בניין ברחוב אלנבי בתל אביב נרכש ב-25 מיליון שקל

חברת הנדל"ן יובלים רכשה בניין מגורים ישן בגובה שלוש קומות שבנוי על מגרש בשטח 610 מ"ר ■ היזמים מתכננים להרוס את הבניין ולבנות במקומו בניין של שבע קומות שיכלול 30 דירות

רז סמולסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
רז סמולסקי

חברת הנדל"ן יובלים, שבבעלות איציק ברוך, ורן בלינקס, שהיה בעבר מבעלי רשת am:pm, רכשו באחרונה בניין מגורים ישן ברחוב אלנבי בתל אביב ב–25 מיליון שקל הבניין הוא בגובה שלוש קומות, עם שטח מסחרי בקומת הקרקע, ובנוי על מגרש בשטח 610 מ"ר. בבניין גרים שני דיירים מוגנים. היזמים מתכננים להרוס את הבניין ולבנות במקומו בניין של שבע קומות שיכלול 30 דירות.

הבניין נמצא ברחוב אלנבי 100, בין הרחובות מונטיפיורי (ליד בית הכנסת הגדול) וגרוזנברג. המבנה החדש שיוקם יכלול כ–30 דירות בנות 2.5–3 חדרים ופנטהאוזים. ביובלים מעריכים כי מחירי הדירות יהיו 2.5–5 מיליון שקל. בנוסף, יש זכויות בנייה לשטח מסחרי בקומה הקרקע בשטח של כ–200 מ"ר, שיישאר בידי הבעלים ויושכר. הבנייה צפויה להתחיל בעוד כשנה וחצי ולהימשך כשנתיים. אדריכל הפרויקט הוא משרד גידי בר אוריין.

הבניין ברחוב אלנבי 100, תל אביבצילום: google maps

לפי אתר מדלן, המתבסס על עסקות נדל"ן שדווחו על ידי רשות המסים, דירות בסביבה נמכרות לפי כ–42 אלף שקל למ"ר. עם זאת, צריך להביא בחשבון פרמטרים שעשויים להשפיע משמעותית על המחיר, כמו מיקום — אלנבי הוא רחוב ראשי וסואן — והעובדה שמדובר בדירות חדשות; בדיווחים של רשות המסים אין עדות למצבן של הדירות.

ברוך ובלינקס שותפים בכמה פרויקטים בתל אביב. השניים היו מיזמי מתחם קרן במושבה האמריקאית, ובימים אלה הם מקימים שני פרויקטים: ברחוב חזנוביץ 10–12 בדרום תל אביב שכולל 91 דירות, וברחוב הרצל, שיכלול 160 דירות.

החברה של ברוך מעורבת בימים אלה בהקמה של יותר מ–1,000 דירות, בין השאר בתל אביב, רעננה, רמת השרון, גבעת שמואל, חולון ואילת. בלינקס היה ממייסדי רשת הסופרמרקטים am:pm, שנמכרה לדור אלון ב–155 מיליון שקל, ומאז הוא פעיל בתחום הנדל"ן.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker