צפו: כך תיראה שכונת הענק החדשה של באר שבע

הוותמ"ל (הועדה לתכנון מתחמים מועדפים) החליטה על הפקדת תוכנית להקמתן של 4,100 דירות בצפון מערב באר שבע, בשכונה שתיקרא "רובע מנחם". את התוכנית קידמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בשיתוף עיריית באר שבע, בהובלתו של ראש העיר רוביק דנילוביץ'.

רובע המגורים החדש ישתרע על שטח של כ-4,300 דונם בין שדרות רגר והכניסה הצפונית לעיר, בחלק הצפון-מערבי של העיר, לשכונות העתידיות כלניות וסיגליות הנמצאות בהליכי פיתוח ושיווק. הוא כלול בהסכם הגג שנחתם לאחרונה בין העירייה, משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל.

רובע המגורים החדש יכלול מגוון רחב של יחידות דיור, בתמהיל מגוון של בנייה נמוכה במגרשים בין 350 ל-700 מ"ר, בהם תותר גם יחידת דיור נוספת "דיורית" בשטח של כ-250 מ"ר (מתוך זכויות הבנייה המוקנות), שמשמעותה הוספת עוד כמה מאות יחידות דיור לפרויקט. בנוסף יהיו ברובע גם אזורים בבניה נמוכה שישווקו לקבלנים ומבנים בבנייה רוויה לאורך שדרות רגר ובאזורים בעלי טופוגרפיה משמעותית.

התוכנית שהוכנה על ידי מרחב עסקי דרום ברשות מקרקעי ישראל, בשיתוף עיריית באר שבע, משתלבת עם התוכנית האסטרטגית של העיר אשר גובשה לפני מספר שנים כוללת מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים ברמה גבוהה. החברה המתכננת היא משרד נעמה מליס שכלל צוות תכנון רחב.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

עדיאל שמרון, ממלא מקום מנהל רשות מקרקעי ישראל, אמר כי "אנו רואים בבאר שבע עיר מטרופולין חשובה שלצמיחתה תהיה השלכה על התפתחות הנגב בכללותו ואנו נערכים לתת מענה לגידול הצפוי במאזן הדמוגרפי של העיר אשר תמשוך אליה אוכלוסייה איכותית ומגוונת."

ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ׳, אמר כי ״מדובר בבשורה חשובה בהפיכתה של העיר באר שבע למטרופולין. כחלק מהתכנון האסטרטגי של העיר, ששם דגש על תמהיל דיור מגוון לקבוצות אוכלוסייה שונות, מבית ומחוץ, עשינו היום צעד משמעותי קדימה בכל הנוגע לאיכות החיים בבאר שבע ולאטרקטיביות בתחום המגורים. ראוי לחזק את העיר באר שבע ולאפשר לה להשאיר בתחומה גם אוכלוסיות בחתך סוציו-אקונומי גבוה, שיוכלו לגור בעיר ולחיות באווירה כפרית. היום, אחרי שנים רבות, ניתן ביטוי גם לצרכים של בירת הנגב, בהתאם לחזון ולכיווני ההתפתחות שלה. הסכמי הגג עליהם חתמנו עם ממשלת ישראל, מתקדמים בהתאם להסכמות ולהתחייבות ההדדית בינינו".