משרד הפנים מעכב את הפרויקט הראשון של פינוי־בינוי בירושלים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

משרד הפנים מעכב את הפרויקט הראשון של פינוי־בינוי בירושלים

הפרויקט שיוקם במתחם המקשר יכלול 260 דירות - וליזמים ניתן פטור מהיטל השבחה ■ משרד הפנים דורש מהעירייה דו"ח על גובה ההכנסות עליהן ויתרה בעקבות מתן הפטור, אך העירייה מסרבת למסור את המידע מחשש לביטול הפרויקט

14תגובות

משרד הפנים מעכב את מימוש הפרויקט הראשון לפינוי בינוי בירושלים, לבניית 260 דירות במתחם המקשר בשכונת קריית משה, בגלל ויכוח על הפטור מהיטלי השבחה שהעניקה העירייה ליזמים.

פרויקט המקשר כולל פינוי של 70 דירות ישנות ובנייה של 260 דירות חדשות. מקדמת אותו ב–15 השנה האחרונות היזמית, רובע 1, שבבעלות החברות יסודות צור וגלנח. מדובר בפרויקט מוכרז של משרד הבינוי והשיכון. תוכנית הפרויקט אושרה, והפטור בגין היטלי השבחה אושר במועצת העיר ירושלים ובמשרד השיכון — אך היזמים אינם יכולים לקדם הוצאה של היתר בנייה, מכיוון ששר הפנים לא חתם על מתן הפטור מהיטל השבחה, והתחשיב הכלכלי של הפרויקט מבוסס על קבלת הפטור.

הסיבה לעיכוב בחתימת השר היא ככל הנראה דרישה של משרד הפנים לפרט את גובה הפטור שקיבלו היזמים, על רקע הבקשות של עיריית ירושלים לסיוע תקציבי ממשרד הפנים.

מבדיקת TheMarker עולה כי היועץ המשפטי של משרד הפנים, יהודה זמרת, שלח מכתב לעיריית ירושלים, ובו דרש לפרט את גובה היטל ההשבחה שעליו היא מוותרת.

ניר ברקת בישיבת מועצת העיר
אמיל סלמן

במשרד הפנים לא מקבלים כנראה את העובדה שהעירייה מוותרת על הכנסות משמעותיות מהפרויקטים האלה, בזמן שהיא מבקשת ממשרד הפנים עזרה תקציבית. מקורות המעורים בהליכים טוענים כי דו"ח כזה אינו נדרש בהחלטת הממשלה למתן פטורים על היטלי השבחה, וכי אם יימסר למשרד הפנים יש חשש שזה ייתפש כעילה לביטול הפטור.

הפטור מהיטל השבחה מעוגן בהחלטת ממשלה לפרויקטים של פינוי בינוי בכל הארץ, כדי שיהיו אפשריים מבחינה כלכלית. זאת, מכיוון שפרויקטים רבים אינם כדאיים לביצוע, או שניתן לבצע אותם רק בתוספת גדולה מדי של דירות — דבר שאינו מתאים לשכונות בנויות. הפטור ניתן לפרויקטים של 24 דירות לפחות ומצריך אישור של הוועדה המקומית, מועצת העיר ומשרד השיכון, שמכריז על הפרויקט כבעל עדיפות.

מתן הפטור מהיטל השבחה במקרים כאלה נפוץ למדי, אך לא כל העיריות מאשרות אותו ולא בכל פרויקט שנבנה בשטחן, שכן היטל השבחה מהווה הכנסה גבוהה לעירייה. רשויות מקומיות נוטות להעניק את הפטור בעיקר במקומות שבהם יש להן אינטרס לקדם את הפרויקט — בעוד שללא הפטור הוא לא יקודם. בינואר 2014 נתן ראש העיר ירושלים, ניר ברקת, פטור גורף לכל פרויקטי הפינוי בינוי בעיר, כדי לתת ליזמים ביטחון בהיתכנות הפרויקט כבר בתחילתו.

אריה דרעי
מוטי מילרוד

מחברת רובע 1 מסרו בתגובה: "הפטור מהיטל ההשבחה שניתן לפרויקט עבר בשנים האחרונות את כל האישורים הנדרשים, הן על ידי עיריית ירושלים והן על ידי משרד הבינוי והשיכון, בכפוף להחלטות הממשלה המקדמת מדיניות לאומית להתחדשות עירונית. משרד הפנים והשר העומד בראשו כפופים למדיניות הממשלה, ואנו מצפים שהשר יפסיק לעכב את החתימה הנדרשת תוך פגיעה בעיר ירושלים ובהתפתחותה".

ממשרד הפנים נמסר בתגובה: "הרשות המקומית התבקשה להעביר אומדן הפסד הכנסות לקופת העיריה בשל מתן הפטור האמור. הרשות המקומית טרם העבירה את האומדן המתבקש, אף שחלף זמן רב מאז העברת הבקשה. לפיכך לא ניתן לקדם את הנושא".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#