בגלל תיאום מחירים: בוטלה זכיית ערבים במכרזי קרקעות בעפולה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בגלל תיאום מחירים: בוטלה זכיית ערבים במכרזי קרקעות בעפולה

בית המשפט: "אותר גורם מאגד ללא ספק שהמליץ על מחיר מוצע ממנו לא סטה איש"

8תגובות

נפסלה זכיית 46 תושבים ערבים במכרזי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) על מגרשים לבנייה עצמית במורדות עפולה, וזאת לנוכח תיאום מחירים שבו נקטו קבוצות של מציעים וארגון כל ההצעות על ידי איש עסקים ועורך דין. כך פסק נשיא בית המשפט המחוזי בנצרת, אברהם אברהם, בעתירה שהגישו מספר תושבי עפולה, שלא זכו במכרזים.

מדובר בסיפור, שכולל לא רק אלמנטים כלכליים וחוקיים, אלא גם מטענים לאומיים, שכן הזוכים במכרז היו, כאמור – ערבים, ואילו המפסידים היו יהודים – והאירוע לווה במחאות גדולות שנשאו בחלקן גוון גזעני. תחילתו ביוני שנה שעברה, שעה שרמ"י פירסמה מכרז לחכירת 27 מגרשים, להקמת 43 מבנים צמודי קרקע לבנייה עצמית, בשכונת מורדות עפולה; בנובמבר פירסמה ועדת המכרזים של רמ"י את שמות הזוכים במגרשים, ואף שלחה להם הודעות זכייה. כשבועיים לאחר מכן פנה בא כוחם של חלק מהמתמודדים האחרים במכרז לרמ"י וביקש להורות על ביטול המכרז, וזאת מכיוון שבכל ההצעות של הזוכים לבתים הדו משפחתיים ננקב מחיר אחד: 255,555 שקל.

ועדת המכרזים של רמ"י דחתה את הפנייה וציינה כי מדובר בזוכים שהם קרובי משפחה וידידים, וטבעי שהללו החליפו ביניהם מידע ורשמים, וזה המקור לזהות המחירים.

לאור זאת עתרו ארבעה תושבי עפולה עתירה כנגד הזכייה, בנימוק לתיאומי מחירים בין הזוכים, פרסום תנאי סותר במכרזים שמדבר על בנייה משותפת בין כל השותפים, למרות שחלק מהמכרזים כוונו ליחידים; עוד נטען בעתירה כי מחיר המינימום הוא 25% משומת השמאי, בהתחשב בכך שמדובר באזור עדיפות לאומית, דבר שלא הובן על ידי רבים.

הפגנה של תושבים בעפולה נגד המכרז
גיל אליהו

ועדת המכרזים של רמ"י זימנה את הזוכים על מנת למסור את תגובתם לטענות בדבר תיאום מחירים, ואולם החליטה בסופו של דבר, שלא לסגת מהחלטתה משום שלהתרשמותה דובר בהתארגנות ספונטנית.

במשפט עצמו טענה רמ"י, כי רק בשמונה מתוך 18 המגרשים הדו משפחתיים הגיעה ההצעה הזוכה ל-255,555 שקל ואילו ביתר המגרשים זכו הצעות אחרות. עוד חזרה על עמדתה, כי לא היה כאן מהלך תכסיסני מצד הזוכים.

בעוד שהשופט אברהם לא קיבל את עמדת העותרים, כי במכרז היו תנאים סותרים, הוא קיבל את הטענה, בדבר מחיר המינימום. "מציע סביר יעיין בתנאי המכרז.. עשוי להבין כי הסכום הנקוב בטבלה כבר אינו כולל את ההנחה... בשל היות עפולה באזור עדיפות לאומית ב'; ואפשר והמעיין יסבור, כי ההנחה כבר נכללה בסכום זה. שתי החלופות הינן אפשריות בעיניו של המעיין הסביר", כתב.

ולגבי טענת תיאום המכרז בין המציעים כתב השופט: "קבוצת מוקארי (אחת מהמשפחות שהתמודדו במכרז, א"מ) שמנתה למעלה מ-20 מציעים, הגישה 18 הצעות שנקבו בסכום זהה של 255,555 שקל עבור מגרש דו משפחתי, ושתי הצעות זהות של 199 אלף שקל למגרש חד משפחתי. כל מציע בקבוצה מיקד עצמו במגרש מסויים ולא נמצאו מתחרים בקרב הקבוצה על אותו מגרש. הקבוצה מנתה את בני משפחתו של מוקארי, אחדים מחבריו הקרובים וכן עובדים ממשרדו או שותפים לעסקים שונים שבבעלותו. את טפסי המכרז מילא מוקארי בעצמו וכן עורך דין ממשרדו עבור המציעים כולם. גם בהוצאת כתבי הערבות הבנקאית למכרז טיפל מוקארי עצמו... מוקארי, יזם ובעל חברה עסקית סיכם עם חברי הקבוצה, כי בחרה בבעלותו תסייע להם בהליכי התכנון וההנדסה של הבית".

ולאור זאת כתב השופט: "אף אם מדובר בהתארגנות ספונטנית-חברתית, גורם מאגד אותר ללא ספק. מוקארי איגד את הקבוצה; המליץ על מחיר מוצע ממנו לא סטה איש; מוקארי ועורך דין ממשרדו מילאו בכתב ידם את מסמכי הערבות; מוקארי אסף את כספי הערבות מכלל חברי הקבוצה, הפקידם לחשבונו והוציא כתבי ערבות בנקאית; מוקארי אף הציע לחברי הקבוצה להסתייע באנשי מקצוע ממשרדו בהליכי התכנון והבנייה, נתון שבוודאי ישיא רווחים לחברה שבבעלותו".

במשפט אותרו עוד שתי קבוצות קטנות יותר, שהתארגנו לתיאום מחירים. לאור זאת הורה השופט על ביטול המכרזים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#