ח"כ נחמיאס ורבין על פרשת ענבל אור: "הרשלנות הכי גדולה היא של המדינה" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ח"כ נחמיאס ורבין על פרשת ענבל אור: "הרשלנות הכי גדולה היא של המדינה"

ועדת הכלכלה דנה היום ברגולציה על קבוצות הרכישה ■ אפי נוה, יו"ר לשכת עורכי הדין: "חייבים להסדיר רגולציה בתחום. מתווך צריך לעבור מבחנים ולהוציא רישיון, ולעומת זאת אדם שרוצה לארגן קבוצת רכישה יכול פשוט לקום בבוקר ולארגן קבוצה"

7תגובות

ועדת הכלכלה דנה היום (ב') ברגולציה על קבוצות הרכישה בהמשך לפרשת חברת אור סיטי נדל"ן של ענבל אור. חברת הכנסת איילת נחמיאס ורבין (המחנה הציוני) אמרה כי "הרשלנות הכי גדולה היא של המדינה. המדינה נדרשה לנושאים האלה כבר ב-2012, היא יכלה לעסוק בשאלת ההגנה על המשקיעים ולא עסקה. זה לא רק קבוצת אור, יש קבוצות השקעה בתחומים נוספים והמינימום זה נאמן שמגן על כספי המשקיעים.

ח"כ איילת נחמיאס ורבין
מוטי מילרוד

"יש תחומים נוספים שנדרשים לחובת ההגנה על המשקיעים שמחשפים תשואה. זה יכול להיות קרקע בפלורידה. אין שום סיבה שהמדינה לא תצא להגנתם של המשקיעים. כשמדברים על קבוצות רכישה צריך לראות איך שומרים על הכדאיות של הקבוצות בלי להימנע מרגולציה".

לדיון בוועדת הכלכלה, ברשות ח"כ איתן כבל (המחנה הציוני), הוזמנו גם ענבל אור ומשרד רואי החשבון שליווה אותה, שטיינמץ עמינוח, אך הם לא הגיעו.

לוועדה הגיע גם לוטם אזולאי, שנכלל בקבוצת רכישה בפרויקט של ענבל אור ברחוב שדרות הילד ברמת גן. אזולאי הצביע על משרד עורכי הדין שמלווה את הפרויקט, דוידוף קלנסקי, כאחראי: "מבחינתנו, עורכי הדין הם הבעיה. הם צריכים לכבד את התעודה שלהם. יש אנשים שהונו אותם בפרויקט, יש שתי דירות עם הערות אזהרה כפולות, יש שתי אחיות מארצות הברית, שאבא שלהן קיבל את החוזה במייל, עבר עליו, אבל כשהן הגיעו למשרדים, הן קיבלו חוזה אחר לגמרי לחתימה, יש בחור שהתייאש מהפרויקט שלא התקדם – הוא הגיע לחתום על הסכם ביטול והנאמנים העבירו אותו לפרויקט אחר ולקחו לו עוד 340 אלף שקל. בסך הכל הוא שילם 1.4 מיליון שקל. הכספים האלה הם כספים מתים".

ענבל אור
מוטי מילרוד
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

אזולאי ביקש מהוועדה לעזור לאלה שכבר הסתבכו בקבוצה, להקל במס הרכישה והשבח ובנוסף, לעזור בקידום התב"ע ל-108 יחידות דיור, שכן יש יותר רוכשים מדירות בפרויקט, ואם לא יאושרו כל 108 הדירות, הם יידרשו להפעיל מנגנון של הוצאת שותפים מהקבוצה ולממן אותו.

אפי נוה, יו"ר לשכת עורכי הדין, אמר: "אין ספק שהאירוע של ענבל אור הוא תמרור אדום שמחייב אותנו לפעולה. חייבים להסדיר רגולציה. מתווך צריך לעבור מבחנים ולהוציא רישיון, ולעומת זאת אדם שרוצה לארגן קבוצת רכישה יכול לקום בבוקר ולארגן קבוצה.

אפי נוה
עידן מילמן

"ניסחנו הצעת חוק מפורטת שמסדירה את הליך קבוצות הרכישה. זה דבר טוב, אם הוא מתנהל כמו שצריך תחת פיקוח. כשהיזם מביא את משרד עורכי הדין שלו, שמטפל ברוכשים, זה ניגוד עניינים. למי ידאג משרד עורכי הדין - ליזם או לרוכשים? מי שמייצג קונה לא יכול לייצג את הרוכש. אני רכשתי בעבר דירות בקבוצות רכישה. אם הקבוצה עובדת טוב והכספים מוחזקים בנאמנות, אפשר לקבל מוצר במחיר זול יותר".

החוק שניסחה הלשכה מתייחס בין היתר להבטחת כספי הרוכשים בידי נאמן, חובת המארגן להציג דו"ח שמאי ואומדן עליות לפרויקט, פריסת התמורה למארגן הקבוצה עד להשלמת רישום הבית המשותף, קביעת עלות השירות של הנאמן, וקביעת תנאי סף לנאמן - עורך דין עם ותק של 5 שנים לפחות, שלא יהיה בניגוד עניינים ולא יוכל להשתתף בעצמו בקבוצה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#