גן העדן הנידח לעשירים: ניו זילנד - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

גן העדן הנידח לעשירים: ניו זילנד

בזמן שחוסר היציבות בעולם מגיע לשיא, עשירי העולם מצאו לעצמם מקום בטוח, שלו ובעיקר, מרוחק מהכל

13תגובות
אוקלנד, ניו זילנד
בלומברג

כשהפיננסייר ההונג קונגי מייקל נוק חיפש מקום שאליו יוכל לברוח עם פרוץ המשבר הפיננסי העולמי ב-2008, הוא חיפש מקומות שאינם לנחשבים למפלט הבטוח המסורתי של העשירים - והגיע למקום שנמצא בקצה העולם ושיש בו יותר פרות מאנשים ביחס של שתיים לאחד.

נוק, מייסד חברת קרנות הגידור דוריק קפיטל קורפ, קנה בניו זילנד קרקע במרחק של יותר מ-9,300 ק"מ מביתו, בעיירה הציורית קווינסטאון. בשבע השנים שחלפו מאז, איומי הטרור באירופה והאי־ודאות הפוליטית בבריטניה ובארה"ב סייעו בהפיכת המדינה שבדרום האוקיאנוס השקט, שכדי להגיע אליה נדרשת נסיעה של יום מניו יורק או מלונדון - למקום מפלט לאנשים העשירים ביותר בעולם.

הבידוד נחשב תמיד לעקב האכילס של ניו זילנד. הריחוק הזה הופך עכשיו ליתרון, כשחלוץ קרנות הגידור ג'וליאן רוברטסון, ענק הפלדה הרוסי אלכסנדר אברמוב והבמאי ההוליוודי ג'יימס קמרון הקימו לעצמם מקומות מסתור בעלות של מיליוני דולרים באזורים הכפריים של ניו זילנד.

"מה שפעל תמיד לרעתה של ניו זילנד - המרחק העצום - הוא בדיוק הדבר שנהפך ליתרון שלה בזמן שהעולם נהפך למקום יציב פחות", אמר נוק בן ה-60 בראיון טלפוני מלוס אנג'לס, שם שהה באחרונה בנסיעת עסקים. את הנכס של נוק בניו זילנד, בשטח של כ-20 דונם, מכנים ז'יברני - על שמו של הכפר שבו התגורר קלוד מונה בצפון צרפת, "ובית החווה המצחיק" שמוקף באגמים ובעצים זקנים, לדבריו. נוק הפך אסם לסטודיו לאמנות, שמשקיף על נהר שוטאובר שבקווינסטאון, המאופיין בזרימה מהירה ובצבע הטורקיז של מימיו, שאליו מגיעים תיירים לשוט ולעשות ראפטינג.

ניו זילנד כפולה בגודלה מאנגליה, אבל מתגוררים בה פחות מעשירית התושבים, והמדינה מדורגת בסקרים בינלאומיים בצמרת היעדים הנחשקים לחיות בהם, בין עשר המדינות הדמוקרטיות שבהן השחיתות הנמוכה ביותר, שביעות הרצון של האזרחים גבוהה ושורר שלום. כלכלת ניו זילנד, שהיקפה מגיע ל-250 מיליארד דולר ניו זילנדי (180 מיליארד דולר אמריקאי) נשלטת בעיקר על ידי ענפי החקלאות והתיירות, ובאחרונה עקפה המדינה את סינגפור בראש רשימת המקומות שהכי טוב לעשות בהם עסקים, ודורגה במקום השני ברשימת המקומות הכי טובים להגר אליהם לפי סקר של HSBC.

מחירי הבתים בניו זילנד טיפסו מתחילת השנה ועד אוקטובר ב-12.7%, ומחיר בית ממוצע בעיר הגדולה ביותר, אוקלנד, כמעט שהכפיל עצמו מאז 2007 - והגיע ליותר ממיליון דולר ניו זילנדי.

מקלט לעשירים - ההגירה וההשקעות הזרות בניו זילנד בשנים האחרונות

"אנגליה, רק בלי ההתנשאות"

ג'ק מא, מייסד ענקית קמעונות האינטרנט הסינית עליבאבא והאיש העשיר בסין, אמר באפריל לראש ממשלת ניו זילנד, ג'ון קיי, כי הוא היה מעוניין לקנות בית במדינתו, לפי דיווח ב"ניו זילנד הרלד". לפי העיתון, חברים רבים של מא בסין יצאו לגמלאות ועברו למדינה.

קיי, סוחר מט"ח לשעבר, תיאר בעבר את ניו זילנד כ"אנגליה, רק בלי ההתנשאות". ב-17 השנים האחרונות התחלפו במדינה מנהיגים רק פעמיים, וסימני הטרור האחרונים אירעו לפני כ-30 שנה, כשב-1985 פוצצו מרגלים צרפתים ספינה של גרינפיס שעגנה בנמל אוקלנד.

זוהי היציבות שמושכת לניו זילנד את גל ההגירה שאחרי הברקזיט, ואחרי שזכתה לבולטות כשצילמו במדינה את סדרת סרטי "שר הטבעות" ו"ההוביט". ניו זילנד קיבלה 998 בקשות הגירה מאזרחים בריטיים ביום שאחרי משאל העם על חברות באיחוד האירופי, לעומת 109 בקשות ביום שלפני משאל העם - כך עולה מנתונים של מחלקת ההגירה בניו זילנד. ב-49 הימים שחלפו מאז 23 ביוני - התאריך שבו נערך משאל העם - התקבלו כבר 10,647 בקשות להגירה - נתון יותר מכפול באותה תקופה בשנה המקבילה.

