למרות התנגדות העירייה והתושבים: אושרה שכונת מגדלים ברמת השרון - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

למרות התנגדות העירייה והתושבים: אושרה שכונת מגדלים ברמת השרון

הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית מתחם שתיל במערב העיר - לאחר שהורתה להפחית קומה מהמבנים שיוקמו וקיצצה את מספר הדירות שייבנו ■ התושבים טוענים שימשיכו להילחם בתוכנית: "נעשה כל הנדרש כדי שהתוכנית לא תאושר"

13תגובות

ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב, החליטה באחרונה להפחית ב-50 את מספר הדירות שיוקמו בשכונת שתיל ברמת השרון ל-285, ולהפחית את גובה המבנים שיוקמו במקום. זאת לאחר שהעירייה ומאות תושבים הביעו התנגדות לתוכנית שקודמה על ידי היזמים. עם זאת, ועד התושבים הודיע כי בכוונתו להמשיך את המאבק בתוכנית.

במקור כללה התוכנית שבעה מגדלים בני שמונה קומות, ארבעה מבנים בני עשר קומות ושניים בני 11 קומות, על מתחם השטח החקלאי הנקרא שתיל במערב העיר, מצפון לשכונת גולן ומדרום לרחוב ז'בוטינסקי. מקדמי התוכנית הם בעלי המתחם, בהם אריה סקופ, מייסד מיקרוסופט ישראל, והחברה שנבחרה להקים את הפרויקט היא חברת הבנייה תדהר.

השטח החקלאי שיופשר במתחם שתיל, רמת השרון
עופר וקנין

על שטח המתחם, בגודל 77 דונם, חלה תוכנית להקמת 150 יחידות דיור. היזמים פעלו לשינוי מוחלט של התוכנית, כאשר הוועדה המחוזית הודיעה בעבר כי היא תומכת בהגדלת יחידות הדיור בפרויקט ל-335, שלצדן יוקמו מרכז מסחרי ושטחי ציבור.

לתוכנית המקורית הוגשו יותר מ-700 התנגדויות מטעם ועד תושבי השכונה, תושבים מהסביבה וכן מטעם העירייה והוועדה המקומית. בין היתר תבע ראש עיריית רמת השרון, אבי גרובר, מהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב שלא להתערב בהליכי התכנון בעירו.

הוועדה המקומית רמת השרון והעירייה טענו כי התוכנית אינה שכונה חדשה, אלא השלמת שכונה קיימת, ולפיכך היא סוטה מהמרקם הבנוי הקיים, הכולל צמודי קרקע. כמו כן, הן טענו כי הפרויקט צפוף מדי.

ועד השכונה הגיש, בין היתר, התנגדויות לוועדה המחוזית באמצעות עו"ד רון צין, המייצג 708 מתנגדים. בהתנגדויות נטען כי נראה שהשיקול היחיד שהנחה את הוועדה המחוזית בהחלטה על הציפוף המסיבי של הדירות הוא היומרה לעמוד ביעדי משרד השיכון להזרמת יחידות דיור לשוק, באמצעות העמסת המספר המקסימלי של יחידות דיור לכל דונם ובמנותק מכל שיקול תכנוני אחר.

"התנהלות נלעגת כלפי תושבי השכונה"

ועדת המשנה להתנגדויות בוועדה המחוזית דחתה את רוב ההתנגדויות. היא קיבלה התנגדויות של שכנים ישירים למתחם, שלפיהן בעקרונות התוכנית נכתב שבסמיכות לבתים צמודי קרקע יוקמו מבנים צמודי קרקע חדשים, אך בפועל מוקמים בסמיכות מבנים גבוהים. עוד קיבלה ועדת המשנה את ההתנגדות להקמת מבנים גבוהים עם שימושי מסחר בקומות הקרקע לאורך רחוב ז'בוטינסקי.

אבי גרובר
דודו בכר

בנוסף, הוועדה קיבלה באופן חלקי את התנגדות העירייה לגבי שינוי מרקם השטח הבנוי שמגולם בתוכנית. לדברי הוועדה, "בבואה לאשר תוכנית זו, היא ראתה לנכון לאזן בין הצורך בניצול מיטבי של הקרקע לבין מדיניות הבינוי העירונית, ולפיכך לבצע שינויים בבינוי". מסיבה זו היא החליטה להוריד את גובה המבנים בקומה אחת ולהפחית את מספר הדירות שיוקמו בפרויקט.

לאור זאת יופחת גובה הבינוי ברחוב ז'בוטינסקי לשש קומות, גובה הבינוי בשטחים הפנימיים של המתחם יופחת ל-9–10 קומות, ומספר המבנים הנמוכים יגדל. עוד נקבע, כי השטח למבני ציבור יהיה אך ורק לצורכי חינוך, חברה וקהילה.

לדברי יו"ר ועד הפעולה של התושבים, דן אלוני, הוועד אינו רואה בהחלטת הוועדה המחוזית סוף פסוק, וימשיך במאבק: "אין משמעות להפחתת קומה אחת במבנים, משום שמיד לאחר תחילת הבנייה ייתכן שהיזמים יבקשו להשתמש ב'תקנת שבס' המאפשרת תוספת של עד שלוש קומות. הוועד רואה בהחלטת הוועדה המחוזית התנהלות נלעגת ובוטה כלפי תושבי מערב רמת השרון, ויעשה כל הנדרש כדי שתוכנית חסרת בסיס זאת לא תאושר ולא תתממש".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#