הגרף שמספר את סיפורו העגום של שוק הדיור בישראל

מחירי הדירות בישראל עלו שנה תשיעית ברציפות, אבל זה לא כל הסיפור

נמרוד בוסו
נמרוד בוסו
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה
מחירי הדיור

בעמוד 226 בדו"ח הגדול של בנק ישראל מפרסם הבנק גרף שככל הנראה מספר את סיפורו העגום של שוק הדיור בישראל בשנים האחרונות. 

בגרף ניתן לראות כי על פי סקירת הבנק, המתבססת על מדדי הלמ"ס, "עלו מחירי הדירות ב-2016 ב-6.3%, והם האמירו זו השנה התשיעית ברציפות (ההדגשה - לא במקור). מאידך גיסא - שכר הדירה עלה ב-1.4%, השיעור הנמוך ביותר זה עשור". עוד נכתב כי מאז המחצית הראשונה של העשור הקודם עלה שכר הדירה בדומה להכנסה ברוטו למשרת שכיר, בשעה שמחירי הדירות עלו הרבה יותר מכך. על פי בנק ישראל, הדבר מעיד על כך שלא חלה הרעה ב"נשיגות הדיור", כלומר ביכולתו של הציבור לרכוש שירותי דיור.

בבנק ישראל הזהירו היום שוב כי "המס על ריבוי נכסים ("מס דירה שלישית") צפוי לפעול להפחית את מחירי הדירות במידה מסוימת, אך במקביל להעלות את שכר הדירה. זאת משום שהמס מפחית למשקיעים הנידונים את התשואה נטו ומעודד אותם למכור דירות, והדבר מגדיל את ההיצע בשוק הדירות בבעלות אך מקטין את ההיצע בשוק השכירות (בהנחה שמספר הדירות במשק אינו משתנה). עוצמת השינויים בכל אחד משני השווקים תלויה בגמישויות של הביקוש וההיצע".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker