הוועדה המחוזית ת"א הודיעה על אישור 1,250 דירות בקרית אונו; ראש העיר: "הכרזה משעשעת" - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הוועדה המחוזית ת"א הודיעה על אישור 1,250 דירות בקרית אונו; ראש העיר: "הכרזה משעשעת"

בעירייה דורשים שלפני שיוקמו המגורים, יוקמו שטחי התעסוקה, שיסייעו לה להעלות את ההכנסות מארנונה ■ "אנחנו העיר הכי ענייה בארץ", אומר ראש העיר ישראל גל

10תגובות
בנייה בקריית אונו
אייל טואג

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, החליטה לאשר למתן תוקף תכנית עבור שכונת מגורים 'צומת סביון' בקרית אונו הכוללת 1,250 יחידות דיור. ואולם ראש העיר, ישראל גל, מגיב, כי "פקידי התכנון רוצים לרצות את אדונם, שר האוצר משה כחלון, ולכן ממהרים להכריז על תוכניות להקמת דיור". בדיקה מעלה, כי תוכנית זו, כמו הרבה תוכניות לבניית דירות שעליהן מבשרים בזמן האחרון, רחוקה מאוד ממימוש. להערכת ראש העיר עוד 10 שנים לפחות יעברו, לפני שתוקם שם יחידת הדיור הראשונה.

כרגיל בתכניות גדולות, יש שתי משוכות שיש לעבור בדרך ליישומן. המשוכה הראשונה היא תכנונית, ווקשורה לשינויי ייעוד, פיתוח תשתיות והסרת חסמים. במקרה זה,  פיתוח המגרשים שעליהם מתוכננת לקום השכונה כרוך במציאת פתרון לתכלית אחרת שעבורה הוגדרו חלק מהמגרשים שנכללים בתוכנית, שהוא  מגרש לוגיסטי לתחזוקה של מערכות הרכבת הקלה ("דיפו"). כדי שאפשר יהיה להקים בשטח זה מבנים אחרים, צריך קודם כל למצוא רשות אחרת שתסכים לקלוט לתוכה שימוש כזה בקרקע.

המשוכה השנייה היא משוכה מוניציפאלית. בנוסף ל-1,200 יחידות המגורים כוללת תוכנית זו בנייה של 420 אלף מ"ר שטחים המיועדים לעסקים – משרדים, תעשייה ומסחר, ו-109 אלף מ"ר למבני ציבור. תוספת שטחי העסקים לעיר נועדה כדי להבטיח לקרית אונו, תוספת הכנסות משמעותית לתקציבה מארנונה. היום קרית אונו היא אחת הערים העניות בארץ מבחינת הכנסות מארנונה לעסקים. בקרית אונו יש 38 אלף תושבים וב-2015 הניבו שטחי בתחומה שאינם למגורים, רק קצת יותר מ-22 מיליון שקלים בסך הכל. מצבן של ערים דומות לה בגודל האוכלוסייה ובמצב הסוציו אקונומי של התושבים שופך אור על הכנסותיה של קרית אונו: רמת השרון עם 45 אלף תושבים, קיבלה 87 מיליון שקל מארנונה שאינה למגורים, ונס ציונה עם 46 אלף תושבים קיבלה 63 מיליון הארנונה שאינה מדירות למגורים. ההשוואה ליהוד, השכנה הקרובה, מחדדת יותר את המצב: יהוד אמנם קצת יותר קטנה (קצת פחות מ-30 אלף תושבים), אבל ב-2015 העירייה שלה קיבלה יותר מ-55 מיליון שקל מארנונה שאינה למגורים, יותר מפי שניים מקרית אונו.

ואכן  גל אמר ל"The Marker" כי ההכרזה משעשעת אותו מאוד. "אף יחידת דיור לא תשווק כאן, לפני שישווקו את כל הקרקעות לתעשייה, מסחר ומשרדים. בינתיים אנחנו העיר הכי ענייה בארץ, בקו אחד עם יישובים במגזר הערבי. אנחנו שורדים בקושי, והתוכנית המדוברת היא תוכנית ההצלה הפיננסית שלנו. היא טובה ואני מברך עליה, אבל תכליתה הראשונה להבטיח שעיר תוכל להחזיק מעמד מבחינה כלכלית. זה לא יקרה באמצעות יחידות דיור נוספות, כי אם אך ורק על ידי שיווקם של שטחים שיניבו ארנונה עסקית". 

 

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם