בנק ישראל: הלוואות לדירות - מוקד סיכון, גם לבנקים וגם ללווים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בנק ישראל: הלוואות לדירות - מוקד סיכון, גם לבנקים וגם ללווים

בבנק מזהירים: "זעזועים כגון פגיעה משמעותית בהכנסות הלווים בעקבות עלייה באבטלה, עלייה חדה של שיעורי הריבית וירידה ניכרת ומהירה של מחירי הדירות צפויים להקשות על הלווים בהחזר המשכנתא ולפגוע גם בבנקים"

31תגובות
שכונה בראש העין
עופר וקנין

"בתקופה האחרונה ניכרים בשוק המשכנתאות סימני האטה, שבאים לידי ביטוי בהתמתנות קצב צמיחתו של האשראי לדיור, בירידת היקף המשכנתאות החדשות ובעליית הריבית עליהן" - כך קובע בנק ישראל בדו"ח השנתי שפירסם היום (ד').

בהקשר זה מציינים בבנק ישראל כי "תיק ההלוואות לדיור נותר מוקד סיכון - לנוכח חלקו הגבוה של האשראי לדיור בתיק האשראי הבנקאי שמגיע ל-32%, העלייה בהיקף ההלוואה הממוצעת לדיור, התארכות התקופה לפירעון והמשך ההתייקרות של מחירי הדירות, שעלו במהלך 12 החודשים האחרונים ב-4.7%".

הלוואות למגורים
בנק ישראל

הבנק קובע עוד כי "בשנים האחרונות ניכר שיפור באיכות תיק האשראי הבנקאי לענף הבינוי והנדל"ן: שיעור האשראי הבעייתי התכווץ במידה ניכרת, ושיעורי ההפסד שנרשמו בתיק היו אפסיים ואף שליליים. ואולם לנוכח החשיפה הגבוהה של הבנקים לענף והעלייה המתמשכת של מחירי הדירות בשנים האחרונות האשראי לענף זה טומן חובו סיכון משמעותי... חלק ממאפייני הסיכון של ההלוואות לדיור השתפרו בעקבות הצעדים שנקט הפיקוח על הבנקים בשנים האחרונות, ואלו השתקפו בירידה מסוימת של שיעור ההפסד באשראי לדיור במבחן הקיצון שנערך השנה".

בבנק ישראל מוסיפים כי "ההתפתחויות בשוק הדיור בשנים האחרונות חושפות את הלווים ואת המערכת הבנקאית לפגיעה אפשרית כתוצאה משינויים שיכולים להתרחש בסביבה הכלכלית. זעזועים כגון פגיעה משמעותית בהכנסות הלווים בעקבות עלייה באבטלה, עלייה חדה של שיעורי הריבית וירידה ניכרת ומהירה של מחירי הדירות צפויים להקשות על הלווים בהחזר המשכנתא ולפגוע גם בבנקים".

מנתוני בנק ישראל עולה גם כי האשראי לענף הבינוי והנדל"ן הגיע ב-2016 ל-29% מתיק האשראי העסקי והוא הסתכם  נכון לסוף 2016 ב-116 מיליארד שקל. האשראי לענף הבינוי, שהוא כמחצית מהאשראי לענף הבינוי והנדל"ן, התרחב במהלך השנה הנסקרת בשיעור של 3%, על רקע צמיחתו של התוצר הענף. לעומתו התכווץ האשראי לענף הנדל"ן בשיעור של 2%, על רקע הישעונותו ההולכת וגוברת בשנים האחרונות על מקורות מימון חוץ-בנקאיים,בהם הנפקות אג"ח ומניות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#