"אם אתה רוצה לרכוש דירה בניו יורק, אתה חייב להיכנס לזוגיות" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"אם אתה רוצה לרכוש דירה בניו יורק, אתה חייב להיכנס לזוגיות"

הדירות בניו יורק, שמחירן הממוצע עלה ל–1.7 מיליון דולר בשנה שעברה, יקרות מדי עבור רוב הצעירים בעיר ■ לאחר שהוסרה המגבלה על גודל מינימלי לבניית בית בעיר, נמצאה לדיירים צעירים חלופה, שנעשית יותר ויותר פופולרית: בניית בית זעיר על גלגלים

4תגובות
Dumbo ברוקלין
בלומברג

נראה כי למיקו מרסר יתאים מאוד להתגורר בבית זעיר. היא רווקה, מסודרת באופיה, ומתנשאת לגובה של קצת יותר מ–160 ס"מ. ואכן, היא הצטרפה באחרונה לתנועת הבתים הפצפונים, שסחפה את ארה"ב בשנים האחרונות.

חלונות ביתה הקטן של מרסר אינם פונים אל יער ערפילי או אל גן ציבורי - הם פונים אל קירות לבנים. מרסר בת ה–30 בונה בית בשטח של כ–15 מ"ר בתוך מחסן רחב ידיים בשכונת קראון הייטס שבברוקלין, ניו יורק. היא עובדת במנהטן בסטארט־אפ בירצ'בוקס (Birchbox), ששולח לאנשים דוגמאות מותאמות אישית של מוצרי קוסמטיקה, ואחרי העבודה ובסופי שבוע היא לעתים קרובות רוכבת על אופניה אל המחסן שנמצא בחלקו התעשייתי של רחוב ברגן, שם היא מוקפת במוסכים ובנגריות. "הבחורים במוסכים חושבים שזה מצחיק", היא אומרת. "הם שואלים אותי: 'וואו, את בונה את כל זה בעצמך?'"

בתים זעירים מוגדרים בדרך כלל בארה"ב ככאלה ששטחם קטן מ–37 מ"ר, ולעתים קרובות הם נבנים על גלגלים. הם הופיעו לראשונה בתחילת שנות ה–2000, ונהפכו לנפוצים מאז המיתון ב–2008. הם מציעים את האפשרות להיות בעלי נכס ללא נטל המשכנתא, והדמיון שלהם לבתים אמיתיים עוזר לשפר את התווית המוצמדת בדרך כלל לבתים קטנים וחסכוניים, כמו קרוואנים ניידים ודירות סטודיו.

באינטרנט ניתן למצא בלוגים רבים שמסבירים כיצד בונים את הבתים האלה, והם עושים זאת באותה תשוקה שבה חובבי חתולים מעלים את התמונות של חיות המחמד שלהם.

Karsten Moran / The New York Tim

מרסר בונה את ביתה בברוקלין - אבל ככל הנראה לא תשאיר אותו שם. הבית נבנה על נגרר, וכשהיא תסיים את הבנייה, היא תוכל לגרור אותו - ככל הנראה לצפון מדינת ניו יורק, שם הוקמו קהילות שיתופיות של בעלי בתים פצפונים.

"כדי לרכוש דירה בניו יורק, 
אתה חייב להיכנס לזוגיות"

בעיר ניו יורק, הידועה בדירותיה הקטנות, המגמה של "לחיות בקטן" נהפכת למגמה של דירות קטנות עוד יותר. באחרונה הוסרה המגבלה על הגודל המינימלי של דירות למגורים, שהיה 37 מ"ר, כשיזם נדל"ן העמיד למכירה 14 דירות בקיפס ביי, שגודל כל אחת מהן כשל מחצית מקרון רכבת תחתית. 60 אלף אנשים הגישו הצעות רכישה. ראש העיר ביל דה בלאזיו אישר באחרונה תוכניות לדיור בר־השגה ואיפשר הקמה של דירות נוספות בגודל זה.

ואולם הבתים הזעירים כמעט אינם נראים בניו יורק עצמה. העיר בנויה יותר מדי בצפיפות, אומר ריאן מיטשל, שמנהל את הבלוג "החיים הפיציים". פשוט, אין מספיק מקום. יתרה מכך, הבתים הפצפונים נבנים לעתים קרובות על גלגלים ומסווגים כרכב נופש, כדי שלא יחויבו לעמוד בדרישות לגודל בית מינימלי. זה פותר בעיה אחת, אך מעלה אחרת: במקומות רבים אסור לחיות בטריילרים - ובניו יורק קשה להסתיר אותם.

"אני לא מכיר אף אחד שמתגורר בבית פצפון בעיר ניו יורק", אומר טים טדסקו, אחד מיזמי הקבוצה שמעודדת מגורים בבתים זעירים במדינת ניו יורק. בקבוצה חברים 270 בני אדם - אך יש להם עשרה בתים פצפונים בלבד.

ההחלטה של מרסר לבנות את ביתה בברוקלין לא נועדה לערער על הסטטוס קוו, לדבריה, אלא נבעה מכך שהיא לא נוהגת. "היה קל יותר לבנות את זה כאן, בגלל שהחיים שלי כאן". אחרי שהגיעה לגיל 30, מרסר קודמה לניהול חטיבת מוצרי העור בבירצ'בוקס, ורצתה לרכוש דירה. אבל אז היא גילתה שהיא לא יכולה להרשות לעצמה לרכוש דירה בעיר, אף שההכנסה השנתית שלה טיפסה לסכום בן שש ספרות ואין לה חובות.

המחיר הממוצע של דירה במנהטן הגיע בשנה שעברה ל–1.7 מיליון דולר - נתון שעקף את השיא מ–2008, לפני קריסת שוק הנדל"ן. "אם אתה רוצה לרכוש דירה בניו יורק, אתה חייב להיכנס לזוגיות, אלא אם כן קיבלת ירושה", אומרת מרסר. "זאת דרך נוחה לעשות את זה עם משכורת אחת".

היא מעריכה שביתה הקטן יעלה 30 אלף דולר. היא התחילה לעבוד על הפרויקט בתחילת 2015, הזמינה נגרר שעלה 2,650 דולר ושכרה את המחסן. כדי להרשות לעצמה לשלם שכירות חודשית של 600 דולר על המחסן, היא עזבה את דירת הסטודיו היקרה שלה ועברה לדירה זולה יותר, שם היא מתגוררת עם שלושה שותפים.

בקיץ הקרוב צפויה מרסר להתקין את הגג לביתה הקטנטן ולסדר אותו מבפנים. אז גם יתחילו החיפושים שלה אחר מקום להחנות אותו. היא חשבה על כמה מקומות בצפון המדינה, שהגישה מהם לרכבת אל העיר קלה יחסית. "אני רוצה לחיות בתוך הבית", היא אומרת. "אני רוצה שהוא יהיה בטבע, ולא בתוך מחסן מבטון".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#