קניתם דירה עד 1.6 מיליון שקל? יש לכם פטור ממס רכישה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קניתם דירה עד 1.6 מיליון שקל? יש לכם פטור ממס רכישה

רשות המסים העלתה את מדרגות מס הרכישה - המשמעות: הפחתה במיסוי

6תגובות

רשות המסים עידכנה את מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים לשנת 2015, שפורסם ביום שישי האחרון. זאת, במסגרת עדכוני מדרגות המס, המתבצעים אחת לשנה בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה).

מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים עלה בשנת 2015 בשיעור של 2%, ולאור זאת, עלה גובה מדרגת המס המינימלי, או במילים אחרות, הופחת סכום מס הרכישה לתשלום. וכך, אם בשנת 2015 לא שולם מס על שווי דירת מגורים יחידה, שהגיע עד ל-1,568,800 שקל, מעתה כל הרוכש דירה יחידה שמחירה עד 1,600,175 שקל, יהיה פטור מתשלום מס רכישה.

דירות ועליהן שלטי "למכירה" בירושלים
טס שפלן

כך לדוגמא: רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2 מיליון שקל ישולם מס כדלהלן: על חלק השווי שעד 1,600,175 שקל - לא ישולם מס; על חלק השווי העולה על 1,600,175 ועד 1,898,005 שקל ישולם מס בשיעור 3.5% - 10,424 שקל; ועל חלק השווי העולה על 1,898,005 שקל ועד מיליון שקל ישולם מס בשיעור 5% - 5,100 שקל.

בסך הכל, מס רכישה לתשלום יהיה 15,524 שקל לעומת 17,180 שקל חיוב מס למי שרכש דירה במחיר זה בשנה שעברה.

במהלך השנה הקרובה, רוכשי דירה יחידה ישלמו
על חלק השווי שעד 1,600,175 שקלים חדשים – לא ישולם מס;
על חלק השווי העולה על 1,600,175  שקלים חדשים ועד 1,898,005 שקלים חדשים – 3.5%;
על חלק השווי העולה על 1,898,005 שקלים חדשים  ועד 4,896,615 שקלים חדשים – 5%;
על חלק השווי העולה על 4,896,615 שקלים חדשים  ועד 16,322,055 שקלים חדשים – 8%;
על חלק השווי העולה על 16,322,055 שקלים חדשים– 10%;
גם משקיעים ורוכשי דירה נוספת, ייהנו מעליית מדרגות המס: על חלק השווי שעד 4,896,615 שקל, הם ישלמו מס בגובה 8%, ועל חלק השווי העולה על 4,896,615 שקל, הם ישלמו 10%;

גם משקיעים ורוכשי דירה נוספת ייהנו מעליית מדרגות המס. על חלק השווי שעד 4,896,615 שקל, ישלמו מס בגובה 8%, ועל חלק השווי העולה על 4,896,615 שקל, ישלמו 10%.

כך לדוגמא: רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 5 מיליון שקל, תמוסה על חלק השווי שעד 4,896,615 שקל במס של 8% שזה 391,729 שקל, ועל היתרה, מס בשיעור של 10% שזה 10,339 שקל.

בסך הכל מס הרכישה לתשלום יהיה במקרה זה 402,068 שקל, לעומת 403,988 שקל, למי שרכש דירה במחיר זהבשנה החולפת.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#