כך הפכו הזוגות הצעירים לעבדים של המשכנתאות - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

כך הפכו הזוגות הצעירים לעבדים של המשכנתאות

בדיקת בנק ישראל העלתה: זוגות צעירים שרכשו דירות אחרי ההתייקרות הגדולה עובדים הרבה יותר לעומת משקיעי הנדל"ן ומשפרי הדיור

50תגובות

זוגות צעירים בגילאי 39-25, שרכשו דירות בשנים האחרונות, נאלצו להפוך לעבדים של המשכנתאות שלהם. זהו אחד הממצאים הדרמטיים שעולים מדו"ח בנק ישראל ל-2015. בדיקה שנערכה על ידי חטיבת המחקר של הבנק המרכזי העלתה, כי עליית מחירי הדירות החל מאמצע העשור הקודם, גרמה למחוסרי דירות להגדיל את שעות העבודה שלהם יותר מאשר בעלי דירות.

מחקרים קודמים שבוצעו בנושא מצאו, כי משקי בית שרכשו דירה לאחר עליות המחירים, מימנו את העליות באמצעות הגדלת ההון העצמי שלהם, אולם נמצא, כי עשו זאת בעיקר באמצעות הגדלת היקפי המשכנתאות שלקחו, והעלאת הכנסתם הריאלית.

מספר חודשי עבודה כדי לעמוד במשכנתא

השערת המחקר של החוקרים היתה, כי מכיוון שהשכר הממוצע בשנים הללו לא עלה בשיעורים שמתקרבים לשיעורי עליית מחירי הדירות, העלאות השכר של הזוגות הצעירים חסרי הדירה, באו לידי ביטוי במיוחד באמצעות גידול בכמות העבודה - גידול בשיעור ההשתתפות בעבודה וגידול בכמות העבודה.

לאור זאת, בדקו החוקרים שני פרמטרים: האם לאורך שנות התייקרות הדירות, שיעורי התעסוקה בקרב מחוסרי הדיור באמת עלו לעומת אנשים שיש ברשותם דירה והאם חל גידול בכמות העבודה ובשכר הריאלי של מחוסרי הדיור, לעומת בעלי הדירות.

מספר המפרנסים בקרב זוגות צעירים

ואכן, נמצא כי סוגיית הדיור היא פרמטר משמעותי, שמבדיל בין אוכלוסיית מחוסרי הדיור לבין זו שיש לה דירות. אנשים שלא היתה להם דירה לפני תקופת ההתייקרות, הגדילו את שיעוריה תעסוקה שלהם יותר מאשר אלה שהיתה להם דירה באותה תקופה; נמצא כי מספר המפרנסים בקרב זוגות צעירים אצל מי שלא היו להם דירות, עלה בין 2004 ל-2014 בכ-15%, בעוד שבקרב זוגות צעירים בעלי דירות, מספר המפרנסים גדל בכ-7% בלבד.

מספר חודשי העבודה של זוגות צעירים שכירים רוכשי דירות ראשונות עלה ב-15% בין 2002 ל-2013, בעוד שאצל זוגות צעירים משפרי דיור הוא ירד בכ-4% ואצל זוגות צעירים משקיעים הוא ירד בתקופה האמורה בכ-12%. בחינה מגדרית העלתה, כי מי שהגביר את עבודתו בקרב מחוסרי הדיור היו בעיקר הגברים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#