הלמ"ס: ירידה ברכישת דירות חדשות בירושלים ובהיצע הדירות בתל אביב - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הלמ"ס: ירידה ברכישת דירות חדשות בירושלים ובהיצע הדירות בתל אביב

בשמונה הערים הגדולות בישראל חלה במחצית הראשונה של 2016 ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, לעומת המחצית הראשונה של 2015 ■ רק בנתניה ובראשון לציון נרשם גידול ברכישת הדירות בקצב הרכישה הכלל־ארצי נרשמה במחצית השנה ירידה של 3.4%

16תגובות
פרוייקטים בנייה בישוב חריש
אייל טואג

ירידה חדה של 31% ברכישת דירות חדשות בירושלים, ובמקביל ירידה בהיצע הדירות החדשות בתל אביב, נרשמו במחצית הראשונה של 2016, בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה - כך מעלה פרסום נרחב של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). בשש מתוך שמונה הערים הגדולות בישראל נרשמה ירידה ברכישת דירות חדשות בתקופה זו, ורק בראשון לציון ובנתניה חל גידול ברכישת דירות חדשות.

במחצית הראשונה של השנה נרכשו בירושלים 1,425 דירות חדשות, לעומת 2,074 דירות חדשות שנרכשו בעיר במחצית הראשונה של 2015. גם יחסית לקצב הרכישה השנתי של 2015, רכישת הדירות ב-2016 מפגרת בהרבה, ובמחצית הראשונה של השנה נרכשו רק 37% מכלל הדירות שנרכשו בכל השנה שעברה. קצב הרכישות בשנה הנוכחית דומה יותר לזה שנרשם ב-2014 - שהיתה שנת שפל ברכישת דירות בעיר. בירושלים נרשמה גם האטה גדולה בהתחלות הבנייה השנה, אבל מלאי הדירות החדשות למכירה בעיר הוא הגדול ביותר בישראל, והוא הסתכם בסוף יוני ב-2,300 דירות.

בתל אביב קצב רכישת הדירות החדשות נותר דומה לזה שנרשם במחצית הראשונה של 2015. 1,468 דירות נמכרו מינואר ועד ליוני 2016 - ירידה של 0.1% לעומת שנה שעברה. עם זאת, מלאי הדירות החדשות בעיר נמצא בירידה עקבית: ביוני נותרו בה 899 דירות חדשות לא מכורות, לעומת 953 דירות במחצית השנה שעברה, 1,177 דירות במחצית 2014 ו-1,430 דירות במחצית הראשונה של 2013.

בחיפה נרשמה ירידה של 4% במספר הדירות החדשות שנרכשו בין ינואר ליוני השנה. 556 דירות חדשות נרכשו בעיר במחצית הראשונה של 2016. בפתח תקוה נרשמה ירידה משמעותית יותר, בשיעור של 22%, ברכישת הדירות החדשות - שהסתכמה ב-711 דירות במחצית הראשונה של השנה. לעומת זאת, בנתניה נרשם זינוק של 36.7% ברכישת דירות חדשות במחצית הראשונה של 2016. בתקופה זו נרכשו בעיר 1,035 דירות. באשדוד (375 דירות חדשות) ובבאר שבע (391 דירות חדשות) נרשמו בתקופה זו ירידות מתונות יחסית ברכישת הדירות, בשיעור של 10% ו-8% בהתאמה.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

על פי הלמ"ס, קצב רכישת הדירות החדשות ברמה הארצית רשם ירידה של 3.4% יחסית למחצית הראשונה של שנה שעברה - שנחשבה למחצית שיא מבחינת היקפי רכישת הדירות. לאור זאת, מובן שברוב הערים הגדולות הירידות בקצב הרכישה היו גדולות אף יותר. ייתכן כי בחלק מהמקומות נרשמה ירידה בהיקף הבנייה, אבל אם ניקח לדוגמה את ירושלים, למרות היצע הדירות הגדול בעיר, היקף המכירות הצטמצם מאוד.

עיר הבירה מובילה במספר הדירות החדשות שהוצעו למכירה בסוף יוני השנה, עם 2,300 דירות למכירה. אחריה ניצבת ראש העין, שבה יש הליכים מואצים של בנייה במזרח העיר (אזור אפק), עם היצע של 1,620 דירות חדשות למכירה. נתניה ממשיכה לתפוס מקום בצמרת הערים המובילות ברכישת הדירות ובצמרת הערים המובילות בהיצע הדירות, בעיקר הודות לבנייה נרחבת בשכונת קרית השרון במזרח העיר וכן בשכונות אגמים ועיר ימים במערב העיר.

ההיצע בירושלים — פי 2.5 מבתל אביב
מספר הדירות החדשות למכירה בסוף יוני 2016

בעיר חריש, הנבנית באזור השרון, מצב הדירות החדשות דומה לזה שבירושלים: מצד אחד, יש בה מלאי גדול של דירות חדשות למכירה, המסתכם ב-1,241 דירות, ומצד שני, היקף רכישת הדירות בעיר צנח מ-374 דירות במחצית הראשונה של 2015 ל-169 בלבד במחצית הראשונה של 2016 - ירידה של 55%.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#