הישג ראשון במסלול לתכנון מהיר: מאות דירות להשכרה מוזלת במרכז - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הישג ראשון במסלול לתכנון מהיר: מאות דירות להשכרה מוזלת במרכז

בסך הכל ייבנו בשכונת פרדס בחיסכון באור יהודה 700 דירות להשכרה ■ זהו המכרז הראשון שמקורו בחוק המחייב את הממשלה להקצות 30% מכלל הדירות שיאושרו בוותמ"ל להשכרה - מחציתן במחיר הנמוך ממחיר השוק

17תגובות
הדמיית הפרויקט באור יהודה
3d design

חברת דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל פירסמו ביום חמישי האחרון מכרז לבניית 284 דירות להשכרה ארוכת טווח בשכונת פרדס בחיסכון שבאור יהודה, 142 מהן יושכרו במחיר שכירות מופחת לזכאי משרד השיכון. זהו המכרז הראשון לבניית פרויקט השכרה ארוכת טווח שמקורו בתכנית אשר אושרה על ידי הותמ"ל (הוועדה לקידום מתחמי דיור מועדפים), אשר על פי חוק הותמ"ל מחוייבת בהקצאת כ-30% יחידות הדיור בכל תוכנית לטובת דיור בהשכרה ארוכת טווח.

במסגרת המכרז מוזמנים היזמים להגיש הצעות לרכישת שני מגרשים המיועדים ל – 284 דירות בבניינים בני 11 קומות. בסך הכל צפויה השכונה החדשה, המתפרשת על 349 דונם מצפון לכביש הרוחב 461 לכלול 2,350 דירות, מהן ייועדו 700 דירות לשכירות ארוכת טווח, 350 מתוכן ייועדו לחסרי דירה זכאי משרד השיכון, במחיר מופחת של 20% מתחת למחיר השוק. השכונה נבנית בצמוד למחנה תל השומר המיועד לפינוי, ואשר בשטחו מתוכננות להיבנות 11 אלף יחידות דיור נוספות.

מחברת דירה להשכיר – הזרוע הממשלתית לקידום מגורים בהשכרה - נמסר כי על אף שמדובר במכרז ההשכרה הראשון המתפרסם בכוחה של תכנית ותמ"לית, בשנים הקרובות צפויים להתפרסם מכרזים עבור אלפי יחידות דיור נוספות, שכן עד כה אושרו למתן תוקף במסגרת תכניות ותמ"ליות 40 אלף דירות. עוד נמסר כי בהמשך השנה הנוכחית ישווקו במתכונת דומה פרויקטים לבניית פרוייקטי שכירות ארוכת טווח בשוהם וגן יבנה.

המכרז שפורסם כולל מפרט בנייה מחייב, מפרט תחזוקה ואת נוסח הסכם השכירות שיוצע לשוכרים. החברה שתזכה באחד המכרזים תחויב לתפעל ולתחזק את הפרויקט לתקופה של 20 שנים באמצעות חברת ניהול, ובתום התקופה תוכל למכור את הדירות. המועד האחרון להגשת הצעות נקבע ל-14 באוגוסט.

מנכ"ל דירה להשכיר, עוזי לוי, אמר כי "מדובר בפרויקט הראשון במסלול הותמ"ל שמשווק לשכירות, ואנו נערכים לפרסם מכרזים נוספים למתחמי קרקע למגורים שאושרו בותמ"ל. נוכח ההיענות הגדולה של ציבור היזמים וקבלנים לקחת חלק בפרוייקטים מסוג זה, ובהנחיית שר האוצר ומטה הדיור, החברה ורמ"י ימשיכו לפרסם מכרזים נוספים בכמות משמעותית במהלך שנה זו".

חוק הותמ"ל אשר אושר בכנסת ביולי 2014, הביא להקמתה של ההועדה הארצית לתכנון מתחמי דיור מועדפים – גוף תכנוני עתיר סמכויות בשליטה מוחלטת של הממשלה, אשר מאפשר קידום מהיר של תכניות בנייה בנות אלפי יחידות דיור. ואולם, לצד זאת קבע המחוקק תכלית חברתית, והיא כאמור חיוב של הקצאה בשיעור של לפחות 30% מכלל יחידות הדיור לצורך מגורים בהשכרה ארוכת טווח, מחציתן במחיר מופחת, למעט מספר מקרים מיוחדים שבהם יתאפשר לממשלה לקבוע כי לא תיעשה ההקצאה הזו.

במהלך 2016 עתרו האגודה לזכויות האזרח והחברה להגנת הטבע נגד הותמ"ל, בטענה כי תוכניותיו אינן עומדות בתנאי החוק וכי במקרים רבים שיעור ההקצאה למגורים בהשכרה הינו נמוך משמעותית, או כלל אינו קיים. בדמצבר דחה בג"ץ את העתירה, לאחר שנמצא כי סך ההקצאה למגורים בשכירות עומד בממוצע על 24% מכלל הדירות שאושרו עד כה בתוכניות ותמ"ליות, וכי ההחרגות שנעשו עד כה נעשו באופן מידתי.

 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#