הצעירים ממשיכים להסתער: שיא ברכישת דירות חדשות ברבעון הראשון - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הצעירים ממשיכים להסתער: שיא ברכישת דירות חדשות ברבעון הראשון

ראש העין מובילה את המכירות ■ חדרה, קרית גת ואשקלון שנמצאות בצמרת רכישת הדירות החדשות, מזוהות עם ביקושים של הזוגות הצעירים ■ תל אביב - רק במקום השמיני

12תגובות

2015 היתה שנת שיא ברכישת דירות אולם הרבעון הראשון של 2016 מראה, כי קצב רכישת דירות חדשות לא פחת מאז שנה שעברה, אלא להיפך - עלה. שיאנית רכישת הדירות החדשות לרבעון הראשון היא לא תל אביב או ירושלים, אלא דווקא ראש העין.

8,292 דירות חדשות נרכשו על ידי הציבור ברבעון הראשון של השנה, עלייה של 3.7% לעומת הרבעון הראשון של 2015, שעמד בסימן התפרצות הביקושים שנוצרו בעקבות ביטול חוק מע"מ 0 שיזם שר האוצר לשעבר, יאיר לפיד. גם בממדים חודשיים, החודשים ינואר ומארס נמצאים במקומות 3 ו-4 מבחינת גובה כמות הדירות החדשות שנרכשה בהם, כשרק החודשים יוני-יולי שנה שעברה, שנחשבים לחודשים הלוהטים אי פעם בנדל"ן בישראל – עולים עליהם במעט.

שכונת פסגות, ראש העין
אייל טואג

ראש העין נמצאת במקום הראשון מבחינת מכירת דירות חדשות. 496 דירות נמכרו ברבעון זה בעיר. ההסבר המיידי לממצא זה הוא מכירת כ-200 דירות במסגרת מבצעי מחיר מטרה, אותם יזם שר השיכון הקודם, אורי אריאל. ירושלים הגיעה למקום השני מבחינת מכירת דירות חדשות (456 דירות) חדרה למקום השלישי עם 397 דירות, רמת גן במקום הרביעי עם 348 דירות. תל אביב הגיעה רק למקום השמיני - 307 דירות.

מתוך 23 הערים שמכרו את מספר הדירות הגדול ביותר, בולטות מאוד ערים שמזוהות עם חתך הזוגות הצעירים: ראש העין, חדרה, אשקלון, קריית גת, באר שבע, עפולה ויבנה. בעוד שרכישת חלק מהדירות בראש העין מוסברת במבצעי הוזלה ממשלתיים, בשאר הערים עדיין לא התקיימו מבצעים, ובעפולה, שבה כבר התקיימו הגרלות למבצע "מחיר למשתכן", הרוכשים נתקעו עם הבנקים למשכנתאות.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

מדובר, לפיכך, בהמשך גל ההתנפלות של זוגות צעירים על דירות חדשות - ממצא שאמור להדאיג את משרד האוצר, שקיווה לווסת את ביקושי הדירות בקרב האוכלוסייה הצעירה באמצעות מבצעי מחיר למשתכן. אם אכן רוכשי הדירות החדשות ברבעון החולף היו זוגות צעירים, הרי שבכך הם הביעו אי־אמון במדיניותו של שר האוצר, משה כחלון, אף שהמבצעים שיזם מקודמים במהירות יחסית.

עלייה של 93% ברכישת דירות חדשות במחוז הדרום

מבחינת מחוזות, מחוז הדרום בולט ברכישת דירות חדשות, שכן נרשמה בו עלייה של 93% ברכישת דירות חדשות מאז הרבעון הראשון של 2015. בכל הערים הנכללות במחוז זה - באר שבע, אשדוד, אשקלון וקרית גת - נרשם גידול משמעותי ביותר במספר הדירות החדשות שנרכשו. מבין ערי המחוז בולטת במיוחד קרית גת, שבה מספר הדירות החדשות שנרכשו ברבעון הראשון של 2015 הסתכם ב–47 בלבד, ואילו ברבעון האחרון הוא זינק ל–329.

במחוז חיפה נרשמה עלייה של 23% במספר הדירות החדשות שנרכשו (בעיר חיפה עצמה נרשם גידול של כ–6%, וברבעון הראשון של השנה נמכרו בה 304 דירות חדשות). במחוז המרכז, לעומת זאת, נרשם גידול של 1% בלבד. במחוז ירושלים חלה ירידה של 22% ברכישת דירות חדשות, במחוז תל אביב ירידה של 19% - ואילו במחוז הצפון ירידה של כ–8%.

נתון מעניין נוסף הוא מלאי הדירות למכירה - וכאן עידכנה הלמ"ס את נתוניה והפחיתה כ–2,000 יחידות דיור ממלאי הדירות הלא־מכורות מאז יולי 2015. על פי הנתונים המעודכנים, מלאי הדירות הלא־מכורות בישראל נותר מאז אמצע 2014 ברמה של כ-27 אלף יחידות דיור - מספר כפול מאז השפל שנרשם בתחילת 2010 במלאי הדירות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#