אוקלנד, ניו זילנד
בלומברג

"אם העולם הולך לעזאזל, אנחנו נמצאים במקום הכי טוב שאפשר", אמר דיוויד קופר, ראש מחלקת שירות לקוחות בחברת מלקולם פסיפיק באוקלנד - החברה הגדולה במדינה שמטפלת בתיקי הגירה. "אנשים רוצים לעוף מהמקומות שבהם הם נמצאים, והם מרגישים שניו זילנד בטוחה".

קופר הבחין גם בעלייה בבקשות מצד אזרחים אמריקאים בחודשים האחרונים, וכבר לפני שהתפרסמו תוצאות הבחירות, הוא קישר את העלייה לאפשרות שדונלד טראמפ ינצח את הילרי קלינטון, וכן בגלל המקרים של ירי המוני שאירעו באחרונה בארה"ב.

"העולם צועד לעבר משבר ענקי", צייץ בטוויטר ב-31 באוקטובר יזם האינטרנט קים דוטקום. "חזיתי את זה, ובגלל זה עברנו לניו זילנד - מדינה רחוקה מאוד, שלא נמצאת ברשימת היעדים להפצצה גרעינית". המייסד הגרמני של אתר מגה-אפלואד קיבל תושבות ב-2010, והוא נלחם כעת באפשרות כי יסולק לארה"ב.

ניו זילנדים שהצליחו בחו"ל ועבדו בבנקי השקעות בניו יורק ובלונדון, חוזרים למולדתם כדי לגדל בה את ילדיהם, אמר אולי וול, סוכן נדל"ן מאוקלנד. החברה שלו היתה שותפה לביצוע עסקת המכירה ב-2013 של הבית ביקר ביותר בניו זילנד, שבו שבעה חדרי שינה, לאיש עסקים סיני תמורת 39 מיליון דולר ניו זילנדי. "העולם נהפך לקטן יותר", השיב וול בהודעת מייל. "כיום אתה יכול לנהל תאגיד רב־לאומי מגן עדן, אז למה שלא תעשה זאת?"

ביל פוליי, יו"ר קרן פידלטי, מחזיק בנחלה בשכונה יוקרתית בצפון וולינגטון, ורוברטסון, יו"ר קרן טייגר, מחזיק בשניים ממגרשי הגולף היוקרתיים ביותר במדינה ובלשכה יוקרתית שמשקיפה על אגם וואקטיפו שבקווינסטאון. הוא אומר ש"ניו זילנד היא המקום היפה ביותר בכדור הארץ".

המיליארדר פיטר תיל, שהיה ממייסדי פייסבוק, תיאר ב-2011 את ניו זילנד כ"אוטופיה", ועל פי דיווחים, הוא רכש נכסים למגורים בקווינסטאון ובאוקלנד. תיל ודובר מטעמו לא הגיבו לדברים.

ניו זילנד מעוניינת מאוד למשוך אליה עשירים. על כל השקעה של 10 מיליון דולר ניו זילנדי בנכסים מקומיים או בקרנות בתקופה של שלוש שנים, יכולים המהגרים להגיש בקשה לתושבות, אם הם שהו במדינה במשך 44 ימים לפחות בשנתיים האחרונות שלפני הגשת הבקשה. המשקיעים האלה לא חייבים לדעת אנגלית או לחיות תקופה מסוימת במדינה אחרי הגשת הבקשה. הם גם לא חייבים לשלם את המסים שלהם שם.

מאז שהתוכנית התחילה לפני שש שנים, 121 אנשים קיבלו את מה שמכונה "ויזת משקיע פלוס", ויותר מ-800 איש קיבלו אישור תושבות בתמורה להשקעה של 1.5 מיליון דולר ניו זילנדי על פני ארבע שנים. "מדובר במפלט - מקום שיהיה 'במקרה של'", אמר עו"ד ווילי סוסמן ממשרד עורכי הדין בל ג'ולי באוקלנד, שעובד בשיתוף פעולה עם עשירים מכל העולם.

החיפוש אחר גן עדן לצד הרים מושלגים ושדה תעופה בינלאומי גרם למחירי הבתים בקווינסטאון לקפוץ בשיעור יותר מכפול מהמחירים באוקלנד מתחילת השנה ועד לאוקטובר, והם הגיעו ל-974,564 דולר ניו זילנדי בממוצע. מארק האריס, שמנהל את הסניף המקומי של חטיבת הנדל"ן של סות'ביס, אמר כי הוא מכר נכסים בשווי של יותר מ-20 מיליון דולר ניו זילנדי, ובהם גם כאלה עם מסלול נחיתת מטוסים פרטי.

"אנחנו, אנשי קרנות הגידור, אוהבים שכל האפשרויות פתוחות", אמר נוק, שמחלק את זמנו בין קווינסטאון להונג קונג. "האם אגור בניו זילנד באופן קבוע? אני לא יודע, אבל אני רוצה שתהיה לי האפשרות לעשות זאת".

ניו זילנד
בלומברג


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#