20 עיריות עתרו נגד תמ"א 38: "מחריפה את העברת העושר לשכבות החזקות" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

20 עיריות עתרו נגד תמ"א 38: "מחריפה את העברת העושר לשכבות החזקות"

בעתירה לבג"ץ טוענות העיריות כי התמ"א מונעת מהן לספק שירותים הולמים לציבור: "הפטור מהיטל השבחה גורם לכך שבעלי הדירות היקרות אינם משתתפים בהוצאות של הרשויות"

26תגובות
פרויקט תמ"א 38 ברעננה
עופר וקנין

מרכז השלטון המקומי, פורום הערים האיתנות (פורום ה–15) ו–20 רשויות מקומיות הגישו אתמול עתירה משותפת לבג"ץ נגד תיקון 3/א לתמ"א 38, שהגדיל את היקפי הבנייה האפשריים מעבר לתמ"א המקורית.

לטענת העותרים, תמ"א 38, שהתחילה את דרכה כתוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים נגד מפני רעידות אדמה, נהפכה למנגנון ממשלתי של התחדשות עירונית - ובכך חורגת מייעודה. עוד נטען כי התיקון מגדיל את זכויות הבנייה מעבר לנדרש לשם מימון חיזוק המבנים, ובכך נוגד את רוח החוק.

על פי הנטען בעתירה, מתעלמת תמ"א 38 מכל העקרונות של תכנון ראוי וכופה על היישובים העירוניים תוספת גורפת של יחידות דיור ללא שיקול דעת, בחינה ומחשבה הנגזרת מתנאי המרחב. "בשל הפטור מהיטל ההשבחה", נטען, "היא גם מונעת מהרשויות המקומיות, המופקדות על אספקת השירותים הציבוריים, מקור מימון עיקרי להקמת מבני ציבור ופיתוח שירותים ציבוריים.

"פטור זה פוגע בכלל תושבי העיר, ובמיוחד בשכבות החלשות - הוא מעצים ומחריף את העברת העושר מכלל האוכלוסייה לבעלי הדירות היקרות, שהגדילו בזכות התמ"א את עושרם עוד יותר אך אינם נדרשים להשתתף בהוצאות הרשות המקומית לפיתוח שירותים ציבוריים שאין להם מימון ייעודי. כך, כלל תושבי העיר, ובמיוחד השכבות החלשות בה, סובלים הן מצפיפות בלתי־נסבלת והן מהידרדרות ברמת השירותים הציבוריים".

עוד נטען כי בחתך כלל ארצי, מעניקה התמ"א הטבות כלכליות באופן בלתי־שוויוני, הגדלות ביחס ישר לשווי הקרקע במיקום הפרויקט. כלומר, ככל שהאוכלוסייה המקומית מבוססת יותר, כך תהיה התמורה גדולה יותר.

לגבי התנהלותו של מינהל התכנון נטען כי עם מעברו ממשרד הפנים למשרד האוצר, התגברה נטייתו לוותר עד כמה שניתן על השלב התכנוני של פרויקטים למגורים, אם בדרך של חקיקה, אם בדרך של ועדות מיוחדות, ואם בדרך של תוכנית כמו תמ"א 38. "מגמה זו ככל הנראה תימשך עד אשר יבוא בית המשפט ויאמר - לא עוד", נכתב.

בעקבות הגשת העתירה אמר יו"ר מרכז השלטון המקומי וראש עיריית מודיעין, חיים ביבס, כי "תמ"א 38 כבר מזמן לא משמשת כתוכנית למיגון מבנים, אלא כתוכנית האהובה על יזמים. התיקון החדש מעניק זכויות בנייה נרחבות ולא נותן מענה לתשתיות הנלוות שיש לחזק לצד הפרויקטים".

יו"ר פורום ה-15 וראש עיריית תל אביב יפו, רון חולדאי, אמר כי "בחסות הכנסת והממשלה, מעשירים את היזמים ובעלי הדירות האמידים באזורי הביקוש".

הרשויות המקומיות העותרות, מלבד תל אביב, הן חיפה, באר שבע, נתניה, ראשון לציון, רחובות, פתח תקוה, גבעתיים, ראש העין, פרדס חנה־כרכור, חולון, חדרה, כפר סבא, יהוד־מונוסון, רמת השרון, יבנה, נס ציונה, עכו, קרית גת וקרית טבעון.

ממטה הדיור נמסר בתגובה: "החלטה הממשלה לאישור תמ"א 38 הביאה לוודאות לאחר שנה של המתנה מצד הציבור כולו. לאורך כל הדרך השלטון המקומי היה שותף לדיונים בנושא, וחלק מעמדותיו התקבלו. תמ"א 38 היא כלי חשוב וחיוני לכלל הציבור במדינת ישראל. כלי זה נותן מענה לשתי מטרות חשובות - בראש ובראשונה, זהו כלי הכרחי לחיזוק מבנים מפני אפשרות של רעידות אדמה. ושנית, התכנית מהווה כלי חשוב לבנייה בתוך הערים, אשר נותן מענה לצורך הקריטי בהגדלת מספר יחידות הדיור, ובמקביל מצמצם את הצורך בהרחבת הבנייה לשטחים הפתוחים. אנו רואים בהתחדשות העירונית אתגר משותף לשלטון המקומי ומוסדות התכנון".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#