ריט 1 רוכשת את "בית פישמן רשתות" בראשון לציון תמורת 119 מיליון שקל

הרכישה על ידי קרן ההשקעות בנדל"ן נעשתה בעקבות התמחרות שקיים נושה הנכס - בנק מזרחי טפחות ■ אתמול אושרה העסקה על ידי בית המשפט המחוזי ■ שכר הדירה נטו לשנה: 9 מיליון שקל בתפוסה מלאה

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
שמואל סייד
שמואל סייד
נמרוד בוסו
נמרוד בוסו

קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 הודיעה הבוקר (ה') כי היא רוכשת את "בית פישמן רשתות" בראשון לציון, שהיה בבעלות איש העסקים אליעזר פישמן, תמורת כ-119 מיליון שקל. זאת לאחר שבית המשפט המחוזי בתל-אביב אישר את זכייתה בהליך התמחרות שקיים בנק המזרחי, הנושה של הנכס. עוד דיווחה החברה כי על פי ההסכם, התמורה תשולם עד 60 ימים ממועד הודעת כונס הנכסים על אישור בית המשפט. הרכישה תמומן ממסגרות אשראי מאושרות.

הנכס שנרכש ממוקם באחד מאזורי התעשייה הישנים של העיר, מב"ת צפון, הסמוך לכביש 412. מדובר במבנה בשטח של כ-17 אלף מ"ר המשמש לאחסנה, משרדים ומסחר. כיום מושכר הנכס לכ-30 שוכרים לתקופות של שנה עד חמש שנים, בתוספת אופציות הארכה לתקופות שונות. השוכר המשמעותי ביותר בנכס הוא בנק לאומי, השוכר כ-30% משטח הנכס עד לשנת 2021. על פי הודעת ריט 1, שיעור האכלוס בנכס עומד כיום על כ-93%. שכר הדירה נטו (NOI) השנתי הצפוי, בתפוסה מלאה, הוא 9 מיליון שקל, ומשקף תשואה שנתית של כ-7.5%.

זהו הנכס השני שרוכשת ריט 1 מתחילת השנה. בחודש ינואר רכשה הקרן את מתחם אמניר בחדרה תמורת כ-59 מיליון שקל. לדברי שמואל סייד, מנכ"ל הקרן, "מדובר בנכס יציב שנהנה מפיזור השכרות שבוצעו בדמי שכירות לא גבוהים ומתפוסה כמעט מלאה, מיקומו האטרקטיבי של הנכס יהווה יתרון בהמשך פיתוחו בעתיד".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