היועמ"ש יתערב בעתירה נגד נוהל השיפוי בין יזמי נדל"ן לוועדות מקומיות - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

היועמ"ש יתערב בעתירה נגד נוהל השיפוי בין יזמי נדל"ן לוועדות מקומיות

מרכז השלטון המקומי, פורום ה-15 ומרכז המועצות האזוריות יצטרפו לבקשה של עיריית ראשון לציון לדון בפסק הדין של בית המשפט שפוסל את נוהל השיפוי הקיים - ומטיל על הוועדות המקומיות לפצות בעלי נכסים שנפגעים מהקמת פרויקטים סמוך להם

היועמ"ש מנדלבליט ביום עיון באוניברסיטה העברית, בנובמבר
ליאור מזרחי

היועץ המשפטי לממשלה, אביחי מנדלבליט הודיע בימים האחרונים לבית המשפט העליון כי יתייצב לדיון בבקשה של עיריית ראשון לציון לבית המשפט העליון, לערוך דיון נוסף בפסק הדין של שלושת שופטי בית המשפט העליון מלפני כשבועיים, שפסל את נוהל השיפוי הקיים בין יזמי נדל"ן לוועדות מקומיות.

על פי נוהל השיפוי הקיים, יזם שמקים פרויקט מתחייב לממן פיצויים — שהוועדה המקומית תשלם — לבעלי דירות ששוויין ירד עקב בניית הפרויקט. מרכז השלטון המקומי, מרכז המועצות האזוריות ופורום הערים העצמאיות (פורום ה–15) הגישו בקשה להצטרף לעתירה לדיון נוסף.

סעיף 197 בחוק התכנון והבנייה מעניק זכות לכל מי שנפגע עקב פרויקט נדל"ן לתבוע פיצויים מהוועדה המקומית. הסעיף נועד להרתיע ועדות מקומיות מלאשר פרויקטים פוגעניים שיגרמו לירידת שווי הדירות בסביבה, שכן אם ייגרם נזק — הוועדות ייאלצו לפצות את הנפגעים.

ואולם, בענף הנדל"ן נהוג כבר כמה עשורים שיזמים הרוצים לקדם תוכניות לפרויקטים חותמים על כתבי שיפוי לוועדות המקומיות, שבהם הם מתחייבים לממן את הפיצויים שהוועדות ישלמו לבעלי דירות שנפגעו בגלל הפרויקטים. הביקורת על הנוהל הזה רבה שכן הוא עוקף את ההרתעה שסעיף 197 נועד לטעת בקרב ועדות התכנון והבנייה בבואן לאשר פרויקטים עתירי זכויות בנייה.

בית המשפט העליון, בהרכב של שלושה שופטים, פסל את הנוהל — מה שיצר לחץ רב בקרב הרשויות המקומיות, שחלקן הודיעו על הקפאת הטיפול בתוכניות עירוניות שעלולות לגרום לירידות שווי של נכסים בסביבתן. מרכז השלטון המקומי ופורום ה–15 הוציאו לפני כעשרה ימים מכתבי אזהרה לרשויות המקומיות, שבהם הזהירו מההשלכות שיש לפסק הדין על קופות הרשויות.

לפני כעשרה ימים הגישה עיריית ראשון לציון, שפסק הדין משפיע עליה ישירות, בקשה לבית המשפט לקיים דיון חוזר בתיק. מרכז השלטון המקומי, מרכז המועצות האזוריות ופורום ה–15 הגישו אתמול בקשה להצטרף לעתירה. "חשוב לציין כי השפעתן של התביעות, לפי סעיף 197 לחוק, על הוועדות המקומיות היא ארוכת טווח ויוצרת אי־ודאות רבה בנוגע להיקף החשיפה של הוועדה המקומית ולמשמעויותיה התקציביות", נכתב בבקשתן.

ואילו היועץ המשפטי לממשלה כתב בהודעת ההצטרפות שלו כי ראה בתיק זכות של המדינה, או עניין ציבורי העלולים להיות מושפעים או כרוכים בהליך. הוא ביקש הקצאה של 45 יום לצורך הגשה של עמדתו המפורטת בנדון.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#