לב לבייב קיבל פיצוי של כ-10 מיליון שקל - בגלל הקמת הרכבת הקלה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לב לבייב קיבל פיצוי של כ-10 מיליון שקל - בגלל הקמת הרכבת הקלה

חברת ממורנד, שבבעלותו של לבייב, קיבלה את הפיצוי בגין ירידת ערך של מגרש בבעלות החברה שמיועד לבניית למגורים - שנגרמה בגלל בנייה של הרכבת הקלה

5תגובות

חברת ממורנד, שבבעלות איש העסקים לב לבייב, קיבלה פיצוי של כ-10 מיליון שקל - בגין ירידת ערך של מגרש בבעלות החברה שמיועד לבניית למגורים ונמצא בשכונת קרית יובל, שנגרמה בגלל בנייה של הרכבת הקלה.

התוכנית לתוואי הרכבת הקלה בירושלים אושרה בשנת 2004, וסימנה מגרש המיועד לבנייה של בניין ובו 80 דירות ברחוב אפשקטיין בקרית יובל כחלק מתחנת הר הרצל. חברת מסעי בני ישראל, חברת בת של ממורנד, שרכשה את המגרש, הגישה תביעה לפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, באמצעות עורך הדין אלי וילצ'יק ממשרד כהן וילצ'יק ושות'. החברה טענה כי במגרש, לפני התוכנית, ניתן היה להקים 12 בניינים שבהם 80 יח"ד בסך הכל, אך לאחר אישור התוכנית אפשר לבנות רק 12 בניינים ו-56 יח"ד בסך הכל.

לב לבייב
עופר וקנין

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים טענה באמצעות עו"ד בתיה בראף ותמר איגרא ממשרד טויסטר הררי ושות' כי הקטנת המגרש לא פגעה ביכולת לממש את מלוא זכויות הבנייה. לטענתן, התוכנית אפילו השביחה את ערך המגרש בגלל הקרבה שלו לתחנת הרכבת הקלה.

ועדת הערר להיטל השבחה ופיצויים במחוז ירושלים שדנה בתיק מינתה בהסכמת הצדדים את שמאי המקרקעין גיורא אנגלהרט להיות שמאי מכריע בתיק - והוא מצא כי התוכנית מאפשרת בנייה של 62 יח"ד בלבד, כלומר, התוכנית גורעת מהמגרש שלושה בניינים, הכוללים 18 יח"ד, כאשר שטח כל דירה 112.5 מ"ר, ובערך כולל של 8.5 מיליון שקל.

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחרה לערער על קביעת השמאי המכריע, ובמסגרת פשרה שהושגה בין הצדדים סוכם כי היא תשלם 70% מהסכום שנקבע - כ-6 מיליון שקל. באוקטובר אשתקד אישרה ועדת הערר להיטל השבחה ופיצויים את הפשרה. מכיוון שהמועד הקבוע הוא יום אישור התוכנית, סכום הפיצוי בתוספת הפרשי ריבית והצמדה מגיע ל-10 מיליון שקל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#