בכמה נמכרה דירת 2.5 חדרים במרכז רמת גן? - נדל"ן - TheMarker

 

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
עסקת השבוע

בכמה נמכרה דירת 2.5 חדרים במרכז רמת גן?

באזור שבו ממוקם הבניין עשוי נכס שכזה להיות מושכר עבור 3,400–3,800 שקל בחודש

12תגובות

דירת 2.5 חדרים במרכז רמת גן נמכרה ב–1.17 מיליון שקל. מדובר בנכס לשיפוץ בקומתו השנייה מתוך שלוש של בניין ותיק ללא מעלית ברחוב הרא"ה. הדירה עורפית, שטחה 62 מ"ר, והיא אינה כוללת חניה.

את הנכס רכש הקונה לצורך השקעה. באזור שבו ממוקם הבניין עשוי נכס שכזה להיות מושכר עבור 3,400–3,800 שקל בחודש, כך שלאחר הוצאה נוספת של כמה עשרות אלפי שקלים על שיפוץ ומס רכישה, אמורה התשואה השנתית על ההשקעה לנוע באזור 3%–3.5%.

הבניין ברחוב הרא"ה ברמת גן
עופר וקנין

לדברי ליאור אקשטיין ודינור גומל, בעלי משרד L&D נכסים, שתיווך בעסקה, הוצע הנכס לראשונה תמורת 1.3 מיליון שקל — מחיר מעט יקר ביחס למחיר השוק הריאלי. אלא שהיעדר הצעות במחיר המתאים, יחד עם הצורך של בעל הנכס למכור את הדירה, הביאו אותו להוריד את המחיר המבוקש במהירות, ותוך פחות מחודש נמכרה הדירה במחיר הנמוך ב–10% מהמחיר המבוקש. "מדובר במחיר נמוך למדי, כמעט שאין נכסים זמינים בטווח המחיר הזה באזור", אומר אקשטיין. "עם זאת, מאחר שלרוכש עוד צפויה הוצאה על שיפוץ, מדובר במחיר ריאלי".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם