6 ,3, 15 - ואפס אחד גדול: המספרים מאחורי הכישלון להוריד את מחירי הדירות - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

6 ,3, 15 - ואפס אחד גדול: המספרים מאחורי הכישלון להוריד את מחירי הדירות

מהפּטישים של שטייניץ ועד למע"מ 0% של לפיד, ממחיר למשתכן של אטיאס ועד למחיר מטרה של אורי אריאל - הממשלות השונות ניסו לבלום את נסיקת מחירי הדירות באמצעות צעדים שהם מופת לחוסר קוהרנטיות, זגזוג וחוסר הצלחה. האם כחלון יהיה זה שיפצח את הנוסחה?

29תגובות
ירידת דירות
דודו בכר

ההתעוררות היתה אטית. רק ב-2010 — לאחר שלוש שנים של עליות מחירים חדות בשוק הדיור — התחילו מקבלי ההחלטות בממשלה להפנים כי השוק לא יירגע מעצמו, והזינוקים כאן כדי להישאר. הם גם הבינו כי אם לא ינקטו צעדים למיתון העליות, הדבר יתורגם למשבר כלכלי־חברתי חמור.

ואולם גם אחרי שנפל האסימון הממשלה התנהלה בעצלתיים, ובעיקר פיזרה הצהרות. בקיץ 2011, כשהמונים יצאו לרחובות למחות על חוסר המעש בנדון, הדאגה הקלה נהפכה להיסטריה שאחזה בעיקר בדרג הפוליטי. מאותה הנקודה התחיל מבול של יוזמות ורפורמות ממשלתיות לנחות על ראשו של שוק הדיור. 

שלוש הממשלות שכיהנו מאז המחאה החברתית הציגו מגוון אדיר של צעדים במטרה לבלום את נסיקת המחירים. חלק מהצעדים נגעו למערכת התכנון, חלקם לאופן שיווק הקרקע וחלקם למיסוי. חלק מהצעדים הגיעו כדי להישאר, וחלקם לא היו אלא אפיזודה חולפת. חלק מהצעדים דיכאו את הביקוש לדירות, חלקם דווקא הגדילו אותו. חלק מהצעדים סייעו לרוכשי דירה ראשונה, וחלקם דווקא לרוכשי דירות להשקעה. חלק מהצעדים השתלבו זה בזה, חלק סתרו זה את זה. אבל דבר אחד יש במשותף לרבים מהצעדים שננקטו: הם לא מילאו את מטרתם ולא בלמו את העלייה במחירי הדיור.

בימים אלה של רגיעה יחסית בשוק והתייצבות מחירים, ייתכן כי דווקא הצעדים שנוקטת הממשלה הנוכחית כעת — שמטרתם דיכוי של רכישת דירות להשקעה לצד סיוע ממוקד ומרוכז לרוכשי הדירה הראשונה — יתגלו בסופו של דבר כנוסחה שאחריה חיפשו מקבלי ההחלטות בתחום הדיור בשבע השנים האחרונות.

צילומים: אלכס קולומויסקי, דניאל בר און, Bloomberg, אוליבייה פיטוסי, אבי אוחיון / לע"מ, עופר וקנין, אליהו הרשקוביץ, מוטי מילרוד

כמתואר
כמתואר
כמתואר
כמתואר
כמתואר
כמתואר
כמתואר
כמתואר
כמתואר
כמתואר
כמתואר
כמתואר
כמתואר
כמתואר
כמתואר


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#