ועדת הפנים: להגדיל ההקצאה למגורים בשכירות בפינוי-בינוי ל-40% מהדירות - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ועדת הפנים: להגדיל ההקצאה למגורים בשכירות בפינוי-בינוי ל-40% מהדירות

יו"ר הוועדה, ח"כ דודי אמסלם, קרא לתיקון החוק לאחר שבאוצר ביקשו להרחיב את סמכויות הוועדה לתכנון מהיר של מתחמי מגורים כך שתוכל לדון ולאשר תוכניות פינוי בינוי - ללא הקצאה כלשהי לדיור בהשכרה ארוכת טווח

7תגובות
ח"כ דודי אמסלם
אמיל סלמן

יו"ר ועדת הפנים דודי אמסלם (הליכוד) אמר היום (ד') כי הוא אינו מוצא היגיון בהצעת האוצר להרחיב את סמכויות הוועדה לתכנון מהיר של מתחמי מגורים (ותמ"ל), כך שתוכל לדון בתוכניות בקרקע פרטית מרובת בעלים - ולא בקרקע פרטית בבעלות רגילה. זאת לאחר שעל פי הצעת האוצר לתיקון החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור, על קרקע פרטית שעוברת לדיון בותמ"ל לכלול לפחות 50 בעלים, שלאף אחד מהם אין חלק הגדול מ-15% בקרקע.

"אם רוצים לעודד בינוי גם בקרקעות פרטיות, מה הרבותא אם יש בעלים אחד, 20 או יותר מ-50? למה יש מגבלה על מספר הבעלים?" תהה אמסלם. נציגת משרד המשפטים בדיון, כרמית יוליס, השיבה כי הסיבה להגבלה היא העוצמה הרבה שמעניק החוק לותמ"ל, "שמאפשרת להתגבר על כל הנורמות התכנוניות", כדבריה. אולם כהן לא השתכנע והשיב: "אם אתם מתכוונים ללכת על נוסח שמגביל ליותר מ-50 בעלים, תמשכו את החוק. לא רואה סיבה למה לא לאפשר גם לבעלים פרטי אחד, בתנאי שיש שם 750 יחידות דיור. לא מבין את המוסר הכפול".

עוד במסגרת הצעת החוק שמציע האוצר, יורחבו סמכויות הוותמ"ל כך שתוכל לדון ולאשר תוכניות פינוי בינוי, אך זאת ללא הקצאה כלשהי לדיור בהשכרה ארוכת טווח. זאת בניגוד לתוכניות ותמ"ליות רגילות, במסגרתן מחויבת הממשלה להקצות 30% מיחידות הדיור למגורים בשכירות ארוכת טווח במחירי שוק (15%) ובמחיר מוזל (15%).

עו"ד גיל גן מור מהאגודה לזכויות האזרח ביקר את הסעיף הפוטר תוכניות אלה מבניית דיור להשכרה ואמר: "כבר כיום יש סעיפי החרגה בחוק שמאפשרים לכלול בפרויקטים פחות מ-30% דירות להשכרה. לא צריך ליצור מנגנונים שיאפשרו לוותר על דירות לשכירות. גם בפרויקטים של פינוי בינוי – מאד גרוע שלא מכניסים חיוב בנייה להשכרה במתחמים. זה מאגר הדיור הזול שיש כיום". בנקודה זו דווקא גיבה אמסלם את עמדת האוצר, ואמר כי לתוכניות מסוג זה עלויות כבדות ולכן אין להעמיס עליהן עלויות נוספות.

פינוי בינוי בעיר רמלה
אייל טואג
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

ח"כ דב חנין (הרשימה המשותפת) אמר כי דרישת האוצר להגמיש את שיעורי הדירות המוקצות להשכרה במקומות שבהן יש פחות ביקוש להשכרה, צריכה לעבוד לשני הכיוונים, באופן שבו כאשר מקודמות התוכניות באזורים שבהם יש ביקוש רב להשכרה – יוגדל מספר הדירות המווקצות להשכרה ארוכת טווח ויוכל להגיע אף ל-40% מהדירות. הדברים זכו לתמיכתו של אמסלם שביקש מנציגי המדינה לתקן את החוק בהתאם.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#