ריט 1 רוכשת את "בית פישמן רשתות" בראשון לציון תמורת 119 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ריט 1 רוכשת את "בית פישמן רשתות" בראשון לציון תמורת 119 מיליון שקל

הרכישה על ידי קרן ההשקעות בנדל"ן נעשתה בעקבות התמחרות שקיים נושה הנכס - בנק מזרחי טפחות ■ אתמול אושרה העסקה על ידי בית המשפט המחוזי ■ שכר הדירה נטו לשנה: 9 מיליון שקל בתפוסה מלאה

4תגובות
שמואל סייד
עופר וקנין

קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 הודיעה הבוקר (ה') כי היא רוכשת את "בית פישמן רשתות" בראשון לציון, שהיה בבעלות איש העסקים אליעזר פישמן, תמורת כ-119 מיליון שקל. זאת לאחר שבית המשפט המחוזי בתל-אביב אישר את זכייתה בהליך התמחרות שקיים בנק המזרחי, הנושה של הנכס. עוד דיווחה החברה כי על פי ההסכם, התמורה תשולם עד 60 ימים ממועד הודעת כונס הנכסים על אישור בית המשפט. הרכישה תמומן ממסגרות אשראי מאושרות.

הנכס שנרכש ממוקם באחד מאזורי התעשייה הישנים של העיר, מב"ת צפון, הסמוך לכביש 412. מדובר במבנה בשטח של כ-17 אלף מ"ר המשמש לאחסנה, משרדים ומסחר. כיום מושכר הנכס לכ-30 שוכרים לתקופות של שנה עד חמש שנים, בתוספת אופציות הארכה לתקופות שונות. השוכר המשמעותי ביותר בנכס הוא בנק לאומי, השוכר כ-30% משטח הנכס עד לשנת 2021. על פי הודעת ריט 1, שיעור האכלוס בנכס עומד כיום על כ-93%. שכר הדירה נטו (NOI) השנתי הצפוי, בתפוסה מלאה, הוא 9 מיליון שקל, ומשקף תשואה שנתית של כ-7.5%.

זהו הנכס השני שרוכשת ריט 1 מתחילת השנה. בחודש ינואר רכשה הקרן את מתחם אמניר בחדרה תמורת כ-59 מיליון שקל. לדברי שמואל סייד, מנכ"ל הקרן, "מדובר בנכס יציב שנהנה מפיזור השכרות שבוצעו בדמי שכירות לא גבוהים ומתפוסה כמעט מלאה, מיקומו האטרקטיבי של הנכס יהווה יתרון בהמשך פיתוחו בעתיד".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#