במטרה לצנן את שוק הנדל"ן: האוצר מציע להפחית את המיסוי על קרנות שקונות נדל"ן להשכרה לדיור - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

במטרה לצנן את שוק הנדל"ן: האוצר מציע להפחית את המיסוי על קרנות שקונות נדל"ן להשכרה לדיור

תיקון לחוק קרנות הריט נועד לעודד את כניסתן לשוק הדיור להשכרה ארכות הטווח. בין ההקלות שיקבלו הקרנות: הפחתה של מס הרכישה ל-0.5% ומס רווחי הון יופחת ל-20%

5תגובות

תיקון חוק שנועד לאפשר כניסה של קרנות ריט (קרנות השקעה במקרקעין) לשוק הדיור להשכרה ארוכת טווח יעלה לקריאה ראשונה מחר (ד'). כחלק מהתיקון, מציע משרד האוצר להפחית את המיסוי על קרנות שקונות נדל"ן המיועד להשכרה לדיור. כמו כן, מס הרכישה של נכס יופחת מ-8% לחצי אחוז, ומס רווחי ההון יופחת מ-25% ל-20%.

בשונה ממדינות אחרות, שוק הדיור להשכרה בארץ מוחזק כולו על ידי משקיעי נדל"ן פרטיים - משקיעים שרוכשים דירה ומשכירים אותה. שוק השכירות אינו מפוקח, וישנה הצעת חוק שנויה במחלוקת לשכירות הוגנת. על ידי הקלת המס על קרנות הריט, מקווים במשרד האוצר להכניס אותם כשחקן שיפתח שוק שכירות ממוסד, ובנוסף לנתב את המשקיעים הפרטיים להשקיע בקרנות ריט, במקום לרכוש דירות - ובכך בתקווה לצנן את שוק הנדל"ן.

חוק קרנות הריט נחקק ב-2005, אך עד היום הוקמו בישראל שתי קרנות ריט בלבד. קרנות אלה עוסקות ברכישה של נכסים מניבים בשוק המשרדים והמסחר, אך אינן פועלות בשוק המגורים. בנובמבר 2013 הוקם, על פי החלטת ממשלה, צוות לבחינת קרנות הריט כדי להרחיב את הפעילות שלהן גם במימון של מתחמים המיועדים לדיור השכרה ארוכת טווח.

על פי משרד האוצר, למימון פרויקטים להשכרה יש יתרונות רבים כמו: גופים מוסדיים יוכלו להשקיע בקרנות הריט, להבדיל מהשקעה ישירה בנכסים, מה שיקנה למוסדיים פיזור השקעות ויאפשר גם לגופים קטנים להיכנס להשקעות מבלי לפתח התמחות בתחום הנדל"ן. משקיעי נדל"ן יוכלו להיכנס להשקעות עם סיכון נמוך בשוק הדיור, תוך הקטנת החשיפה שלהם לתנודתיות במחירי הדיור, שכן מדובר בנכסים להשכרה וללא צורך לתפעל ולתחזק נכס ספציפי.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#