אביגדור יצחקי: "5% מהשוק לא יכול לקנות או לשכור דירה" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אביגדור יצחקי: "5% מהשוק לא יכול לקנות או לשכור דירה"

יו"ר מטה הדיור: "ההנחה המינימלית שאנחנו נותנים היא בגובה של 200 אלף שקל לדירה ואחנו רואים שאחרי המכרזים המחירים נמוכים גם ב-300 עד 600 אלף שקל לדירה. זה ויתור של מיליארדים מצד המדינה מהכנסות על מכירת קרקעות"

4תגובות

"אנחנו מעריכים את המחסור הדירות ב-135 אלף. המשמעות של זה שיש אנשים שלא יכולים לקנות או לשכור דירה. 135 אלף דירות זה 5% מהשוק" כך אמר יו"ר מטה הדיור, אביגדור יצחק בכנס הנדל"ן השנתי של ארנסט אנד יאנג בשיתוף משרד שטיינמץ, הרינג גורמן.

"אנשים גרים יותר עם ההורים ומפצלים דירות ומוצאים פתרונות כדי להתגבר על המחסור. אבל עם המחסור יתעבה אנחנו נהיה בבעיה מאוד גדולה. התפקיד שלנו זה לאפשר את גידול וייצור מספר הדירות במדינת ישראל. אין שום דרך אחרת להתגבר על המשבר", אמר יצחקי.

הוא הדגיש כי הפתרון ארוך הטווח של מטה הדיור הוא הגדלת היצע הדירות ל-65 אלף התחלות בנייה בשנה, שיספקו את הביקושים לגידול של 55 אלף משקי בית בשנה ויכסו על המחסור שנוצר בשנים האחרונות.

עם זאת, עד שהממשלה תעמוד ביעדי השיווק והתחלות הבנייה הפתרון הזמני ימשיך להיות במתכונת של מחיר למשתכן. "עד סוף 2017 נשווק 100 אלף יח"ד במסגרת מחיר למשתכן. אנחנו נמשיך עם מחיר למשתכן כי זו הדרך היחידה לכבוש את המחיר עד היום שתיהיה לנו אפשרות להוציא כמה דירות שנרצה לשוק".

מוטי מילרוד

במסגרת מחיר למשתכן משווקת רשות מקרקעי ישראל את הקרקע בהנחה, שיצחקי מעריך בכ-80% ולפעמים יותר מהקרקע, בנוסף לסבסוד הפיתוח בפריפריה של 40 אלף שקל ליח"ד ומענקים לרוכשים בגובה של 60 אלף שקל. "ההנחה המינימלית שאנחנו נותנים היא בגובה של 200 אלף שקל לדירה ואחנו רואים שאחרי המכרזים המחירים נמוכים גם ב-300 עד 600 אלף שקל לדירה. זה ויתור של מיליארדים מצד המדינה מהכנסות על מכירת קרקעות".

מתי תצליח הממשלה לעמוד ביעדים? יצחקי הרחיב על הקשיים והחסמים שמעכבים את ההגעה ליעד: קרקע, עבודה והון. תכנון ובניית הקרקע מלווה בחסמים רבים "החסם הגדול ביותר הוא תחבורה" אמר יצחקי. "ויש גם חסמים של ביוב, סביבה ועוד. יש הרבה מאוד חסמים ואנחנו עובדים להתגבר עליהם ומזרזים את התכנון. יש לנו בעיה גם בנושא משכנתאות ואשראי צרכני. הבנקים הגיעו למגלבת האשראי לציבור, אבל רוב השאראי הולף לנכסים מניבים ומעט מאוד למשכנתאות לדיור ובשבוע הבא אנחנו נקיים דיור עם כל הגורמים בשוק כדי למצוא פתרונות".

"גם אין מספיק עובדים זרים. אנחנו נוסיף 7,000 עובדים פלסטינים עד סוף החודש, ומקימים מרכז הכשרה לפלסיטנים ומקווים שמשרד הביטחון יאפשר להביא גם עובדים מעזה. אנחנו מנסים להביא עובדים ממזרח אירופה: בולגריה, אוקראינה, מולדובה ורומניה, אבל בניגוד לסינים אלו עובדים בעייתיים".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#