בינת שוורץ: "החסם המרכזי בקידום תוכניות הבניה בוועדות הוא הגורם האנושי" - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בינת שוורץ: "החסם המרכזי בקידום תוכניות הבניה בוועדות הוא הגורם האנושי"

מינהלת מנהל התכנון הודיעה כי אם ועדות התכנון לא יתייעלו בעבודתן - יילקחו מהן תוכניות בשטחן ■ הזמן הממוצע לטיפול בתוכנית בניה עד לאישורה בוועדה המחוזית מרכז עומד על 3.8 שנים

5תגובות

אם ועדות מחוזיות לא יתייעלו בעבודתן, תכניות בשטחן יופנו לוועדה לקידום מתחמים מועדפים (ותמ"ל). זה השוט שמניפה מנהלת מינהל תכנון במשרד האוצר, בינת שוורץ, על הוועדות המחוזיות לתכנון ולבנייה, באם אלו לא יישרו קו של קיצור זמנים. ואולם, בעקבות ביקורת גדולה מצד גורמים רבים על הביורוקרטיה בוועדות הללו, ניתן לראות בשנים האחרונות שיפור והתייעלות בעבודות הוועדות.

כך, הממוצע הארצי של הוועדות, שהגיע ב-2011 ל-3.4 שנות טיפול בתוכנית עד לאישורה, ירדו לרמה ממוצעת של 3.1 שנים ב-2015; הוועדה המחוזית חיפה הורידה את משך הזמן הממוצע לטיפול בתוכנית מ-4.2 שנים ב-2011 ל-3.3 שנים – הירידה המשמעותית ביותר; בתל אביב משך הזמן ירד מ-3.1 ל-2.6 שנים; בירושלים מ-3.6 ל-3.5 שנים; בצפון מ-3.1 ל-2.8 שנים; בדרום מ-2.9 ל-2.6 שנים.

  בינת שוורץ מנהלת מינהל התכנון במשרד האוצר
אמיל סלמן

הוועדה האיטית ביותר היא הוועדה המחוזית מרכז, שמופקדת על שטח גדול במיוחד – מגבולה הדרומי של חדרה ועד לאשדוד. לאור זאת ניתן להבין, מדוע ועדה זו נחשבת גם לאיטית ביותר - ב-2011 לקח לה בממוצע 3.9 שנים לטפל בתוכניות, ואילו בשנה שעברה הממוצע ירד ל-3.8.

למרות זאת, שוורץ אינה שבעת רצון מקצב עבודתן של הוועדות המחוזיות, והסיבה אינה כלולה ברשימה הרגילה של חסמי התכנון: "החסם המרכזי ביותר בקידום התוכניות בוועדות היא הגורם האנושי. אחד נעלב מהשני, שמור לי ואשמור לך. העובדה שאנחנו מנסים לקבל החלטות בקונצנזוס היא חולשה של המערכת. יכול להיות שהפתרון הוא ועדות מייעצות". עם זאת, לדבריה, "קודם לוועדה המחוזית לא היתה תחרות. עכשיו הם חייבים להתייעל כי הם יודעים שאם הם לא יתפקדו כמו שצריך, התוכניות יופנו לותמ"ל, והן לא רוצות להישאר ללא עבודה".

ואולם, במינהל התכנון עדיין קיימת ביורוקרטיה במובנה הישן, ובמהלך מסיבת עיתונאים שערך המינהל נחשף כי כיום ישנן בגוף עשרות משרות שאושרו על מנת להגדיל את קצב התכנון - אך אינן מאוישות. "יש לנו הרבה מאד משרות שלא מאוישות. זה בירוקרטיה של שירות המדינה. יש לנו 70 תקנים מאושרים, אך בימים אלה אנו מגבשים את הליך הגיוס יחד עם נציבות שירות המדינה ויש בנושא הזה לא מעט סחבת", אמרה אדית בר, סגנית מנהלת מינהל התכנון. 

על התוכניות הותמ"ליות, עליהן מועברת ביקורת רבה עקב ההליכים המהירים והדרקוניים שלפיהם היא פועלת, אמרה שוורץ: "אין תכנית למגורים שלא כוללת הסתכלות רחבה, שטחי ציבור, קשר לעיר הקיימת. אין תוכנית שבה אנחנו לא מסתכלים על הכלכלה המוניציפלית. לכן אנחנו מסתכלים על תמהיל עם שטחים מניבים. אני מניחה ככלל אצבע שיש 20% תוכניות לא טובות, אבל שאר 80 האחוז מצויינות".

ואילו לגבי פריסת התכנון, אמרה שוורץ: "ראינו שיש מחסור גדול באזורי הביקוש, לכן מיקדנו את התוכניות באזורים אלה, אבל עשינו פעולה שמותחת את אזורי הביקוש. אשקלון היום יכול להיות אזור ביקוש, וגם חיפה - בגלל כביש 6. אנחנו מתכננים רכבת קלה בקריות.

"הדבר השלישי שהתמקנו בו זה מגזרים. המגזר הערבי לא משחק באותם כללים, לא של אזורי ביקוש, ולא של סוגי הדירות הנפוצות. השקענו הרבה בתכנון שם. בעקבות הרפורמה הוחלט שכל החלטה תפורסם בתוך שלושה ימים. לפני זה אנשים נאלצו להמתין למעלה מחודש. זאת מהפכה. אנחנו היום רואים שכמעט כל הוועדות המחוזיות עומדות בזה".

במינהל התכנון ביקשו להבהיר בעקבות הדברים כי "אין בדבריה של שוורץ ביקורת על עובדי לשכות התכנון המחוזיות העושים מלאכתם נאמנה, כי אם ביקורת על השיטה בלבד".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#