המכרז הכי גדול של "מחיר למשתכן": 3,600 דירות במודיעין - 2,500 מהן בהנחה של עד 550 אלף שקל - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המכרז הכי גדול של "מחיר למשתכן": 3,600 דירות במודיעין - 2,500 מהן בהנחה של עד 550 אלף שקל

מחיר דירת 120 מ"ר צפוי להיות כ-1.3 מיליון שקל, בעוד שמחיר השוק של נכס מסוג זה בעיר הוא כ-1.85 מיליון שקל

70תגובות
הרשמה להגרלות בתוכנית מחיר למשתכן
רמי שלוש

משרד האוצר הודיע היום על הצלחת מכרז "מחיר למשתכן" בעיר מודיעין-מכבים-רעות לבניית 3,607 דירות חדשות בשכונה החדשה מורשת. 70% מהדירות צפויות להימכר לחסרי דירה זכאי משרד השיכון בהנחה, והשאר צפויות להימכר במחיר השוק לכלל הציבור. לפי תנאי המכרז, צפויות 20% מכלל הדירות המוזלות להימכר לחסרי דירה תושבי מודיעין בלבד.

מניתוח שבוצע במשרד האוצר וברשות מקרקעי ישראל לתוצאות המכרז עולה, כי מחיר דירת 85 מ"ר שתיבנה במקום, הכוללת מרפסת, חניה ומחסן, יהיה כ-950 אלף שקל, בעוד שמחיר השוק של דירה דומה הוא כ-1.35 מיליון שקל בממוצע. המשמעות: הנחה ממוצעת של כ-400 אלף שקל - כ-30% ביחס למחיר השוק. במקרה של דירת 120 מ"ר, צפוי מחירה במסגרת המבצע לעמוד על כ-1.3 מיליון שקל, בעוד שמחיר השוק של נכס מסוג זה בעיר עומד על כ-1.85 מיליון שקל, כך שמדובר בהנחה ממוצעת של כ-550 אלף שקל.

שכונת מורשת. הדמיה
רשות מקרקעי ישראל

בנתח הגדול ביותר של המתחמים זכתה חברת הבנייה דונה, אשר צפויה לבנות כ-2,170 דירות, כלומר כ-60% מכלל הדירות שבשכונה. בנתחים קטנים משמעותית, על פי רוב של לא יותר מ-200-300 דירות כל אחד, זכו מספר חברות בנייה נוספות, בהן פרץ בוני הנגב, בוני התיכון, טעמן נדל"ן ועוד.

לדברי אוהד סבן, סמנכ"ל חברת דונה, החלטת החברה להסתער על נתחים כה גדולים מהדירות במכרז נבעו ממספר שיקולים: "מדובר במכרז נדיר למדי, של כמות גדולה מאוד של דירות בעיר מבוקשת. בנוסף לכך, אנחנו פועלים במודיעין כבר שנים רבות ומכירים טוב את השוק המקומי".

עוד לדברי סבן, לעובדה כי תנאי המכרז מאפשרים לשווק 30% מהדירות במחירי השוק, היה חלק גדול בהחלטת החברה לרכוש קרקעות בהיקף כה גדול, מאחר שהיא איפשרה לה להציע מחירי מכירה נמוכים במיוחד על הדירות המוזלות - דבר אשר נדרש על מנת לזכות במכרזי מחיר למשתכן. "ברגע שמוכרים 30% מהדירות במחירי שוק, זה מאפשר להגדיל את היקף ההנחה שניתן להציע לזכאי משרד השיכון. במכרזים קודמים שבהם השתתפנו, שבהם 100% מהדירות נדרשו להיות מוזלות, היינו הרבה יותר שמרנים בהיקף ההנחה שהיינו מוכנים להציע".

שכונת מורשת היא השלישית המשווקת לבנייה בעקבות הסכם הגג שחתמה עיריית מודיעין עם המדינה לפני למעלה משלוש שנים, בינואר 2014. במסגרת ההסכם, התחייבה העירייה בראשותו של חיים ביבס על קידום מואץ של בניית 12 אלף יחידות דיור חדשות בעיר. עד כה, שווקו לבנייה מכוחו של אותו ההסכם קרקעותיה של שכונת נופים, וכן קרקעות מרכז העיר החדש.

סטמפה-לועידת-הערים-המתחדשות-מחר

שר האוצר משה כחלון אמר היום כי "תוכנית 'מחיר למשתכן' ממשיכה להוכיח את עצמה עם הגדלת היצע הדירות לזוגות צעירים, הפעם במודיעין. הקבלנים מביעים אמון בשיטה, הרשויות המקומיות עומדות בתור, אנחנו מוצפים בפניות של זוגות צעירים ושל הוריהם. גם אותם גורמים בעלי אינטרסים זרים, שמנסים להכפיש את התוכנית, לא יסיטו אותנו מלדאוג לזוגות הצעירים".

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם