הבעיה של ענף הדיור אינה בידיים, אלא בראש - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
עובדי בניין

הבעיה של ענף הדיור אינה בידיים, אלא בראש

"יש גם משרה בתור מנהל מכירות בחברת שיכון ובינוי - מי רוצה?" בהתחלה היו רק שלושה שהרימו ידיים, אך אחד מהם התחרט מיד - ונותרתי מול שתי ידיים מורמות, באולם של 500 סטודנטים

8תגובות

כולם יודעים שחסרות ידיים עובדות בענף הבנייה, אבל האם הן הדבר היחיד שחסר בו? יכול להיות שהבעיה המרכזית של הענף היא במחסור באיבר אחר - במוח.

בשבוע שעבר נתקלתי בקמפיין פרסומי של המכללה למינהל, שמטרתו למשוך ולשכנע את דור העתיד להגיע וללמוד במכללה כשער לעולם התעסוקה המבטיח. בפרסומת מוצגות כוסות קפה ממותגות של חברות מובילות כמו קשת, אלקטרה ו–eBay, ואף לא חברה אחת שמייצגת את תחום הנדל"ן. כמובן שאין לי טענה כלפי המכללה למינהל או משרד הפרסום שלה - הם בסך הכל מציגים את מה שחקרו ומצאו כרחשי לבו של קהל היעד שלהם.

עובדי בניין על גג בית
גיל אליהו

לפני כחודש הזדמן לי להרצות בפני קהל של כ–500 סטודנטים וסטודנטיות באוניברסיטת תל אביב, בדיוק בשאלה הזאת. אז, עוד לא היה הקמפיין של המכללה למינהל, אבל הדוגמאות שהצגתי בפניהם היו זהות למדי. במהלך ההרצאה העמדתי בפני אותם סטודנטים - שאינם מהווים מדגם מייצג, בעיקר משום שהביעו מלכתחילה עניין להגיע להרצאה בנושא דיור ונדל"ן - כמה משרות נחשקות.

"מי רוצה לעבוד כתחקירן בקשת?" שאלתי. כל הידיים הורמו גבוה. גם כששאלתי "מי מעוניין להיות מנהל מדיה בשטראוס?" ניחשתם נכון, כל הידיים הורמו גבוה. ואולם, כשהוספתי כי "יש גם משרה בתור מנהל מכירות בחברת שיכון ובינוי - מי רוצה?" בהתחלה היו רק שלושה שהרימו ידיים, אך אחד מהם התחרט מיד - ונותרתי מול שתי ידיים מורמות, באולם של 500 סטודנטים.

אם נבחן את הצעות העבודה שהעליתי, נמצא את ענף המזון שנמצא בהתכווצות, את ענף התקשורת שבו עיתונאים נאלצים להמציא את עצמם מחדש, ומנגד את ענף הנדל"ן - ענף המורכב מאלפי תפקידים שונים, רווי באתגרים אסטרטגיים ומשפטיים, ענף כלכלי מהמעלה הראשונה, עם מוצר שתמיד יהיה לו ביקוש, והשפעה עצומה על איכות חיי כל אזרח ואזרח. ועוד עניין פעוט אחד: זהו ענף מתגמל כלכלית פי כמה וכמה משני הענפים האחרים.

זאת אינה בעיה מקומית. מחקר שנערך בארה"ב, למשל, גילה כי ב–50 השנים האחרונות השוק היחיד שבו התפוקה עבור כל עובד ירדה, הוא שוק הבנייה. בעוד ששאר השווקים משגשגים בעקבות התפתחות הטכנולוגיה והקידמה, ענף הבנייה צועד אחורה. איך זה קורה? סברה נפוצה היא כי אף שאיכות הטכנולוגיה עלתה, איכות כוח האדם ירדה.

אם בעבר היה ענף הנדל"ן בית חם לטובי בנינו היזמים והיצירתיים, כיום הוא מאבד אותם לטובת הפרסום והמדיה, ההיי־טק, המזון והעסקים. זאת אינה גזירת גורל, אלא שאלה מיתוגית. נערי הפוסטר של העידן החדש הם אנשי קריאייטיב ותקתקני מקלדות, או במלים אחרות - מתי בפעם האחרונה ראיתם גיבור קולנועי שהוא, איך נאמר, קבלן?

אבל עם כל הכבוד לארה"ב, בישראל שאחרי מחאת האוהלים, השאלה הזאת כבר אינה רק סוגיה פנימית של הענף, אלא שאלה קריטית לחברה כולה. אותו דור שהעלה לסדר היום את משבר הדיור, הפקיר לחלוטין את הענף היחיד שיכול לפתור אותו. אותו דור שכל שאיפותיו משחר הילדות מכוונות לבית צמוד־קרקע, או מינימום דירה בטאבו, בז למושגים כמו "קבלנים" או "יזמים" - כלומר, לאותם בעלי מקצוע שאמורים לספק לו את המפתח לדירה. דור שלם שזועק ברחוב או מהקיוביק במשרד, ודורש לתקן את המעוות ולאפשר קורת גג ראויה במחיר שפוי, ממאן להפשיל שרוולים בעצמו ולהיכנס לתוך הקלחת.

באחרונה הצהיר שר האוצר, משה כחלון, כי "יביא אלפי ידיים עובדות לענף הבנייה". במקביל, הייתי מציע לו להשיק קמפיין הקורא לטובי המוחות בישראל לבוא ולהציל, להשפיע ולתקן מבפנים את הקטר של המשק הישראלי. וכן, סליחה על הגסות, גם להרוויח לצד זה הרבה מאוד כסף.

הכותב הוא מנכ"ל הבית האקדמי - 
זרוע הדיור והנדל"ן של התאחדות 
הסטודנטים בישראל



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#