בנק הפועלים ילווה את זוכי מחיר למשתכן בעפולה: "ייתכן כי בנקים נוספים בדרך" - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בנק הפועלים ילווה את זוכי מחיר למשתכן בעפולה: "ייתכן כי בנקים נוספים בדרך"

הנהלת הפועלים החליטה להעניק משכנתאות לרוכשי דירות בפרויקט הראשון לדירות מוזלות, העומדים בתנאים ■ ההחלטה התקבלה לאחר ישיבה שקיימו בכירים באוצר עם המפקחת על הבנקים בנושא ■ הפועלים: "כל מקרה יישקל לגופו"

4תגובות
הרשמה לתוכנית מחיר למשתכן
מוטי מילרוד

לאחר שבועיים של אי-ודאות לגבי יכולתם לקבל משכנתא, יכולים זוכי הגרלת מחיר למשתכן בעפולה לנשום לרווחה. זאת, לאחר שלפחות בנק גדול אחד למשכנתאות - בנק הפועלים - קיבל החלטה שלפיה אין מניעה מבחינתו ללוות רוכשי דירות בפרויקט, ובלבד שהלווים עצמם יעמדו בקריטריונים לקבלת משכנתא. אתמול הוציאה הנהלת בנק פועלים משכנתאות הוראות בנושא לכלל הסניפים, שלפיהם אין מניעה ללוות את רוכשי הדירות בפרויקטים שבונות בעפולה החברות דורם וא.נ.

לפני כשבועיים נודע לראשונה לאנשי משרד האוצר וליזמי הפרויקטים המוזלים בעפולה כי חלק מהבנקים הגדולים למשכנתאות מסרבים להעניק משכנתאות לזוכים בהגרלות הראשונות לרכישת דירות מוזלות במסגרת היוזמה. בכירים במערכת הבנקאות נימקו את הסירוב בהיעדר ליווי בנקאי לשני הפרויקטים הראשונים שייבנו בעפולה.

בעקבות הסירוב הודיע משרד האוצר כי יחייב את כלל היזמים הניגשים למכרזי מחיר למשתכן מעתה והלאה להעניק ערבות בנקאית להבטחת השקעתם של הרוכשים ("ערבות חוק מכר"), וכן כי יחייב בדיעבד את הקבלנים שכבר זכו ושאינם מעמידים ערבות מסוג זה לעשות כן.

אלא שבפועל החליט לבסוף בנק הפועלים להעניק משכנתאות לרוכשים גם בלי שבפרויקטים הספציפיים הללו ניתן ליווי בנקאי. כעת להערכת מקורות באוצר, ייתכן שכבר בימים הקרובים ישנו בנקים גדולים נוספים למשכנתאות את גישתם כלפי ליווי רוכשים בפרויקט.

גיל אליהו

ביום ראשון קיימו ראש מטה הדיור באוצר אביגדור יצחקי, החשבת הכללית מיכל עבאדי־בויאנג'ו, והמפקחת על הבנקים בבנק ישראל חדוה בר, פגישה במטרה לפתור את סוגיית המשכנתאות והליווי הבנקאי בתוכנית מחיר למשתכן. לדברי מקורות באוצר, המפקחת על הבנקים היתה קשובה לצורכי המשרד והבטיחה שתסייע ככל שניתן, תוך שמירה על כללי מתן המשכנתאות של הבנקים.

זמן קצר לאחר תום הישיבה, הודיעה מנהלת סקטור הנדל"ן בבנק הפועלים, קלרה צברגל, למשרד האוצר כי בכוונתם לשתף פעולה עם התוכנית, זאת תוך בחינה של כל זוג רוכשים לגופו.

ציון קינן
דניאל בר און

בימים אלה מקודמים בעפולה שני הפרויקטים הראשונים במסגרת יוזמת מחיר למשתכן. הגדול מבין השניים הוא של חברת דורם, בבעלות דודו אוחיון, ובו 167 דירות. הפרויקט השני הוא פרויקט בונים בעמק של חברת א.נ., המצויה בבעלותו של ניר אוחיון (אחיו של בעלי דורם), ובו 71 דירות.

בסך הכל, משקפים מחירי הדירות בפרויקטים הנחה של 300 עד 400 אלף שקל ביחס למחיר השוק. דגם הדירה הזול ביותר במתחם הוא דירת 3 חדרים בשטח של 104 מ"ר, שבונה א.נ. בעלות של 616 אלף שקל. בניכוי מענק של 40 אלף שקל, שמעניקה המדינה לרוכשי דירה בפריפריה, מדובר בעלות של 576 אלף שקל בלבד לרוכשי הדירה.

מבנק הפועלים נמסר כי "הבנק כמו תמיד בוחן כל פרויקט לגופו ומאשר משכנתאות בהתאם לשיקולים מקצועיים".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#