הבן רימה את הוריו והעביר את ביתם על שמו - עורך הדין ישלם פיצוי של 730 אלף שקל - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הבן רימה את הוריו והעביר את ביתם על שמו - עורך הדין ישלם פיצוי של 730 אלף שקל

בית המשפט קבע: אף שלא היה שותף ומעורב במודע במעשי המרמה והזיוף - עורך הדין התרשל כלפי ההורים כשלא עמד כפי הצורך על רצונם האמיתי

18תגובות
בית משפט, אילוסטרציה
מוטי מילרוד

עורך דין שהתרשל בהליך שגרתי של העברת זכויות בעלות על נכס ישלם לנפגעים 730 אלף שקל. כך קבע לאחרונה בית משפט השלום בכפר סבא.

תחילת הפרשה בקיץ 2001, אז הגיע יצחק יצחק לביתם של הוריו, רחמים וסלחה יצחק, בהוד השרון. יצחק, מלווה בעורך דינו, הרצל חלו, החתים את הוריו על יפויי כוח כלליים, שנועדו לכאורה לצורך טיפול בסוגיות ביורוקרטיות עבור ההורים. כחצי שנה לאחר מכן הונה יצחק את הוריו, וזייף את חתימותיהם על עסקת מתנה המעבירה לידיו את זכויות הבעלות על ביתם - בית דו משפחתי ברחוב מנוחה ונחלה בהוד השרון. חלו עצמו, כך התברר מאוחר יותר, כלל לא הסביר להורים את תוכן הסכם המתנה, אף לא היה עד במעמד החתימה ורק אישר אותה בדיעבד.

כשנה לאחר כריתת הסכם המתנה, ב-2003, מכר יצחק את הבית והערת אזהרה נרשמה בטאבו לטובת הרוכשים. לאחיו של יצחק נודע במקרה על מכירת הנכס בשנת 2004, והם הגישו תביעה נגדו, נגד עו"ד חלו ונגד הקונים של הבית, בסך של 880 אלף שקל. במהלך השנים האב נפטר, ואילו האם פונתה מהבית בהליך של כינוס נכסים שבו פתח בנק לאומי כנגד הרוכשים.

במקביל נפתח נגד יצחק הליך פלילי, וביוני 2011 הוא הורשע בעבירות של קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, זיוף בנסיבות מחמירות, שימוש במסמך מזויף וקשירת קשר לפשע.

ההורים מעולם לא ביקשו למכור את ביתם

על פי כתב התביעה שהגישו האחים, ההורים לא ידעו ולא הבינו את הפעולות שבוצעו על ידי יצחק וחלו, החתימות שלהם על הסכם המתנה זויפו והם מעולם לא חתמו על מסמכים בפני הנתבע ולא התכוונו למכור את ביתם. "יצחק וחלו קשרו קשר להונות את ההורים, חלו ניפגש עימם פעם אחת ובמהלך הפגישה לא הסביר להם דבר, ואף אישר את חתימותיהם אף שלא נחתמו בפניו", נכתב שם. "חלו רשם את הזכויות בבית על שם יצחק, על אף שההורים לא חתמו על המסמכים הנחוצים...".

להגנתו טען עו"ד חלו כי לא סטה מהכללים ועקרונות ההוגנות המקצועית. לדבריו, יצחק פנה אליו בבקשה לטפל בהעברת הזכויות בבית על שמו במתנה, ובלבד שלהורים תישמר הזכות להתגורר בבית בשארית חייהם. הוא הוסיף כי כל המסמכים נחתמו על ידי ההורים לאחר שהוא הסביר להם את מהותם, וווידא כי הם מבינים את כל המשמעויות המשפטיות של חתימה עליהם.

השופט רונן פלג הסיק כי ההורים לא חתמו על המסמכים הרלוונטיים לצורך העברת הזכויות על שמו של יצחק, וכי הם כלל לא התכוונו לתת לו את הבית במתנה. עוד קבע כי חלו אמנם לא היה שותף ומעורב במודע במעשי המרמה והזיוף שבהם הורשע יצחק, אולם הוא "התרשל כלפי ההורים בכך שלא אימת בעצמו את חתימותיהם על גבי המסמכים הרלוונטיים, לא וידא כי הם מודעים ומבינים את המשמעויות המשפטיות של המסמכים ואף לא רשם הערת אזהרה לזכותם לאחר העברת הזכויות". פלג הוסיף כי "התרשלותו של הנתבע גרמה לכך שההורים איבדו את הזכויות על הבית ולימים לכך שהאם פונתה ממנו".

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם