רז סמולסקי

משרד האוצר פירסם רשימה של חמישה פרויקטים להשכרה ארוכת טווח שאמורים להיות משווקים ליזמים בחודשים שנותרו עד סוף השנה. מדובר ב-1,675 יחידות דיור שיבנו בירושלים, ראשון לציון, קרית ביאליק, קרית גת ואשקלון.

שני הפרויקטים בראשון לציון, האחד לכ-180 יח"ד והשני ל-450 יח"ד, כבר היו ידועים ומתוכננים. עתה מפרסם המשרד שלושה פרויקטים נוספים בפריפריה: כ-400 יח"ד בשכונת אפק בקרית ביאליק, 245 יח"ד בכרמי גת ו-400 יח"ד באשקלון.

בחמשת הפרויקטים יחד מדובר על כ-1,675 יח"ד, שאם כולם אכן ישווקו בהצלחה עוד השנה יסתכמו השיווקים של חברת דירה להשכיר שמקדמת שכירות ארוכת טווח ב-2016 בכ-2,300 יח"ד.

במסגרת הפרויקטים, יוכלו זוגות צעירים ויחידים אשר יעמדו בקריטריונים לשכור דירה לטווח ארוך בעלות מוזלת באמצעות חתימה על חוזה שכירות בן חמש שנים, שאותו ניתן יהיה להאריך ב-5 שנים נוספות, ובסך הכל להגיע לתקופת שכירות של עד 10 שנים

בעבר, מכרזים להשכרה ארוכת טווח במקומות שבהם ערכי הקרקע נמוכים נכשלו בעבר שכן הם לא הניבו מספיק רווחים ליזמים. עד כה שיווקה החברה השנה 629 יח"ד בלבד בשני פרויקטים; 350 יח"ד מתוכם במתחם הגדנ"ע בדרום תל אביב ועוד כ-279 יח"ד במתחם אלנבי בירושלים. בשנת 2015 שיווקה החברה פרויקט אחד ל-189 יח"ד בחיפה וב-2014 שווקו שני פרויקטים: הראשון בשכונת מורשה ברמת השרון ל-246 יח"ד והשני בשכונת גליל ים בהרצליה ל-184 יח"ד.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

על פי תנאי המכרזים שפירסמה "דירה להשכיר" עד היום, רבע מכלל היחידות שייבנו יושכרו בתעריף מופחת בגובה של 80% בלבד ממחירי השכירות בשוק. שאר הדירות יושכרו בשכירות ארוכת טווח בהתאם למחירי השוק, כאשר לשוכרים יוצע חוזה שכירות בן חמש שנים, במהלכו יוצמדו דמי השכירות למדד המחירים לצרכן, עם אופציה להארכת החוזה בחמש שנים נוספות.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker