משפרים דיור? אתם חייבים להכיר את התיקון החדש לחוק - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

משפרים דיור? אתם חייבים להכיר את התיקון החדש לחוק

משך הזמן שבו יורשו משפרי דיור להחזיק ב-2 דירות מבלי להיחשב משקיעים קוצר לשנה וחצי ■ מדובר בהישג חלקי לאוצר שביקש לקצר את תקופת ההמתנה משנתיים לשנה, על מנת לתמרץ משפרי דיור להוציא את דירותיהם הישנות למכירה במהירות

7תגובות
דירות למכירה בירושלים
טס שפלן

ועדת הכספים אישרה היום (ב') לקריאה שנייה ושלישית הצעה של משרד האוצר לשינוי אופן המיסוי של "משפרי דיור" אשר מתמהמהים במכירת דירתם הישנה, זמן רב לאחר שרכשו את דירתם החדשה. עד כה יכלו משפרי הדיור להחזיק בשתי דירות במשך שנתיים, מבלי שימוסו כמשקיעים בעת מכירת הדירה הישנה. המשמעות היא כי בעת המכירה קיבלו משפרי הדיור פטור מלא ממס השבח. כעת על פי התיקון שאושר בוועדה תקוצר תקופה זו של פטור ממס לשנה וחצי בלבד.

מדובר בהישג חלקי עבור האוצר, שביקש לקצר את התקופה האמורה לשנה בלבד, אולם בוועדת הכספים ראו בכך פגיעה בלתי מידתית בבעלי הדירות. כוונת האוצר מאחורי החוק היתה ליצור תמריץ בקרב רוכשי דירות חדשות שבבעלותם דירה קודמת אותה בכוונתם למכור, לקדם ולעשות זאת מהר ככל האפשר, דבר אשר יגדיל את היצע הדירות למכירה.

תומר אפלבאום

יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני (יהדות התורה) אמר כי "החוק שאישרה היום ועדת הכספים הוא מידתי, שגם יתרום להגדלת היצע הדירות במידת מה וגם יימנע פגיעה קשה מדי במי שמבקשים לשפר דיור ומתקשים למכור את דירתם הישנה". תחילת תוקפו של החוק נקבע ל-1 במאי 2016, כהוראת שעה שתהיה בתוקף על 2021.

שינוי נוסף שהצליחה ועדת הכספים לקדם לטובת בעלי הנכסים, הוא כי שני אחים יורשים שלכל אחד מהם דירה בנפרד, לא ייחשבו כמחזיקים דירה נוספת להשקעה בשל חצי הדירה הנוספת שבחזקתם, ועל-כן לא יחולו עליהם מסים מוגדלים בעת המכירה.

קיצור תקופת ההמתנה משנתיים לשנה וחצי אינו חל על רוכשי דירה מקבלן, שקנו דירה "על הנייר" ונאלצים לחכות, לעתים שנתיים ושלוש, עד לאכלוסה. לגבי ציבור הרוכשים, החוק נותר ללא שינוי, וקובע כי עליהם למכור את דירתם הישנה 12 חודשים לאחר קבלת החזקה בדירתם החדשה על מנת לזכות בפטור ממס השבח.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#