היתרים לבניית 4,500 דירות ניתנו בתל אביב ב-2015 - זינוק של 23% - נדל"ן - TheMarker

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

היתרים לבניית 4,500 דירות ניתנו בתל אביב ב-2015 - זינוק של 23%

אזורי הבנייה העיקריים: המע"ר לאורך מנחם בגין, יפו ופלורנטין בדרום ואזור הגוש הגדול בצפון ■ קיפאון במתן היתרי בניה בדרום-מזרח העיר

4תגובות

עיריית תל אביב פירסמה היום (א') נתונים לגבי היקפי היתרי הבנייה לפרויקטים למגורים בעיר, מהם עולה כי בשנת 2015 ניתנו היתרי בנייה ל-4,490 יחידות דיור בעיר. 3,375 מהדירות שלבנייתן ניתן היתר נבנות בפרויקטים של בניה חדשה, ו-745 במסגרת תוספות בניה, בהם תמ"א 38. את הנתונים סיפק אגף הרישוי והפיקוח בעירייה.

המדובר בעלייה של כ-23% במספר ההיתרים בהשוואה לשנת 2014, אז נופקו היתרים ל-3,629 יחידות דיור, ובעליה של כ-70% ביחס לשנת 2013, אז ניתנו היתרים לבניית 2,645 יחידות דיור בלבד. עם זאת, ב-2012 נרשם מספר גבוה יותר של היתרים, וזה עמד על 4,948 דירות.

פיזורן הגיאוגרפי של התחלות הבניה מצביעות על פעילות יזמית בעיקר באזור גוש הגדול שבצפון-מערב העיר, בדרום-מערב העיר וביפו. זאת בעוד שבדרום מזרח העיר – בשכונות יד אליהו, התקווה, כפר-שלם ועוד, מספר ההיתרים שניתן הוא זעום.

בניין בשיפוצים - תמ"א 38 בתל אביב
אלונה בר און

הרובע שבו היה מספרן של התחלות הבניה הגבוה ביותר הוא רובע 6, בדרום-מרכז העיר, הכולל בתוכו את מרכז העסקים המתוכנן לאורך דרך בגין. ברובע זה ניתנו היתרים לבניית 734 דירות, אשר למעשה חולקו בין שני פרויקטים. 383 ניתנו במתחם השוק הסיטונאי הסמוך לצומת בית מעריב, ו-337 דירות ניתנו בפרויקט מידטאון. ברובע 1 – שכונות עבר הירקון המערבי, מדורג במקום השני עם היתרים ל-612 היתרים, וזאת כאמור בעיקר בשל הבנייה במתחם הגוש הגדול וכן בשל תוספת של 250 חדרים למעונות אוניברסיטת תל אביב.

ברובע 7 הכולל בעיקר את יפו ניתן מספר היתרים דומה, וזאת בשל מספר רב יחסית של פרויקטים של בניה חדשה, בעיקר בצפון יפו. גם ברובע 8 של שכונות דרום-מערב העיר נרשם מספר גבוה יחסית של היתרים – עבור 513 יחידות, בעיקר בשל מספר רב של פרויקטים בפלורנטין ובנווה שאנן. עם זאת, בשכונות המזרח ודרום המזרח, חל קיפאון כמעט מוחלט השנה, כאשר בשטח יד אליהו, כפר שלם, התקווה ביצרון ועוד ניתנו היתרים לבניית 173 יחידות בלבד - כמות זניחה ביחס לשטח העצום.

חלק מהעלייה במספר ההיתרים מייחסים בעירייה לעלייה במיזמי ההתחדשות העירונית, הרלוונטיים בעיקר לגבי צפון המרכז הוותיק של העיר – רובעים 3 ו-4. לגבי אזורים אלו נמסר כי "ישנה עלייה משמעותית במספר יחידות הדיור הכלולות בהיתרי בנייה מאושרים ברובעי מרכז העיר הצפוני ביחס לשנים קודמות. ב-2015 הוצאו היתרים לכ-640 יחידות דיור ברובעים 3-4 לעומת 170 בלבד בשנה הקודמת".

על פי נתונים נוספים שנמסרו על ידי העירייה, הייתה 2014 שנת שיא מבחינת מספר הדירות שבנייתן הסתיימה, וזה היה הגבוה ב-40 השנה האחרונות - 3,193. מבין יחידות אלו, דירות חדר או שניים היוו את הרוב (47%). "שטחן הממוצע של הדירות שנבנו בשנת 2014 הוא הקטן ביותר מאז שנת 1976, זאת כחלק מהמדיניות העירונית לעידוד בניית דירות קטנות", נמסר.

היתרים בתל אביב. ב-2013 2,645 היתרים לעומת 3,629 ב-2014, ו-4,490 ב-2015

בחלוקה לפי שימושים, רוב השטח גמר הבניה בעיר ב-2014 – 71.7% - נבנה למטרת מגורים. 6.4% יועד לבנייני ציבור וכ-19.9% בייעוד מסחר, תעסוקה ועסקים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#