בניין ליד גן החשמל בתל אביב נמכר ב-33.3 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
עסקת השבוע

בניין ליד גן החשמל בתל אביב נמכר ב-33.3 מיליון שקל

מדובר בבניין בן שתי קומות, המשלב מסחר בקומת הקרקע ודירות מגורים במפלס השני, שבנוי על מגרש בשטח של 641 מ"ר ברחוב ברזילי

8תגובות

במתחם גן החשמל בתל אביב נסגרה לפני כשבועיים עסקה למכירתו של בניין שלם תמורת 8.65 מיליון דולר - ובשקלים, כ-33.34 מיליון שקל.

מדובר בבניין בן שתי קומות, המשלב מסחר בקומת הקרקע ודירות מגורים במפלס השני, שבנוי על מגרש בשטח של 641 מ"ר ברחוב ברזילי. אף ששטחו הבנוי של הנכס 620 מ"ר, בבניין זכויות בנייה ל–5.5 קומות, שעשויות להגדיל משמעותית את היקף השטח הבנוי.

ברזילי 4 תל אביב
עופר וקנין

לדברי טלי בן אשר, סמנכ"לית חברת L'Ancora המתמחה בתיווך בבניינים, מגרשים ודירות יוקרה, שייצגה את הרוכשים בעסקה, נרכש הבית על ידי משקיע ישראלי. עוד לדבריה, שווק הבניין על ידי בעליו, משקיע זר, במשך קרוב לשנה, בטרם קיבל את הצעת המחיר המתאימה. "לא מדובר בעסקה זולה, אבל הנכס ענה על כמה פרמטרים שהיו חשובים למוכר, ובראשם הקרבה לאזור היוקרה של שדרות רוטשילד, וצמידות לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה. לכך מתווספת העובדה שאין הרבה בניינים שמוצעים למכירה בשלמותם כיום בשוק".

למרות רמת המחירים הגבוהה באזור גן החשמל, של 40–45 אלף שקל למ"ר בנוי, צופה בן אשר עליית מחירים נוספת במתחם בשנים הקרובות. "אם בשדרות רוטשילד נמכרות כיום דירות חדשות לפי שווי של יותר מ-60 אלף שקל למ"ר, אין סיבה שלא נראה 'תיקון' למחירים גם במתחם גן החשמל, הנחשב לאחד המבוקשים בעיר".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#