"לא יכול להיות שזוגות צעירים ישמעו בבוקר שמחירי הדיור ירדו ובערב שעלו" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
כנס השמאים

"לא יכול להיות שזוגות צעירים ישמעו בבוקר שמחירי הדיור ירדו ובערב שעלו"

בניגוד לקודמו, יו"ר לשכת השמאים מגבה את כחלון ותומך באי פרסום מדד שמאים לציבור הרחב. "לשכת השמאים לא לקחה צעד אחורה בכל הקשור לפרסום המדדים, ואין שום כוונה לא לפרסם מדדים"

9תגובות
חיים מסילתי

חיים מסילתי, יו"ר לשכת השמאים הנבחר תמך בכנס בוני הארץ אילת בצעד של שר האוצר משה כחלון לפרסום ממדד אחיד של מחירי הדירות. זאת בניגוד לקודמו בתפקיד, אוהד דנוס, שהחליט לפרסם סקירה מטעם הלשכה - לאחר ששר האוצר משה כחלון אסר על השמאי הממשלתי לפרסם את המדד שלו בספטמבר 2016 .כחלון טען אז שיש לאפשר רק ללמ"ס לפרסם סטטיסטיקה על מחירי דירות. "זה לא שמדד הדירות שהוסר 'לא בא טוב' לשר האוצר. הוא הבין שזה נכון שממשלת ישראל תדבר בקול אחד, לא יכול להיות שזוג צעיר ישמע בבוקר את שר האוצר אומר שהמחירים ירדו ובערב לשכת השמאים תגיד שהמחירים עלו", אמר.

הסקירה של מדד השמאים על שינויים במחירי הדיור ברבעון הראשון של 2017, שהייתה אמורה להתפרסם החודש לא פורסמה. בהקשר זה אמר מסילתי כי הלשכה לא תפסיק לפרסם מדד, אלא בונה בימים אלה, באמצעות צוות מיוחד לנושא, מדד חדש ומדויק יותר שישפר את הצגת הנתונים. מסליתי אמר שמדד זה יוצג לשר האוצר והבינוי - ורק במידת הצורך לכלל הציבור. "לגבי הסקירה שהסרתי – בעיני לא היו מספיק כלים מולי כדי להשאיר זאת באתר הלשכה. אנחנו נבדוק מה קורה במרכז והפריפריה, 4 או 5 חדרים, אני רוצה מד איכותי. אני רוצה לדעת שמאחורי המדד הזה עומד בסיס נתונים איתן ומבוסס.

"אני רוצה להרגיע מעל הבמה הזו, לשכת השמאים לא לקחה צעד אחורה בכל הקשור לפרסום המדדים, ואין שום כוונה לא לפרסם מדדים – ההפך הוא הנכון. אנחנו מקימים צוות שיצור מדד אחד שיבדוק את נתוני השוק לאורכם ולרוחבם". לדבריו, מדובר יהיה במדד שעומד מאחריו בסיס נתונים יציב עליו יוכל לתת דין וחשבון, והוסיף כי הצוות שהוקם ויתכנס בשבוע הבא.

מסילתי הוסיף: "לגבי מדד המחירים -זה יהיה מדד שיובא בפני מקבלי ההחלטות. לשכת השמאים תנסה לייצר קו 'תן וקח' שיובא למקבלי ההחלטות ואותן אינפורמציות יובאו בפניהם. אם יחליטו לא לפעול על פי המסקנות שלנו, אז נשקול לצאת עם המדד הזה לציבור כדי ליידע".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בתגובה לכותרות שפורסמו עם מינויו על כך שהוא "האיש של כחלון" ומקורב אליו, אמר מסילתי: "אני מתלבט מה עדיף – ששר אוצר יקשיב לדברייך או שאנחנו נהיה יריבים פוליטיים ומתח ושלא ירצה לשמוע אותנו. אני לא חייב דבר לשר האוצר ואני לא חבר של כחלון. 'כחלון מינה אותי' זו כותרת עלובה, טיפשית. אני יכול לעקוץ בכותרת – כל אחד יגיד את מה שיש לו לומר אבל הממשלה, תחליט", והוסיף: "הלשכה לפחות לתפיסתי היא לא פוליטית, לא פרו או נגד כחלון או שר הבינוי, אנחנו רוצים לשקף את שוק המקרקעין למקבלי ההחלטות. שמאי שעושה שומה, אמור בסופו של יום לשקף את שווי הנכס ולא להחליט אם הנכס שווה יותר או פחות, אין לנו שום כוונה לצאת למלחמה כדי לעורר גלים בים שלא לצורך".

בקשר למדד הלמ"ס שבישר על ירידה במחירי הדיור אמר: "מדד הלמ"ס לא מושלם ויש לשפר אותו. אנחנו מתחילים לראות ניצנים של תוצאות, אבל אני מאוד חושש מאמירות כמו יורד לחלוטין או נעצר לחלוטין. גם אם נתוני הלמ"ס נכונים הם התחילו להראות מגמה רק עכשיו". על כן, מסילתי פוסק כי לא ניתן לדעת האם הנתונים שראינו עכשיו הם מגמה מתמשכת או רצף קטן, ואחרי זה נמשיך לראות עליות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#