דירה בהנחה של חצי מיליון שקל: העשירים מקבלים מהמדינה הרבה יותר - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

דירה בהנחה של חצי מיליון שקל: העשירים מקבלים מהמדינה הרבה יותר

מרכז המחקר והמידע של הכנסת בדק 77 יישובים שבהם הוצעו מבצעי מחיר למשתכן. המסקנות: רוכשי הדירות בערים באשכולות סוציו-אקונומי גבוהים ובמחוז תל אביב זכו להנחות כפולות ויותר מביישובים בפריפריה

34תגובות
הרשמה להגרלות בתוכנית מחיר למשתכן
רמי שלוש

תוכנית מחיר למשתכן מזכה את רוכשי הדירות במחוז תל אביב בהטבות כפולות ומעלה, לעומת רוכשי דירות באזורים אחרים. כך עולה ממחקר של מרכז המחקר והמידע של הכנסת, שבוצע עבור ועדת הכלכלה. בכך מאשר המחקר בדיקות קודמות שנעשו בין היתר ב-TheMarker, שהעלו כי מבצע הדגל הממשלתי, שאמור היה להיות חברתי, מגדיל למעשה את הפערים החברתיים-מרחביים.

העבודה בוצעה על ידי הכלכלן איתמר מיל, ובדקה 77 פרויקטים ששווקו ברשויות מקומיות שמשתתפות בתוכנית, והיא העלתה כי גובה ההנחה בשקלים שמקבלים רוכשי הדירות במסגרת המבצע מושפע ממחיר השוק של הדירות באזור הרלוונטי. עם זאת, שיעור ההנחה באחוזים אינו מושפע מהאזור, וכך ניתן למצוא טווח רחב של הטבות כלכליות לזוכים בהגרלות, שהממוצע שלו בא לידי ביטוי בהנחה של 290.4 אלף שקל, שהם  21.2% הנחה ממחירי הדירות.

להטבות הכלכליות הגבוהות ביותר זוכים רוכשי הדירות במחוז תל אביב. בעוד שמחיר השוק של הדירות שנרכשות במחוז מגיע לממוצע של 2.4502 מיליון שקל, מחיר הרכישה הממוצע הוא 1.8423 מיליון שקל - כלומר, סך הנחה ממוצעת של 607.9 אלף שקל, שהם כמעט רבע ממחיר הדירה; במחוז חיפה, השני במדרג ההטבות הכלכליות, גובה ההנחה מגיע רק ל-317.2 אלף שקל שהם 20.5% ממחיר הדירה (מחיר שוק של הדירה 1.349 מיליון שקל ומחיר הדירה במחיר למשתכן הוא 1.0318 מיליון שקל); למקום השלישי הגיע מחוז המרכז עם הטבה כלכלית של 299.7 אלף שקל ו-19.5% (1.5402 מחיר שוק לעומת 1.2405 מיליון שקל במחיר למשתכן), אחר כך מחוז ירושלים עם הנחה של 279.4 אלף שקל שהם 21.4% ממחירי הדירות (1.0245 מיליון שקל במחיר למשתכן לעומת 1.304 מיליון שקל מחירי שוק).

בפריפריה המרוחקת ההנחות נמוכות בהרבה. במחוז צפון הגיעה ההנחה בשקלים ל-192.4 אלף שקל ו-23.5% ממחיר הדירה (במקום 937.2 אלף שקל נמכרו דירות שבמבצע ב-744.8 אלף שקל). ואילו במחוז דרום ההטבות הכלכליות הנובעות מהמבצע נמצאו כנמוכות בארץ - גם כספית וגם באחוזים: הנחה של 175.3 אלף שקל  ו-17.5% במחיר – במקום מחיר שוק של 999.8 אלף שקל, מחיר ממוצע במבצע של 824.5 אלף שקל.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בדומה, בבדיקת המבצעים לפי האשכול החברתי-כלכלי אליו משוייכים הייישובים שמשתתפים במבצעים, נמצא כי באשכולות הגבוהים ביותר, 7 ו-8 מקבלים רוכשי הדירות את ההנחות הגבוהות ביותר  - 325.1 אלף ו-498.4 אלף שקל בהתאמה; ישובים מאשכול סוציו אקונומי 6 קיבלו את ההנחה הנמוכה ביותר על דירות - 169 אף שקל, וכל הייתר זכו להנחות של 249-226 אלף שקל על מחיר השוק.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#