החלום התפוצץ בשנייה: כך זכיתי בדירה ב"מחיר למשתכן" - ולמה לא אקנה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

החלום התפוצץ בשנייה: כך זכיתי בדירה ב"מחיר למשתכן" - ולמה לא אקנה

משפחתו של מ"ק זכתה במכרז בראשון לציון, אך עד שהגיע תורה לבחור דירה התברר כי הדירות שהוצעו במחיר שבו יכלה לעמוד - כבר אזלו. אלא שככל הנראה לא מדובר במקרה

129תגובות
רישום להגרלות מחיר למשתכן
רמי שלוש

מכרזי מחיר למשתכן אמנם בעיצומם, אך מסתבר כי גם בני המזל שזוכים בהם עדיין נתקלים בבעיות שלעתים אף מונעות מהן לממש את הזכייה. סיפורו של מקסים קליימן, שהוא ומשפחתו זכו ביולי במכרז מחיר למשתכן בראשון לציון, ממחיש את המרחק הרב בין הזכייה למימושה בפועל: "בבניין שבו זכינו הוחלט כי הקבלן יבנה רק 28 יחידות דיור בנות שלושה חדרים במחיר של כמיליון שקל, ועוד 62 דירות גדולות בנות חמישה חדרים במחיר של  1.5 מיליון שקל", הוא מספר. "בנוסף הוחלט כי 18 דירות נוספות יועמדו למכירה חופשית. דירות בנות 4 חדרים - שהן הפתרון למשפחות זוגות צעירים - כלל לא הוצעו למכירה".

קליימן ומשפחתו זכו בהגרלה במספר 70, וחששו שעד שיגיע תורם לבחור דירה כבר לא יישארו דירות קטנות במלאי. "לצערנו החששות שלנו שלא יישארו דירות קטנות עד שיגיע תורנו לבחור - התבררו כנכונים", הוא מספר. "מסיבות כלכליות אנו לא יכולים לרכוש דירה גדולה במיליון וחצי שקל, אך דירה קטנה במחיר של מיליון שקל יכולנו לקנות ואף היה בידינו אישור עיקרוני מהבנק. בתסכול רב ובאכזבה עמוקה נאלצנו לוותר על הפרויקט. החלום לגור בדירה משלנו התפוצץ בשנייה".

לטענת מקסים קליימן, "ביום המכירות הראשון נמכרו 31 יחידות דיור, 18 מהן דירות קטנות (58%). ביום השני נמכרו שאר הדירות הקטנות עד שעות הצהריים ועוד 20 דירות גדולות. כלומר, בסך הכל נמכרו ביומיים הראשונים 61 דירות מתוך 90 (לא כולל 'המכירה החופשית'). הנתונים מתבססים על פרסום באינטרנט של החברה האחראית על הפרויקט.

"המסקנות שלי: יש ביקוש גבוה יותר לדירות קטנות. כאמור נמכרו אך ורק 61 יחידות דיור עד כה, מה שמצביע על כך ש-29 משפחות ויתרו על זכותן לרכוש דירה בפרויקט לאחר שמלאי הדירות הקטנות אזל. ברור לי ששאר הדירות יימכרו לזוכים הבאים בתור החל ממספר 91 והלאה.

שר האוצר משה כחלון ושר הבינוי יואב גלנט
אמיל סלמן
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

קליימן טוען כי מבדיקות שערך, "בפרויקטים הקודמים של התוכנית הקבלן המבצע היה מוגבל מבחינת גודל הדירה. היה עליו לבנות אך ורק דירות קטנות בגודל 100-75 מטר. משום מה הממשלה ביטלה את ההגבלה הזאת בפרויקטים הנוכחיים. איש מכירות אמר לי שאין כדאיות כלכלית לקבלן לבנות דירות קטנות.

"אני מכבד את שר האוצר משה כחלון, שר הבינוי יואב גלנט ואת מר אביגדור יצחקי", הוא מצהיר. "הם באמת מעוניינים לפתור את המשבר. עם כל התסכול והאכזבה ממה שקרה אני קורא להם להמשיך בתוכנית, לחפש פתרונות לדאוג לאלה שאין להם ואולי יום אחד משפחתי תהיה בין אותן המשפחות מאושרות".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#