המחלוקת על הקברים פילגה את קבוצת הרכישה החרדית מבית שמש - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המחלוקת על הקברים פילגה את קבוצת הרכישה החרדית מבית שמש

הגילוי של קברים עתיקים בסמוך לפרויקט לבניית 18 בנייני מגורים בבית שמש הוביל לקרע בין חברי קבוצת הרכישה החרדית ולעיכוב של שנתיים בעבודות הבנייה, עד להגשת עתירה לבית המשפט המחוזי

4תגובות

שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, בן־ציון גרינברגר, נאלץ באחרונה להידרש למאבק שהתחולל בתוך החברה החרדית, באשר לעתידו של פרויקט נדל"ן גדול להקמת 544 יחידות דיור בבית שמש - שבסמוך לו התגלו קברים עתיקים.

מציאת הקברים פילגה את קבוצת הרכישה, בין כאלה שהסתמכו על פסק רבני שהתיר את המשך העבודות במקום, לבין מיעוט מהקבוצה, שהסתמך על ארגון הצלת הקברים היהודי אתרא קדישא, וסירב לאפשר את המשך הבנייה עד לביצוען של עבודות ממושכות שיכשירו את המקום מבחינה הלכתית.

אתר הקבורה העתיק, הסמוך לשכונת רמת בית שמש א'
אמיל סלמן

"אגודת גבעת ירושלים לפתרון מצוקת הדיור לבני ירושלים", שאותה אירגנו שלום שישו, אברהם סלונים וגבריאל פפונהיים, הצליחה בתחילת העשור לגבש קבוצת רכישה חרדית, שכל אחד מחבריה שילם סכום של עד 300 אלף שקל על קרקע ליחידת דיור. מדובר בפרויקט גדול ומורכב, שנמצא ליד שכונת רמת בית שמש א' בבית שמש, סמוך לרחוב נחל ערוגות. הפרויקט כולל 18 בנייני מגורים ו-544 דירות.

זמן קצר לאחר תחילת העבודות, התגלע קרע בין חברי הקבוצה, לאחר שבמהלך החפירות שנערכו בחלקות שבהן אמור להיות מוקם הפרויקט, נמצאו קברים עתיקים. בתוך הקבוצה התפתח ויכוח באשר להמשך הקמת הפרויקט - ובהסכמת כל חברי הקבוצה, פנו לבד"ץ כדי לפתור את המחלוקת.

הרכב הדיינים בבד"ץ כלל כמה פוסקים בעלי שם, ובהם הרב משה שטרנבוך - מפוסקי ההלכה המובילים והמקובלים בציבור החרדי. בסופו של דבר, פסקו הדיינים כי הקברים בשטח הפרויקט אינם יהודיים - ולכן לא חייבים למצוא להם פתרונות הלכתיים כלשהם לצורך המשך הבנייה.

ואולם החלטה זו לא הרגיעה את הרוחות. בין חברי הקבוצה היה מיעוט שקיבל את עמדתו של ארגון אתרא קדישא, שלפיה מדובר בקברים יהודיים - ולפיכך יש לנקוט צעדים הלכתיים עד להכשרת השטח לבנייה, באופן שייתן מענה למגבלות ההלכתיות הנובעות מהימצאות הקברים באתר הבנייה.

בסוף 2013 עתרו כמה מחברי הקבוצה וחברי ועדה לזכויות הרוכשים לבית המשפט המחוזי, בבקשה להורות על מינוי הרב משה פרקוביץ' - דיין בבית הדין של מודיעין - לבורר שיכריע במחלוקת. המשיבים לעתירה היו בא כוחה של קבוצת הרכישה, עו"ד אהרון אהרוני, וחברי ועדת ההיגוי של הקבוצה.

טענות להטיית ההצבעה באסיפה של חברי קבוצת הרכישה

הרב מנחם מנדל שפרן
תומר אפלבאום

במשפט טענו העותרים כי במהלך הזמן נאספו חתימות של יותר מ-300 חברי קבוצה, שקבעו אסיפה כללית לדיון בעניין הקברים. האסיפה נערכה בסוף אוקטובר 2013 - אך לטענת העותרים, מנהלי האסיפה, ובראשם עו"ד אהרוני, ניהלו את האסיפה בצורה שלא איפשרה להם להביע את דעותיהם, ובכך פגעו בזכויותיהם.

עוד טענו העותרים כי בהמשך ניהלו מנהלי הקבוצה את ההצבעה בין חברי הקבוצה בצורה לא תקינה, וכך הוטו תוצאות המשאל. לאור זאת, ביקשו מבית המשפט לפסול את תוצאות האסיפה הכללית ולהחליף את חברי מוסדות הפרויקט, באמצעות ניהול הליך בוררות.

העותרים הצהירו כי הם פונים לבית המשפט, אף שחברי הקבוצה התחייבו שלא לנקוט כל פעולה משפטית שתגרום לעכיכובים בביצוע הפרויקט. לטענתם, התנהלות מנהלי האסיפה היתה בגדר הפרה יסודית של הסכם השיתוף - ולפיכך פנייתם לבית המשפט בנסיבות אלה אינה מפרה את ההסכם.

לעומתם, טענו המשיבים כי פניית העותרים אכן מנוגדת להסכם, והוסיפו כי האסיפה נוהלה ללא פגם, ואם לטענת העותרים נפלו פגמים כאלה - לא בורר צריך לדון בכך, אלא בית המשפט.

השופט גרינברגר קיבל את טענות המשיבים, ודחה את בקשת העותרים לפנות לבוררות. "טענותיהם של המבקשים, שבגינן מבוקש מינוי בורר, מתייחסות לנסיבות של זימון האסיפה הכללית וניהולה, כאשר לטענת המבקשים, הפגמים שנפלו באסיפה הכללית מחייבים את ביטול בחירתה של ועדת ההיגוי", כתב השופט בפסק הדין. "צודקים המשיבים בטענתם כי טענות מן הסוג הזה מעוררות שאלות חוקתיות באשר לתקינותה של האסיפה הכללית. וכבר נפסק לא אחת, כי שאלות מן הסוג הזה מקומן להכרעה בבית המשפט המוסמך, ולא בבוררות".

עו"ד בועז פייל ממשרד יגאל ארנון ושות', שייצג את ועדת ההיגוי של הקבוצה, הביע תקווה כי פסק הדין יביא לסיום הסכסוך ויאפשר להשלים את הפרויקט, שהעבודות עליו הופסקו למשך כשנתיים. "הטענות שהעלו המתנגדים אינן שפיטות במסגרת בוררות, שכן הן סוגיות חוקתיות בעלות השלכות ציבוריות רוחביות, הנוגעות לגורמים רבים נוספים מעבר לשותפים עצמם", הסביר.

העבודות על המבנים בפרויקט נמשכות בימים אלה. שבעה מבנים נמצאים בשלבי הקמה של היסודות, ובשניים אחרים כבר התחילה בניית הקומות. על העבודות מפקח הרב מנחם מנדל שפרן, מגדולי הפוסקים החרדים. ההערכה היא כי מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים לחברי קבוצת הרכישה יהיה 920 אלף שקל.

בתוך הקבוצה נותר מיעוט קטן של חברים שהתמידו בסירובם להמשיך בבנייה. עם רובם המכריע הגיעה ועדת ההיגוי להסדר, שלפיו הם יוותרו על חלקם בפרויקט ויקבלו את כספם בחזרה. עכשיו מקווים שם שניתן יהיה להמשיך בהקמת המבנים ללא הפרעות ועיכובים נוספים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#