האוצר בוחן 
את ביטול רשימות השמאים של הבנקים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

האוצר בוחן 
את ביטול רשימות השמאים של הבנקים

ברבות השנים כל בנק יצר לעצמו רשימה של "שמאי בית", הפוגעת בזכות המיקוח והבחירה של רוכשי הדירות

4תגובות

הסוף לרשימת "שמאי הבית" של הבנקים. מטה הדיור, השמאי הממשלתי והממונה על ההגבלים, הודיעו כי יבדקו את הנוהג הקיים, שלפיו קיים מספר מצומצם של שמאי מקרקעין המועסקים על ידי הבנקים בהליכי בדיקת נכסים נרכשים, לצורך קבלת ליווי בנקאי ומשכנתא. הודעת האוצר ניתנה בתשובה לפנייתה של השמאית דליה עסיס, שהתלוננה על קיומה של רשימה סגורה כזאת.

עסיס, המייצגת ציבור שמאים שאינו כלול ברשימה, טענה כי ברבות השנים כל בנק יצר לעצמו רשימה של "שמאי בית", הפוגעת בזכות המיקוח והבחירה של רוכשי הדירות. היא קראה לאוצר ליצור רשימה ארצית אחידה, שתהיה מפוקחת על ידי המשרד. לדבריה, בדרך זו יוכלו רוכשי הדירות לבצע בדיקות רכישה שישמשו אותם גם לנטילת משכנתא מכל בנק שיחפצו.

תמ"א 38 בפתח תקווה. בניינים ותיקים אינם ממצים את כלל פוטנציאל זכויות הבנייה
זאב שטרן

בתשובת האוצר לפנייתה של עסיס, הודו במטה הדיור כי עיקר הפגיעה של תופעת "שמאי הבית" היא אכן בשמאים הנמצאים מחוץ לרשימות - "ואולם יש בכך גם כדי להשליך 
על התחרות בין הבנקים בנושא זה", נכתב. "יש ממש בנושא, ואנו מתכוונים 
לבחון אותו לעומק ביחד עם השמאי הממשלתי, הממונה על ההגבלים ומשרד המשפטים".

עסיס אמרה בתגובה כי זהו צעד היסטורי: "לראשונה, גוף שלטוני החליט לגעת בתפוח האדמה הלוהט הזה. זה עשרות שנים שהבנקים מתנהלים עם רשימות סגורות, שאין להן מקום בישראל ב-2016. המציאות הנוכחית למעשה מונעת מרוכשים פוטנציאלים לבצע בדיקות טרום רכישה.

"אותם רוכשים מעוניינים ליטול משכנתא בעת הרכישה, ומכיוון שהבנקים מנהלים רשימה סגורה ומוגבלת של שמאים, המקובלת על הבנק לצורך אישור קבלת משכנתא - מתייתר או מתבטל הצורך בבדיקה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#