניח שמדובר בשילוב של שתי הסיבות, אולם חסרים נתונים נוספים כדי להגיע למסקנה חד משמעית.

הרבעון הראשון של השנה המשיך את המגמה של יציאת המשקיעים מהשוק. בכל אחד מחודשי הרבעון רכשו המשקיעים כ-1,500 דירות, ומדובר בירידה של כ-25% לעומת התקופות המקבילה ב-2015 וב-2016; לעומת זאת, מכירות המשקיעים בחודש מארס  הגיעו ל-2,200 יחידות דיור, כך שהמאזן בין רכישות למכירות שלהם הגיע להקטנת היצע הדירות להשכרה בכ-700 דירות. בסך הכל ירד היצע הדירות להשכרה ברבעון הראשון של השנה בכ-2,200, וזאת בהנחה שכל הדירות שמכרו המשקיעים נמכרו לרוכשי דירות למגורים.

ממצא נוסף הראוי לציון נרשם ביחס למשפרי הדיור היה ירידה משמעותית בתוספת המחיר שהם צריכים להוסיף לדירתם החדשה, לעומת מחיר המכירה של הדירה הקודמת. פער זה הצטמצם משיעור ממוצע של 59% במארס שנה שעברה ל-25% בלבד במארס השנה, ויתכן שיש ליחס אותו לעלייה בריבית על משכנתאות, שמקשה על רכישת דירות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#