חוק פיצול דירות צמודות קרקע אושר לקריאה ראשונה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

חוק פיצול דירות צמודות קרקע אושר לקריאה ראשונה

לפי ההצעה, במסגרת פיצול דירה צמודת קרקע ניתן יהיה להוסיף יחידת דיור נוספת אחת בלבד

32תגובות
הרצליה פיתוח
טל כהן

ועדת הרפורמות אישרה לקריאה ראשונה את הצעת החוק לפיצול דירות צמודות קרקע, כגון וילות וקוטג'ים. מדובר בהוראת שעה ל-5 שנים, אותה יזם יו"ר הוועדה, ח"כ אלי כהן (כולנו).

הצעת החוק שיזם כהן הוגשה על רקע מה שמתואר על ידי ח"כ כהן כמחסור בשוק הדירות להשכרה, בעיקר עבור זוגות צעירים, ניכר בעליית מחירי השכירות בשנים האחרונות בד בבד למחסור גדל והולך בדירות של3-22-3 חדרים שבנייתם הלכה והתמעטה. הצעת החוק תאפשר לבעלי בתים צמודי קרקע לפצל את דירתם לדירה נוספת בהליכים מקוצרים. כל דירה תכלול מטבח, שירותים וכניסה נפרדים.

בהוראת השעה נאמר כי פיצול דירות צמודות קרקע יאושר למטרות מגורים בלבד; ניתן יהיה לפצל דירה צמודת קרקע לטובת השכרה לבני משפחה, אולם במקרה זה לא יינתן פטור מהיטל השבחה והוא יחול ככל שיידרש; במסגרת פיצול דירה צמודת קרקע ניתן יהיה להוסיף יחידת דיור נוספת אחת בלבד.

לקראת הדיון המתוכנן לפני ההצבעות בקריאה שנייה ושלישית תידרש הועדה להכריע בסוגיות הבאות, שהועלו במהלך דיונים עם  נציגי הרשויות לשלטון מקומי, יו"ר לשכת השמאים, נציגי לשכת עורכי הדין, ונציגי פורום ה-15 (הערים הגדולות), בהם ההצעה להפחית את גודלה המינימלי של הדירה המפוצלת מ-60 מ"ר כמוצע בהצעת החוק ל-50 מ"ר; האם להחיל את ההוראות גם בבנייה רוויה – הצעה שככל הנראה תידחה על מנת לא ליצור עומס על התשתיות הציבוריות; בגין אילו תכניות ניתן יהיה לאשר את הפיצול. כרגע מסתמן כי ההקלה תחול על תב"עות שאושרו לפני שנת 2011 ואי תחולת חוק ריבוי נכסים ("מיסוי דירה שלישית") על דירות שפוצלו במסגרת הוראת השעה הזו.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

ח"כ כהן, מוביל החקיקה, אמר כי: "מצוקת הדיור, הגידול במספר הזוגות הצעירים המתחתנים מדי שנה, עליית תוחלת החיים והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים, מחייבת היערכות מיידית להגדלת מלאי הדירות להשכרה, ובמיוחד דירות בנות 3-2 חדרים. בהתאם, הצעת החוק האמורה תגדיל את היצע הדירות הקטנות להשכרה עבור הזוגות הצעירים, ותסייע בידם לחסוך את תשלומי הארנונה והאחזקה השוטפת".

 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#