אחרי 8 שנים – אושרה הקמת 1,000 יחידות דיור בדרום ג'לג'וליה - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אחרי 8 שנים – אושרה הקמת 1,000 יחידות דיור בדרום ג'לג'וליה

בהליך משפטי קצר אחד - נפתרה סחבת של שנים ארוכות שנגרמה בשל פרוצדורת איחוד וחלוקה פגומה - שעיכבה את מימוש התוכנית

7תגובות

אחרי טיפול בחסמים שונים, שאחד מהם היה מאבק בין המועצה המקומית ג'לג'וליה עצמה לוועדה המחוזית - ניתן יהיה להקים שכונה בת 1,000 דירות בעיר, שאושרה לראשונה כבר לפני 8 שנים. ההתקדמות חלה לאחר שנמשכה עתירה מינהלית שהגישה המועצה המקומית ג'לג'וליה, וכך תתאפשר יישום הותכנית.

ביוני 2008 אושרה בדרום ג'לג'וליה תוכנית הבנייה, שכללה הקמת בניינים בני 3 קומות, כשבכל קומה בין דירה אחת לשתי דירות כשבסך הכל, התוכנית הייתה אמורה לספק סדר גודל של בין 560 ל-1,000 יחידות דיור חדשות - לפי בחירת בעלי הקרקעות. אחד התנאים להקמת השכונה היה בניית מט"ש (מתקן טיהור שפכים) - וזה הוקם ב-2014.

אולם, המועצה המקומית ג'לג'וליה הגישה עתירה מנהלית כנגד הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, כפר קסם ונגד סוהיר ראבי וכנגד תושבת ג'לג'וליה שמחזיקה בשישה מגרשים שנמצאים בתחום התכנית ויוצגה על ידי עורך הדין בצלאל גרוס.

טענת המועצה היתה שהוועדה המחוזית מעכבת את מתן התוקף של התוכנית ובניית השכונה, וזאת עקב הליכי איחוד וחלוקה מחדש (רפרצלציה). בתוך הרפרצלציה נכללה טבלת איזון שנערכה בין בעלי הקרקעות, על מנת שחלקם היחסי במקרקעין לא ייפגע כתוצאה מהתוכנית. אך, התברר כי בטבלה החדשה גרעה המועצה מגרש אחד בייעודו למגורים בבעלותה של ראבי והפכה אותו למגרש בייעוד ציבורי. הוועדה המחוזית טענה כי המצב הזה אינו תואם את החלטות הוועדה ואי אפשר לתת לו תוקף ולפיכך, המועצה המקומית ג'לגו'ליה האשימה את הוועדה המחוזית בעיכוב - והגישה נגדה עתירה מינהלית בבית המשפט המחוזי מרכז בטענה כי התיקונים שהכניסה אושרו על ידי שמאי מקרקעין של הוועדה והם יישום של החלטות הוועדה ולא חריגה מהן.

תמונה של כביש ושלט המסמן לכיוון ג'לג'וליה
google map

ראבי השיבה באמצעות עו"ד גרוס כי "ראש המועצה המקומית מעכב את מתן התוקף לתוכנית, בניסיונו חסר תום הלב להגיש – בהליך נסתר שלא תואם לחוק – מסמכי תכנית שלא נערכו כדין, אשר אפילו לא נחתמו על ידי בעלי מקצוע כנדרש, ולא הובאו לביקורת אנשי המקצוע של הועדה המקומית ולאחר מכן של הועדה המחוזית", כך לפי תגובת הוועדה.

הוועדה המחוזית השיבה כי המסמכים שהגישה המועצה המקומית כוללים שינויים מהותיים שבגללם אי אפשר לתת לתוכנית תוקף. היא הוסיפה שג'לג'וליה צריכה לתקן את המסכמים כדי לקדם בהקדם את התוכנית.

לפני כשבועיים דן השופט יעקב שינמן בעתירה ובמהלך הפסקה בדיון משכה ג'לג'וליה את העתירה, והושפט הורה לה לבצע את התיקונים טבלת האיזון כפי שדרשה ממנה הוועדה המחוזית - ובכך נסתיים העיכוב המשתמשך.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#