יש לכם 3 דירות ומעלה? רשות המסים פירסמה מחשבונים לחישוב המס שתשלמו - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

יש לכם 3 דירות ומעלה? רשות המסים פירסמה מחשבונים לחישוב המס שתשלמו

חודש לאחר חקיקת החוק, פורסמו הבוקר באתר רשות המסים כלל המחשבונים והטפסים הדרושים לצורך תשלום מס ריבוי הדירות שיזם משרד האוצר ■ הרשות פתחה מוקד מידע ומרכז תמיכה

51תגובות
פרויקט בנייה למגורים בפתח תקווה
דודו בכר

רשות המסים פירסמה הבוקר (ד') באתר האינטרנט שלה מידע וכלים מחשוביים לצורך חישוב מס ריבוי דירות, שאושר לפני כחודש בוועדת הכספים של הכנסת ונחקק כחלק מחוק ההסדרים. המידע באתר כולל את נוסח החוק, התקנות בדבר המענק במכירת דירה, הנחיות ליישום החוק וכן אוסף שאלות ותשובות. על פי הודעת רשות המסים מידע זה צפוי לסייע לציבור "בהבנת החוק והוראותיו, בדיקת החבות במס, זכאות לפטור או חיוב חלקי, ואופן הגשת ההצהרה והבקשה להטבה בעת מכירת דירת מגורים".

 לצורך בדיקת סכום המס הצפוי ובדיקת זכאות לפטור או לחיוב חלקי, פותחו מספר יישומים, ובהם מחשבון לחישוב הסכום הקובע וסכום המס לדירה, ומחשבון לבדיקת זכאות לפטור או חיוב חלקי. ברשות המסים הבהירו כי תוצאת החישוב של "הסכום הקובע" היא בהתאם לנוסחה שנקבעה בחוק, ועל כן היא אינה משקפת בהכרח את מחיר או שווי הדירה - אלא מהווה קירוב לממוצע מחירי הדירות באזור בו ממוקמת הדירה, המבוסס על הערכה סטטיסטית על פי מאפייני האזור ושטח הדירה.

"המחשבונים מבוססים על נתוני הדירות כפי שהתקבלו מהמרכז למיפוי ישראל", נמסר.  "ככל שאזרח יתקל בקושי באיתור דירתו או בכל שאלה אחרת באפשרותו לפנות למוקד המידע בכתובת  rdirot@masmak.gov.il. הרשות מעמידה לרשות הציבור מרכז תמיכה שייתן מידע ושירות בכל הקשור ליישום החוק".

מס ריבוי דירות, שנכנס לתוקף ב-1 בינואר הוא מס שמוטל על יחיד או תא משפחתי שבבעלותו שלוש דירות או יותר, שסך חלקי הבעלות בהן יחד הוא 249% ומעלה. המס מוטל על כל הדירות שבבעלות החייב במס, למעט שתי דירות לפי בחירתו. סכום המס לכל דירה חייבת הוא בשיעור של 1% מהסכום הקובע, המחושב על פי נוסחה שבחוק, ומוכפל בחלק שבבעלות החייב ובחלק היחסי מהשנה שבה החזיק בדירה.

החוק קובע כי המס לא יעלה על 18 אלף שקל לדירה לשנה. נקבעו בחוק מקרים בהם יחול פטור מהמס, וכן מקרים בהם יחול חיוב חלקי במס. בשנת המס 2017 יגיש החייב במס הצהרה לגבי כלל דירותיו שתכלול כתובת, שטח, החלק שבבעלותו, הסכום הקובע לכל דירה, מה הן הדירות שלא יחוייבו, מה הוא סכום המס לתשלום לכל דירה חייבת וסכום המס הכללי לתשלום. את ההצהרה יש להגיש לרשות המסים עד לסוף חודש מרץ השנה, ואת המס יש לשלם בכל שנה החל משנת 2017 בשני תשלומים שווים: האחד עד ל-30 ביוני, והשני עד ל-31 בדצמבר.

עוד קובע החוק כללים לגבי זכאות של בעלי דירות, שיחליטו למכור את דירותיהם עד ל-1 באוקטובר 2017, להטבות שונות - ובהן פטור ממס ריבוי דירות בגין הדירה שנמכרה או דירה אחרת לפי בחירתו של החייב, מתן מענק, ואפשרות להפקיד את כספי תמורת המכירות עד לתקרה שנקבעה בקופת גמל להשקעה. לצורך הגשת הצהרה ובקשה לקבלת הטבות בגין מכירת דירת מגורים, שולבו באתר רשות המסים הטפסים הרלוונטיים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#